56% россиян хотят инвестировать в недвижимость. Почему?

Даже те, кто до последнего не задумывался о том, как уберечь свои деньги, в конце прошлого года решились на инвестиции. В этой статье мы разбираемся, почему большинство соотечественников, включая жителей Владимира, предпочитают именно недвижимость и какие проекты считают наиболее привлекательными в 2025 году.

ПОЧЕМУ ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ НАДЁЖНЕЕ ВКЛАДОВ

Опросы аналитического центра НАФИ показывают, что 56% россиян считают недвижимость самым надёжным способом сохранить сбережения. Банковские вклады на 2-м месте – им отдают предпочтение 27% опрошенных соотечественников.

Давайте разберёмся, почему в этом противостоянии действительно выигрывает недвижимость.

ДОЛГОСРОЧНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ ПРОТИВ КРАТКОСРОЧНОЙ ВЫГОДЫ

Инвестиции в недвижимость, в отличие от вкладов, являются долгосрочными. К примеру, новые квартиры за последние 5 лет выросли в среднем по цене в 2,5 раза – с 64 до 171 тысячи за квадратный метр. Вторичный рынок недвижимости за то же время вырос немного скромнее, средняя цена квадратного метра увеличилась в 2 раза.

Вклады такого прироста не дают даже в условиях высокой ключевой ставки (на декабрь 2024 года она составляет 21%), они нацелены на краткосрочную выгоду. Поэтому под высокий процент можно вложиться лишь на небольшой срок – от 3 до 7 месяцев.

Пока недвижимость растёт в цене при любых обстоятельствах и величине ключевой ставки, ставки по вкладам всегда снижаются по мере её нормализации.

НЕДВИЖИМОСТЬ ИМЕЕТ БОЛЬШУЮ ЗАЩИЩЁННОСТЬ

В России с 2019 года действует система банковских эскроу-счетов, на которые поступают деньги покупателей квартир. Если раньше деньги получал сразу застройщик и существовал определённый риск, что он не завершит проект, то теперь застройщик получает их лишь после передачи ключей от готовых квартир новым владельцам. До этого момента жилые комплексы строятся по проектную финансированию – на деньги крупных банков и под их пристальным надзором.

В то же время, в России действует система страхования вкладов. Однако если эскроу-счета недвижимости покрывают сумму до 10 миллионов рублей и сейчас обсуждается её увеличение до 30 миллионов, то в случае банкротства банка или отзыва у него лицензии, по вкладу вернут лишь до 1,4 миллиона рублей.

Но главным поводом для волнения стали слухи о возможной заморозке вкладов, появившиеся на фоне новых рекордов: на банковских депозитах скопилось больше 50 триллионов рублей, и в скором времени эти деньги начнут «возвращаться в экономику» (их будут снимать и тратить).

Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина заверила широкую аудиторию СМИ, что заморозка вкладов не рассматривается и пообещала, что «это будет абсолютно управляемый упорядоченный процесс, который позволит выводить деньги с депозитов на потребление очень постепенно». Но многие подумали, что речь может идти об ограничении выдачи денег по вкладам.

КАКОЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ВО ВЛАДИМИРЕ СТАЛ САМЫМ ОЖИДАЕМЫМ В УШЕДШЕМ ГОДУ?

Декабрь 2024 года стал для Владимира годом ярких анонсов в сфере строительства, однако особое внимание и экспертов, и обычных покупателей было приковано к живому кварталу UNO – совместному проекту федеральных девелоперов «Новый Город» (Тверь) и «Уником» (Владимир), старт которого состоялся накануне нового 2025 года.

Обе компании являются лидерами в своих регионах, а «Новый Город» и вовсе удостоился уже 4-й по счёту награды «Надёжный застройщик России». Лидерство компаний подтверждается и независимым «Единым ресурсом застройщиков». Согласно ему, оба девелопера имеют наивысший рейтинг – 5 из 5, а это означает, что свои проекты они всегда заканчивают без задержек.

Почему UNO так выделяется среди всех проектов в регионе? Об этом мы детально поговорили с экспертами рынка недвижимости и собрали воедино все факты:

Девелоперы сами построят социальную инфраструктуру. UNO реализуют по совершенно новому формату комплексного развития территории, вместе с домами в квартале появятся 3 детских сада и школа. Кстати, новая школа объединится с действующей в современный учебный кластер на 1800 учеников.

UNO – пожалуй, самый масштабный и зелёный проект в регионе. Он расположится на территории заброшенного военного городка в Октябрьском районе, общей площадью 29 гектаров. Больше половины всей площади проекта займут зелёные зоны и центральный парк (его площадь 2 гектара), что делает проект ещё и самым зелёным.

Здесь предусмотрено всё: беговые и пешеходные дорожки, детские площадки для разных возрастов и даже зоны тишины. Концепция озеленения «4 сезона» обеспечит привлекательность благоустройства в любое время года.

У проекта отличное расположение и инфраструктура. UNO расположен всего в 2,5 минутах езды от исторического центра Владимира с его знаменитыми Золотыми воротами. При этом, в собственной инфраструктуре уже запланированы обширные зоны коммерции и закрытые дворы без автомобилей, сквозные подъезды и подземный паркинг.

В UNO реализовали авторскую методику «Сценарии жизни» и разнообразные планировки. «Сценарии жизни» созданы на стыке современной психологии и проектирования квартир. Они предполагают, что в квартире нет места нефункциональным квадратным метрам, а каждый уголок должен нести владельцу реальную пользу.

Благодаря «Сценариям жизни», в UNO появятся 10 различных вариантов планировок квартир: с анфиладной спальней и мастер-спальнями, личными кабинетами и гардеробными, постирочными и закруглёнными стенами с окнами широкого обзора. Даже в ванных комнатах нашлось место видовым окнам.

В UNO квартиры с отделкой White Box и не только…

Лишь немногие застройщики во Владимире могут предложить квартиры с предчистовой отделкой, а в UNO это стандарт включен по умолчанию. Проект предлагает предчистовую отделку White Box, что означает, что квартира максимально готова к чистовому ремонту. Все «грязные» работы уже выполнены застройщиком, позволяя вам сосредоточиться на создании уникального интерьера.

Однако девелоперы пошли еще дальше в своих желаниях сделать продукт UNO уникальным и интересным для владимирцев. Так по желанию клиента можно выбрать опцию с чистовой отделкой. Она доступна в двух цветовых решениях. Не исключено, что в проекте также появятся варианты и с полной меблировкой, в настоящее время эта возможность находится на стадии активного обсуждения. Такой подход привлекает инвесторов возможностью сэкономить на ремонте, а будущих жителей квартала, помимо экономии, ещё и возможностью поскорее заехать в полностью готовую к новой жизни квартиру.

Узнать все детали проекта и забронировать квартиру по самой выгодной цене на старте продаж можно на сайте UNO.