Фонд капремонта доберётся до неплательщиков

21 октября состоялись общественные слушания по капитальному ремонту. В субботу представители КПРФ провели митинг против капремонта на Театральной площади г. Владимира. Вчера с прессой встретился заместитель гендиректора «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» Евгений Пахомов. На выручку ему пришли заместитель директора Департамента жилищно-коммунального хозяйства Белого дома Светлана Горшкова и депутат горсовета Альберт Русанен.

Утверждается, что жителей города и области постоянно информируют о том, в чём суть нового механизма капремонта, каковы гарантии, что заплаченные взносы никуда не пропадут. Несмотря на это, вопросов не становится меньше. Каждый выход к журналистам руководителей от ЖКХ неизбежно заканчивается рассмотрением новых деталей, специфических проблем, с которыми сталкиваются горожане в ходе участия в программе капремонта.

На этот раз общение со СМИ проходило в режиме повторения и закрепления уже пройденного.

Средние по стране
Евгений Пахомов объяснил, что тариф 6,5 руб. с квадратного метра рассчитан по методике и соответствует среднероссийскому уровню. Планка зависит от количества домов, участвующих программе на территории региона, и возможностей софинансирования со стороны бюджета. Именно из-за второго обстоятельства в северной столице взимается плата всего 2 руб. с квадратного метра.

План можно поменять
Топ-менеджер фонда постарался вселить надежду во владимирцев, которые не удовлетворены тем, что их дом задвинут в капремонте на 2025 год:

- Долгосрочный план капремонта – это не неизменная Библия. Его можно скорректировать – сроки и виды ремонта. Из краткосрочного плана (на год) дом нельзя выкинуть, если он уже в него попал. Здесь не о чем беспокоиться.

Не пугает Пахомова и то, что в 2014 году не удастся завершить все запланированные работы. Они будут перенесены на 2015 год, когда настанут благоприятные погодные условия. Во Владимире пока сдан один дом. Экономия на всех торгах по капремонту составила 27 млн. руб.:

- Оценивается фактический объём выполненных работ.

Выбор есть
Собственники жилья, которым не нравится, что заплаченные ими деньги попадут в «общий котёл», имеют право выбора. 22 дома уже ушли на специальные счета (другие, наоборот, отказываются от спецсчёта), с которых будет финансироваться капремонт именно этих домов, а не каких-либо других:

- Есть смысл это делать, когда дом новый, многоквартирный, многоэтажный. Чтобы на счету аккумулировалась большая сумма. Чтобы за эти деньги можно было спокойно проводить работы. В двухэтажном старом доме, где квартир двадцать, такое делать невыгодно.

Неплательщикам – суд
Тех, кто решил не вносить взносы, он предостерегает от продолжения такой тактики. Фонд будет судиться и уверен в успехе. Пени за просроченный платёж существенные – 1/300 от ставки рефинансирования (она установлена Центробанкам на отметке в 8,25%). На проигравшую сторону будут повешены и судебные издержки.

В дополнение к тому Пахомов призвал быть бдительными при покупке квартиры: если прежний собственник не платил, то задолженность достанется новому владельцу недвижимости.

Фонд проверяют и будут проверять
Ожидая вопросов по поводу того, какие гарантии, что фонд будет работать честно, он сослался на контроль. Проверять фонд может Госжилинспекция, Счётная палата региона, Департамент финансов, бюджетной и налоговой политики обладминистрации и др. Недавно завершилась инспекция, которую провела Федеральная служба финансово-бюджетного надзора:

- Никто нам спуску не даст.

Что касается ремонтных работ, которые проводятся по программе, то их имеют право контролировать и собственники жилья. Для этого им надо провести общее собрание и назначить из своего числа представителя, который будет участвовать в приёмке.

Навар с остатков на счетах
Из нового на пресс-конференции прозвучала информация, которая сама по себе небезынтересна. Счета фонда, как известно, находятся во «Внешторгбанке». Кредитная организация начисляет 3,1% на остатки средств на депозитах. В случае с данным фондом установлен неснижаемый остаток 200 млн. руб., на который начисляется 6% годовых. Такой остаток, по словам Пахомова, образуется на срок в три месяца.

Депутат включился в капремонт
Появление депутата Русанена (он возглавляет организацию «ЖКХ-Контроль») в компании чиновницы и одного из руководителей фонда журналистов удивило. Александр Инин («6 канал») напомнил Альберту Анатольевичу, что ведь фонд капремонта будет вести тяжбы с должниками:

- Судить будут ваших избирателей, в т.ч. стариков, которые митинговали.

Народный избранник не смутился:

- Если у моих избирателей будут проблемы, я буду защищать их интересы... Дело в том, что как раз пенсионеры исправно платят за капитальный ремонт. А есть те, кто принципиально не платит.

Депутат считает бессмысленным оспаривать закон, раз он принят и действует. По его мнению, необходимо оказать меры соцподдержки тем, кто не может платить самостоятельно, а также постараться дифференцировать размер взноса. Иначе самые обездоленные начнут деприватизацию квартир, перевод их в муниципальную собственность.