ГК «Монострой» рассказывает, почему так важно приобрести недвижимость в последние недели декабря

Программа льготной ипотеки на новостройки должна завершиться 31 декабря 2022 года. Решения о продлении этой программы правительство пока не приняло. Что придёт ей на смену, каких цен ждать на рынке и когда лучше покупать жильё? Собрали для вас аргументы, почему вкладывать деньги в недвижимость в 2023 году будет уже не так выгодно.

До конца декабря действует субсидированная ипотека с низкими ставками

До завершения льготной ипотеки остаётся меньше месяца. Сейчас взять кредит на покупку квартиры можно в среднем под 7%. годовых. После отмены Госпрограммы можно ожидать роста ипотечных ставок до 10-12%. Выгоду от приобретения недвижимости до конца 2022-го несложно посчитать.

Минимальный взнос по кредиту составляет 15%, средний срок, по данным Центробанка — 306 месяцев, то есть более 25 лет. При таких условиях и ставке по льготной программе 7%, ипотека занимает чуть более 35% дохода семьи, в которой двое работающих. Согласно подсчетам ЦИАН, при переходе на стандартную банковскую ипотеку платеж вырастет на треть и составит уже больше половины семейного дохода — 51%. Для большинства покупателей это делает покупку квартиры просто невозможной. Еще одна новость, которая не добавляет оптимизма — Центробанк хочет ужесточить контроль за выдачей льготных кредитов. Для большинства россиян это сулит дополнительные трудности в получении ипотеки. Вероятно, будут пересмотрены и условия выдачи – они станут более жесткими, увеличится процентная ставка, размер первоначального взноса и требования к заемщикам.

Также настораживает и то, что в бюджет страны на ближайшие годы не заложены средства на льготную ипотеку. Становится очевидным, что россияне не смогут купить жилье с Господдержкой ни в 2023, ни в последующие годы.

Способ сохранить деньги

Вложение свободных средств в недвижимость было и остается наиболее популярным и понятным способом сохранить накопления. Поэтому, если у вас есть крупные сбережения на депозитах, логичнее перевести их в квадратные метры. Сегодня важно не хранить деньги в деньгах. За 2022-ой год официальная инфляция, согласно оценке Росстата, составила 12%. С таким показателем Россия занимает 1 место по уровню инфляции в мире. Это подтверждают и цены в магазинах, и состояние кошельков среднего потребителя. Поэтому уже в следующем году вложения в недвижимость дадут рост. Это не акции, ПИФы, криптовалюта или доллары под подушкой. Квартира — это актив, который всегда можно сдать, продать, или жить в ней самому.

Повышение цен на недвижимость

Хотел купить квартиру за 4 млн рублей, но решил подождать снижения цен. В итоге купил за 6 млн рублей. Такие истории в 2022-м не редкость.

С начала пандемии стоимость жилья выросла на 35%, и примерно на 20% за 2022 год. Пик цен на квартиры пришелся на март этого года. На Россию обрушились санкции. Последовал сильнейший рост цен на строительные материалы, часть продукции исчезла с рынка. Покупатели в панике спасали свои накопления, выбирая понятные и надежные инвестиции в недвижимость. И даже осенний отток россиян за границу лишь временно снизил цены на предложения вторичного рынка. Первые эмоции отступили, люди вернулись обратно и стали строить планы на будущее.

Многие семьи только планируют покупку квартиры, поэтому спрос на квартиры никуда не денется. А параллельно спросу начнут расти и цены – таковы законы экономики.

«Чистая» цена на квартиру

Ещё одно направление, которым уже начали пользоваться застройщики, и которое может стать очень популярным в будущем году — это околонулевая ипотека. Это псевдовыгодная программа, против которой активно выступает Центробанк. Объясним, строительная компания вместе с банком-партнёром выдаёт кредит по ставкам от 0,1% годовых на весь срок, но при этом сильно увеличивает стоимость квартиры. В итоге реальная цена околонулевой ипотеки больше стандартной на 10-35%. Так клиентов вводят в заблуждение.

ГК «Монострой» не использует в своей работе скрытую выгоду, а предлагает своим клиентам только честные скидки и выгодные предложения.

Скидки от застройщика

Именно в конце года можно выгодно купить квартиру: застройщики делают скидки и готовят акционные новогодние предложения.

Так, ГК «Монострой» предлагает своим клиентам купить квартиру в жилом комплексе «Гвардейский» со скидкой до 630 тысяч рублей. Покупатель, который пришел в отдел продаж выбирать двушку, может уйти домой с ключами от новой трехкомнатной квартиры. Благодаря действующей акции, цены на двушки и трешки практически сравнялись.

В жилом комплексе «Отражение», где цены в течение 2022-го только росли, застройщик предлагает клиентам праздничную скидку — минус 2023 рубля с каждого квадратного метра на ряд квартир. Дом активно готовится к сдаче, поэтому покупка квартиры в престижном районе города с хорошей скидкой станет выгодным вложением семейных накоплений и отличным подарком на Новый год.

Посмотреть квартиры, участвующие в акциях, можно на сайте monostroy33.ru.

Получите консультацию от менеджеров по продажам и ипотечного специалиста в нашем офисе: Суздальский пр-т, 13.

Задайте нам любой вопрос прямо сейчас по телефону: 25-00-42