Строительный комплекс работает уверенно

Позавчера заместитель главы г. Владимира, начальник управления архитектуры и строительства Владимир Немков провел пресс-конференцию по итогам работы строительного комплекса областного центра в первом квартале 2009 года.

По словам Владимира Андреевича, вопреки всем трудностям, связанным с мировым финансовым кризисом, строительный комплекс на территории города работает достаточно уверенно. В первом квартале нынешнего года введено в эксплуатацию 38 тыс. кв. м жилья - это 22,5 % от годового задания. Причем 54 % введенной площади приходится на многоэтажные жилые дома.

Особо отметил В. Немков четкую работу таких предприятий, как «ИГРОТЭК», «Транш», УНР-17, которые успешно справились с заданием первого квартала. Основой успеха, по мнению вице-мэра, явился хороший задел, созданный строителями в 2008 году, - более 300 тыс. кв. м жилья.

В целом же за первый квартал строители ввели 73 объекта различного назначения. Среди них - Ледовый дворец, реконструированный Театр кукол, офтальмологический центр, магазины, котельные и т.д. За это же время было выдано 63 разрешения на строительство - на семь больше, чем за первый квартал прошлого года. Среди них - пять разрешений на многоэтажные жилые дома.

Исходя из этих показателей, считает Владимир Немков, можно сделать вывод, что ни о какой остановке строительного комплекса во Владимире речи не идет - строители работают не только на пусковых объектах, но и приступают к возведению новых зданий.

Важным документом, принятым в первом квартале текущего года, стали «Правила землепользования и застройки территории г. Владимира». Они устанавливают правила пользования земельными участками и градостроительные регламенты по всей территории города. Продолжается также работа над генеральным планом муниципального образования, прошли конкурсы по проектам охранных зон г. Владимира.

Утвержденное годовое задание по вводу жилья - 170 тыс. кв. м - соответствует стратегии развития строительного комплекса до 2015 года, и возможность снижения темпов строительства сегодня даже не рассматривается. Разработан четкий график ввода объектов в эксплуатацию, за каждой новостройкой закреплены ответственные работники управления архитектуры и строительства, ситуация ежемесячно рассматривается на оперативных совещаниях в управлении, ежеквартально - у главы города А.Рыбакова.

Вернувшись к итогам прошлого года, В.Немков отметил, что на одного человека в городе введено 0,471 кв. м жилой площади. А вот в Рязани, которую нам год назад ставили в пример - всего 0,33 кв. м. Для сравнения - в Костроме введено 0,3 кв. м, в Иванове - 0, 29 кв. м, в Москве - 0, 31 кв. м на человека. То есть в Центральном федеральном округе наш город занимает одно из лидирующих мест по вводу жилья на душу населения.

2009 год, по словам Владимира Немкова, для строителей будет напряженным. Продолжится строительство ипотечных жилых домов, социального дома, комплексная застройка восьмого юго-западного микрорайона, должна начаться застройка седьмого квартала микрорайона Юрьевец, где решается вопрос с обеспечением жильем обманутых дольщиков «Социальной инициативы». Кроме того, продолжится реконструкция исторического ядра города, работы по строительству перинатального центра, будет начато строительство детского сада в поселке Энергетик.

Наверняка горожан особенно заинтересует информация о возведении во Владимире крупных торговых комплексов, аналогичных супермаркету «Глобус» - на Верхней Дуброве, Московском шоссе, Большой Нижегородской улице.

Владимир Андреевич отдельно остановился на контроле за ходом застройки территории города. В прошлом году руководимое им управление приняло участие более чем в 500 исках о самовольной постройке объектов. Эта огромная цифра связана с тем, что сегодня собственники пытаются узаконить права собственности на дома и гаражи, возведенные много лет назад, и проблему приходится решать через суд. А сейчас готовятся к продаже с публичных торгов квартиры на улицах Лермонтова и Дворянской, подвергнутые незаконной перепланировке. Несколько самовольно возведенных в историческом центре строений приговорены к сносу. Сумма штрафов, наложенных в первом квартале за самовольное строительство, составила 180 тыс. руб.

Конечно, проблем у строительного комплекса сегодня немало, и В.Немков не стал их скрывать. Снизились объемы работ на предприятиях стройиндустрии и в проектных организациях, сокращаются кадры в строительных фирмах. Наблюдаются случаи банкротств, инициированных самими застройщиками, которые рассчитывают таким образом уклониться от выплат по договорам долевого участия. Банки отказывают в выдаче кредитов как строителям, так и населению, в результате заметно снизилась реализация жилья.

- Тем не менее, ни один из строящихся объектов в г. Владимире не остановлен, - подчеркнул Владимир Андреевич. - На всех стройплощадках ведутся работы, и это самое главное. Я знаю, насколько сложна ситуация в других территориях. Практически остановлен строительный комплекс в Ярославле, Москве, есть проблемы и в других крупных городах…

Уже прошло несколько совещаний в Москве, посвященных проблемам стройиндустрии. В них приняли участие и владимирцы. Намечен ряд мер, призванных стабилизировать ситуацию. Премьер Путин сообщил, что в строительный комплекс направляется около 600 млрд рублей. Есть надежда, что часть этих денег дойдет и до Владимира. Городские власти уже увеличили объемы бюджетных ассигнований по адресной инвестиционной программе, в первоочередном порядке направив средства на поддержку строительного комплекса. Уже прошли торги с участием строителей г. Владимира, на которых государством было закуплено 90 квартир. Затраченные на это более 100 млн рублей пойдут на завершение строительства жилых домов, готовность которых составляет не менее 70 процентов. В этом году 50 млн рублей из городского бюджета будут также затрачены на строительство социального дома. В.Немков выразил надежду, что такую же сумму на эти цели внесет областной бюджет. Увеличены также объемы субсидий на приобретение жилья для различных категорий граждан, в первую очередь - для ветеранов Великой Отечественной войны. Кроме того, на заседании антикризисной комиссии под руководством главы города А.Рыбакова принят ряд мер, направленных на поддержание строительного комплекса. Самые важные из них - замораживание тарифов на присоединение к коммунальным сетям, снижение арендной платы за земельные участки, отведенные под строительство, а также увеличение бюджетного финансирования отрасли примерно на 30 процентов.
Елена БЕЛАЯ.
Фото: Владимир Филимонов.