Как купить квартиру без ипотеки? Выгодные условия рассрочки от ГК «Монострой»

Расширить жилплощадь, начать самостоятельную жизнь отдельно от родителей, переехать в новое, современное жилье — эти вопросы остаются актуальными в любое время и при любых условиях. Копить на собственные квадратные метры многие начинают, достигнув осознанного возраста. Откладывают «заначку» и родители, желая хоть как-то помочь любимому чаду. Почти 4 года назад перед покупателями открылись щедрые перспективы — постановлением Правительства была введена льготная ипотека. За это время собственным жильем обзавелись миллионы семей по всей России. Но, всему хорошему рано или поздно приходит конец. Ипотеку с Господдержкой закрыли 1 июля текущего года. Ипотека для семей с детьми пока действует, но с сильно ужесточенными условиями. Первоначальный взнос от 30 до 50%* оказался не всем по карману. В такой ситуации крупный застройщик региона — ГК «Монострой» - предлагает альтернативный способ покупки жилья — беспроцентную рассрочку.

КОГДА НУЖНА РАССРОЧКА?

1. Если вы не хотите брать ипотеку или банк отказал вам в кредите.
   
   Бывают ситуации, когда при покупке квартиры не хватает средств, чтобы расплатиться сразу, а получить ипотечный кредит не получается. Например, если человек работает как самозанятый, имеет неофициальный доход или плохую кредитную историю. В этом случае, рассрочка от застройщика становится единственным доступным финансовым инструментом.
2. Если у вас есть только сумма на первоначальный взнос, а оставшиеся деньги вы рассчитываете внести после продажи квартиры, дачи, машины.
   
   Если вы планируете продать свое жилье и хотите приобрести новое, рассрочка поможет вам избежать ипотечных обязательств. При покупке в рассрочку цена на квартиру фиксируется на момент заключения договора, что защищает от возможного роста цен на недвижимость в будущем. Это даст возможность спокойно продать старую квартиру по рыночной цене, не снижая ее стоимость и не спеша оформлять сделку. Отсутствие процентов, фиксированная цена, гибкие условия платежей, понятные сроки выплат — всё это поможет снизить уровень стресса и беспокойства, связанного с покупкой нового жилья.
3. Если ваши сбережения находятся на вкладах.
   
   В современных условиях финансового рынка многие инвесторы предпочитают держать деньги на банковских вкладах, которые дают до 22% дохода ежемесячно. Но, скачки валюты, стремительная инфляция и растущая ставка ЦБ заставляет многих вернуться к самому проверенному способу вложения денег — покупке квартиры. Но, снимать сбережения со вкладов здесь и сейчас, теряя проценты, никому не хочется. В этом случае беспроцентная рассрочка от застройщика станет идеальным выходом из ситуации. Достаточно внести первоначальный взнос от 20%, а оставшиеся деньги переводить частями в течение 12 месяцев, не лишая себя выгоды от полученных процентов.
4. Если у вас высокий доход и есть финансовые возможности накопить необходимую сумму за год.
   
   Рассрочка подходит и тем, кто располагает нужной суммой, но не хочет тратить деньги на проценты по ипотеке и дополнительные расходы на страхование. Это облегчает финансовую нагрузку и делает процесс покупки более управляемым.
5. Если в ближайшие месяцы вы ожидаете появление малыша и хотите воспользоваться средствами материнского капитала для покупки квартиры.
   
   До рождения ребенка осталось несколько месяцев, но идеальная квартира уже подобрана. Стоит ли ждать, когда государство оформит сертификат на материнский капитал, чтобы загасить им часть стоимости жилья? Если есть возможность, то лучше так не делать. Во-первых, выбранная квартира скорее всего «уйдет» к другому покупателю, во-вторых, с большой вероятностью стоимость квадратного метра вырастет, жилье станет дороже, а молодым родителям опять придется искать деньги. Идеальное решение — беспроцентная рассрочка от застройщика. Достаточно оплатить строительной компании первоначальный взнос от 20%, тем самым зафиксировав цену, а затем ежеквартально гасить беспроцентные платежи. Так, можно спокойно дождаться рождения ребенка, оформить материнский капитал и потратить его на ту самую квартиру мечты.

КАК ОФОРМИТЬ?

Проще простого! Главный плюс рассрочки от застройщика в том, что сделка проходит без вмешательства банка. Клиенту не нужны ни заверенная копия трудовой книжки, ни справка о доходах, ни сторонние поручители. Застройщик не проверяет кредитную историю, уровень дохода, и не выясняют текущую кредитную нагрузку. Весь процесс сделки займет один день, тогда как с банковским ипотечным кредитом процесс может затянуться и на месяц. А для оформления и подписания договора достаточно только паспорта.

В ЧЕМ ВЫГОДА?

Узнаем на примере трехкомнатной квартиры в ЖК «Гвардейский».

Объект: дом 19 по ГП.
Площадь квартиры 97,19 м².
Срок передачи ключей — до 31 декабря 2026 года.
Рассрочка от застройщика — 0%.
Срок — 12 месяцев.
Периодичность погашения — ежеквартально.
Стоимость квартиры — 6 317 350 рублей.
Первоначальный взнос по программе рассрочки — 20% (1 263 470 р.).
Переплата за 12 месяцев — 0 рублей.

А теперь давайте посмотрим, сколько переплатит клиент, если оформит покупку квартиры с помощью ипотеки по базовой ставке**.

Стоимость квартиры — 6 317 350 рублей.
Первоначальный взнос — от 20% (1 263 470 р.).
Срок кредита — 30 лет.
Ставка — 30%.
Переплата за весь срок кредита — 40 437 311 рублей, то есть более, чем в 6 раз

Другой пример — квартира с двумя спальнями в доме 3 корпус 2 во второй очереди строительства ЖК «Гвардейский».

Площадь квартиры 59,9 м².
Срок передачи ключей — до 31.12.2026 года.
Рассрочка от застройщика — 0%.
Срок - 12 месяцев.
Периодичность погашения — ежеквартально.
Стоимость квартиры — 4 612 300 р.
Первоначальный взнос по программе рассрочки — 30% (1 383 690 р.).
Переплата за 12 месяцев - 0 рублей.

Рассчитаем финансовые потери клиента, если оформить покупку квартиры в ипотеку по базовой ставке 30 %**.

Стоимость квартиры — 4 612 300 р.
Первоначальный взнос — от 20%, то есть 925 000 р.
Срок кредита — 30 лет.
Ставка — 30%.
Переплата за весь срок кредита — 29 502 975 р., то есть более, чем в 6 раз.

Итог: квартира, купленная в рассрочку, оказывается намного дешевле ипотечной. Как видно из расчетов, за годы обслуживания банковского кредита стоимость приобретенного объекта за счет уплаты процентов вырастает в 6 раз и более.

КОГДА ЛУЧШЕ БРАТЬ?

Чем раньше, тем лучше. Ведь так ваши ежеквартальные платежи растянутся на более длительный срок и станут максимально комфортными для семейного бюджета. Предложенная застройщиком схема позволит переждать сложные времена, пока процентные ставки по ипотеке высокие.

Чем больше возможностей рынок недвижимости дает покупателю — тем лучше. Именно поэтому, помимо беспроцентной рассрочки, ГК «Монострой» предлагает своим клиентам скидки на квартиры в сданных домах топового проекта ЖК «Отражение». Скидка на лоты составляет более 1 млн рублей. Застройщик готов предложить видовые варианты квартир с панорамным остеклением на верхних этажах, а также нижние этажи для семей с маленькими детьми.

Ждать благосклонности от госпожи Ипотеки вряд ли стОит. Таковы современные реалии. Минимальный первоначальный взнос уже достиг 30%***, а в некоторых банках уверенно обосновался на 50-процентной отметке*. Но даже, если клиент осилит такую сумму, не факт, что льготную ипотеку получится оформить. Во многих банках просто закончились лимиты. Можно, конечно, подождать, надеясь на новые, комфортные условия кредитования. Но, как показывает практика, ожидание приводит только к росту ключевой ставки, повышению стоимости квадратного метра, и как следствие, обесцениванию накопленных средств.

Рассрочка от ГК «Монострой» — отличная альтернатива подорожавшей ипотеке. Такой бонус для клиентов может позволить себе только крупная компания, уверенно стоящая на ногах, так как рассрочка носит беспроцентный характер, то есть, по сути, с учетом инфляции подразумевает дисконт для покупателя.

Для выгодной покупки квартиры ждем вас в офисе продаж ГК «Монострой»: Суздальский пр-т, 13.

Тел. 25-00-47.