Кто построит гостиничный комплекс на Студеной горе города Владимира?

Инвестором гостиничного комплекса на Студеной горе в городе Владимире, который планируют построить к весне 2025 года, выступает ООО «Строитель», — заявили в министерстве экономического развития Владимирской области. В сентябре 2021 года компания заключила инвестиционное соглашение с подконтрольным региональному правительству Агентством экономического развития. Впрочем, судя по открытым данным, спонсировать проект стоимостью 1,1 миллиарда рублей все же будет государство — по крайней мере, частично. Зебра ТВ рассказывает, что известно о финансовой составляющей проекта отеля в центре региональной столицы.

КТО РУКОВОДИТ «СТРОИТЕЛЕМ»

ООО «Строитель», согласно единому госреестру юридических лиц (ЕГРЮЛ), создана в мае 2016 года — через три года после того, как региональные власти впервые объявили о строительстве гостиницы за старой богадельней. В апреле 2022 года фирма сменила юридический адрес: сейчас она официально находится на улице Студеная гора, 3-А, в небольшом доме по соседству от будущего отеля.

По информации сайта «За честный бизнес», к 1 января 2023 года в «Строителе» работал только один человек — судя по всему, генеральный директор. Этот пост с октября 2022 года занимает Александр Николаевич Грибанов. СМИ называют его бизнес-партнером владимирского застройщика Андрея Замбина, который участвовал в передаче взяток бывшему вице-губернатору Дмитрию Хвостову.

Связь Замбина и Грибанова прослеживается, в частности, через спорную застройку территории за Арт-холлом, бывшим Домом культуры завода «Точмаш». Замбин планировал возвести многоэтажки на месте сквера, чем вызывал недовольство местных жителей. Несмотря на возражения, мэрия Владимира согласовала «уничтожение зеленой зоны», — сообщал Союз строителей Владимирской области:

Александр Грибанов, если верить сайту Rusprofile, помимо «Строителя» руководит еще пятью ООО: «СДРСУ», «Треугольник», «Полюс», «Арена» и «Аквилон». Грибанов также выступает учредителем трех фирм: кроме уже упомянутого «Полиса», это ООО «Русь-кино», юридическое лицо одноименного развлекательного комплекса на Суздальском проспекте, и ООО «УК „Деловой домъ“».

Большинство названий вряд ли знакомы рядовым горожанам. На слуху были только две фирмы. В 2014 году «СДРСУ» называли застройщиком элитного жилого комплекса на валу времен Андрея Боголюбского в Манежном тупике, а «Аквилон», ассоциируется еще с одной спорной точечной застройкой — на улице Комиссарова, 15, где когда-то работал детский сад Владимирского химзавода.

КТО УЧРЕДИЛ «СТРОИТЕЛЬ»

Кто изначально, то есть в момент постановки на учет в Федеральной налоговой службе в мае 2016 года, выступал в качестве учредителя ООО «Строитель» Зебра ТВ выяснить не удалось. Согласно ЕГРЮЛ, с октября 2022 года у организации, которая инвестирует в гостиничный комплекс за старой богадельней и уже получила разрешение на строительство, два владельца, оба — юридические лица.

Первый учредитель — ООО «Логистика», зарегистрированное в 2017 году в Южном административном округе Москвы. Фирме принадлежит 51% в уставном капитале «Строителя» — 158,9 миллиона рублей. Генеральный директор «Логистики» — Людмила Лыткина. В министерстве экономического развития Владимирской области ее представляют как управляющую проектом отеля на Студеной горе.

«Логистика» принадлежит двум физическим лицам — Николаю Старкову (доля в уставном капитале ООО — 16%, или 1 600 рублей) и Ольге Жигалко (84% в уставном капитале; 8 400 рублей), зарегистрированным, судя по индивидуальным налоговым номерам, в Кировской области. Проследить их связи с другими фирмами по открытым источникам редакции не удалось.

Вторым учредителем ООО «Строитель» является корпорация «Туризм.РФ». Она, как сказано на официальном сайте, создана по поручению премьер-министра правительства РФ Михаила Мишустина, «чтобы раскрыть туристический и экономический потенциал природного, культурного и исторического достояния России через развитие комфортного, безопасносного и доступного туризма внутри страны».

Подконтрольный правительству «Туризм.РФ» зарегистрирован в 2020 году в форме акционерного общества. Организация сотрудничает с частными инвесторами, девелоперами и госструктурами, чтобы обеспечить «прозрачность и эффективность государственных инвестиций в туризм» и создать «качественную туристическую инфраструктуру с применением высокотехнологичных решений».

Судя по сообщениям федеральных СМИ, участие в туристических проектах через подконтрольные фирмы для «Туризм.РФ» — обычное дело. Так, в апреле 2023 года корпорация зарегистрировала три юридических лица для создания санаториев на Алтае, Сахалине и в Иркутской области, — писал «Коммерсантъ». Затраты на строительство объектов оценивались в 8 миллиардов рублей.

Журналисты также обратили внимание, что адрес регистрации одного из вновь созданных юридических лиц — «Туризм.РФ Сахалинская область» — совпадает с локацией отеля Pacific Plaza Sakhalin в Южно-Сахалинске. Отель контролируется ООО «Эн+ Туристическая инфраструктура», которая занимается туристическими проектами En+ Group российского миллиардера Олега Дерипаски.

В случае с гостиничным комплексом на Студеной горе, «Туризм.РФ», по всей видимости, будет выступать в качестве соинвестора — такая услуга, во всяком случае, описана на сайте корпорации. Чтобы подтвердить или опровергнуть это предположение, Зебра ТВ направит запрос руководству государственного акционерного общества.

КАКИМ БУДЕТ ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС НА СТУДЕНОЙ

Трехзвездочный гостиничный комплекс, у которого пока нет названия, должен заработать, согласно проектной документации, весной 2025 года. Отель будет шестиэтажным. Архитектурная высота здания составит 26,15 метра — это вдвое выше богадельни, объекта культурного наследия. Здание облицуют навесными керамическими панелями бежевого, белого и коричневого цвета.

Для посетителей в отеле сделают спа-комплекс, ресторан с баром и открытой верандой, откуда откроется панорамный вид на исторический центр Владимира, тренажерный зал, многофункциональный зал вместимостью до 50 человек, две переговорные комнаты. На уровне первого этажа построят открытую площадку, на крыше которой организуют открытую парковку.

Номерной фонд гостиничного комплекса, согласно проекту, насчитывает 189 комнат четырех типов: 181 стандартный, шесть адаптированных для инвалидов, один двухкомнатный джуниор сьют и один люкс. Подробнее об устройстве будущего отеля Зебра ТВ рассказывала в статье «Трехзвездочного преемника отеля Hilton на Студеной горе во Владимире построят к 2025 году за 1 миллиард рублей».

В 2013 году, когда власти Владимирской области впервые анонсировали строительство отеля на Студеной горе, предполагалось, что управлять им будет международная сеть Hilton. Топ-менеджеры российского офиса корпорации даже приезжали на церемонию закладки камня в основание гостиничного комплекса, которая состоялась в октябре 2014 года.

Открыть первый во Владимирской области отель Hilton рассчитывали в 2018 году. В роли инвестора выступал депутат Законодательного Собрания Владимирской области от «Единой России» Сергей Авакян. Но в 2016 году главный актив предпринимателя — кольчугинский ювелирный завод «Адамант» — признали банкротом. Строительство гостиничного комплекса так и не началось.

Летом 2022 года из-за специальной военной операции на Украине руководство Hilton объявило об уходе с российского рынка. Кто будет управлять отелем на Студеной горе после того, как его построят, неизвестно: в министерстве экономического развития Владимирской области Зебра ТВ сообщили, что «оператор в настоящее время не определен».

Telegram-канал Зебра ТВ: новости в удобном формате.