Застройщик «дома с лишними этажами» в Коммунаре избежал уголовного наказания за махинации с деньгами дольщиков

Октябрьским районным судом города Владимира вынесено решение по уголовному делу в отношении Сергея Русакова — гендиректора ООО «Система». Скандальная история о «доме с лишними этажами» в микрорайоне Коммунар подходит к концу: люди скоро получат свои квартиры.

Напомним, в 2016-2018 годах строительная компания «Система» Сергея Русакова возводила многоквартирный дом в микрорайоне Коммунар города Владимира с превышением допустимых норм этажности. Это стало препятствием для ввода дома в эксплуатацию и повлекло за собой для дольщиков, вложивших свыше 130 миллионов рублей, невозможность получить жилье в обещанный срок.

Сергей Русаков, фото из архива Зебра ТВ

Как уточняют в суде, застройщиком были допущены следующие нарушения проектной документации:

• вместо 7 этажей в первой и второй секциях выполнено 8 этажей;

• вместо 8 этажей в третьей секции - 9 этажей;

• вместо 8 этажей в четвертой секции построено 10 этажей;

• максимальная высота дома составила не менее 32 метров при допустимой высоте 24 метра.

Осенью 2020 года было возбуждено уголовное дело за мошенничество в особо крупном размере (ч.4 ст.159 УК РФ) по факту хищения руководством ООО «Система» денежных средств.

В ходе следствия дело в отношении Сергея Русакова было переквалифицировано на более «легкую» статью «Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием с особо крупным ущербом» (п. «б» ч.2 ст. 165 УК РФ). А в ходе суда действия подсудимого были переквалифицированы государственным обвинителем еще раз на «Самоуправство» (ч.1 ст.330 УК РФ).

Это позволило Русакову заявить ходатайство о прекращении в отношении него уголовного дела и освобождении от уголовной ответственности в связи с истечением сроков давности, применительно к преступлению небольшой тяжести. К слову, сроки уголовного преследования в контексте самоуправства, совершенного застройщиком дома в Коммунаре, истекли еще в октябре 2020 года — примерно в то же время, когда появилось уголовное дело по ООО «Система».

Ходатайство Сергея Русакова удовлетворено, постановлением суда от 29 ноября 2022 года уголовное дело было прекращено по нереабилитирующим основаниям.

Напомним, обманутые дольщики дома в Коммунаре, добиваясь внимания властей к своей проблеме, проводили перед администрацией Владимирской области серию пикетов, писали открытые обращения и петиции. Губернатор Владимир Сипягин готов был в качестве исключения рассмотреть возможность узаконить дом, чтобы люди смогли въехать в свои квартиры, но Министерство культуры РФ запретило менять охранные регламенты высотности в точечном порядке. Губернатор Александр Авдеев практически сразу заявил, что проблему можно решить только за счет сноса лишних этажей, что в итоге и произошло.

На пресс-конференции 29 ноября глава Владимирской области еще раз подтвердил, что в ближайшее время права дольщиков дома №19 в Коммунаре будут восстановлены. На этой неделе объект получит разрешение на ввод в эксплуатацию, после судебных процедур люди получат ключи от квартир:

Отметим, что Сергей Русаков проходит по еще одному уголовному делу — о даче взятки вице-губернатору Григорию Вишневскому. По версии следствия, осенью прошлого года фирма «Система» заплатила чиновнику 79 тысяч рублей за узаконивание объекта, построенного с нарушениями. Судебный процесс по делу бывшего вице-губернатора Вишневского еще не завершен.

Telegram-канал Зебра ТВ: новости в удобном формате.