«Аскона Инвест»: репутация – главный признак надежности

24.11.2017 16:23 Рубрика: Экономика

Руководитель отдела продаж и маркетинга Анастасия Колонцова

23 ноября во Владимире состоялась торжественная церемония награждения победителей VI Владимирского регионального конкурса «Диплом «Доверие потребителей». В числе удостоившихся главной награды - компания «Аскона Инвест», получившая Золотой знак в номинации «Гарантии и надежность в долевом строительстве и продаже жилья». И это третий Диплом в копилке компании за три года участия в конкурсе.

«Диплом «Доверие потребителей» – престижная общественная награда, учрежденная Владимирским Областным Отделением «ОПОРА РОССИИ» при поддержке Администрации Владимирской области и города Владимир. Участники конкурса оценивались по нескольким критериям: голосование, проверка на основе маркетинговых исследований, социальная активность предприятия, данные Роспотребнадзора о качестве работы с потребителями.

Комментируя получение награды, руководитель отдела маркетинга и рекламы Анастасия Колонцова в первую очередь поблагодарила участников голосования:

«Для нас огромная честь быть удостоенными Золотого знака третий год подряд. Причем, в этом году в онлайн-голосовании за компанию «Аскона Инвест» отдано рекордное количество голосов. Первое место в категории «Строительство – это лучший показатель признания профессионализма нашей команды. Спасибо каждому, кто выразил уважение к нашей работе, отдав свой голос! Как говорил римский историк Ливий: «Оказанное доверие вызывает ответную верность», и мы обещаем, что останемся верны своему главному принципу: строить как для себя!»

На сегодняшний день компания «Аскона Инвест» - признанный лидер рынка первичного жилья Владимирской области. Общая площадь введенных в эксплуатацию домов компании составляет более 224 000 квадратных метров, в домах от «Аскона Инвест» проживают более 3 000 семей. Каждому покупателю недвижимости предоставляется возможность воспользоваться расширенной программой лояльности, ни один клиент не уходит из офиса продаж без приятного или нужного подарка – сувенира, билета в театр или сертификата на ремонтные работы, приобретение мебели, предметов интерьера, посещение ресторана. Купив квартиру в «Аскона Инвест», клиенты автоматически становятся членами клуба привилегий «Аскона + Танеево Парк» и имеют право приобретать товары или услуги во многих компаниях города со скидкой до 30%.

И все же, помимо признания клиентов и партнеров, репутационный капитал компании «Аскона Инвест» состоит и из других, более значимых для строительного рынка активов. Ведь чтобы понять, стоит ли доверять тому или иному застройщику, достаточно обратить внимание на три главных признака его надежности.

Признак первый: ценообразование

При покупке квартиры важно понять, насколько грамотно застройщик ведет свою ценовую политику. Не завышает ли он цену, и что в последнее время стало еще важнее, не занижает ли. Безвозвратно прошли те времена, когда «даром и уксус был сладкий». Сегодня уксус остается уксусом, а чересчур низкие цены вызывают закономерное недоверие. Особенно стоит обращать на это внимание при выборе квартиры в одном регионе, районе и на объектах одинакового конструктива.

директор по продажам Елена Устинова

Комментирует директор по продажам «Аскона Инвест» Елена Устинова:

«Если стоимость квартиры сильно занижена по сравнению с аналогичными продуктами на рынке недвижимости в регионе строительства, это значит, что застройщик на чем-то хорошо сэкономил, и в итоге можно получить жилье крайне низкого качества. Насторожено стоит относиться и к огромным скидкам. Если они достигают 15%-20%, это означает, что, компания срочно нуждается в денежных средствах и работает практически себе в убыток, чтобы удержаться на плаву. Стоимость жилья не может быть меньше, чем сумма всех затрат на его постройку, включая придомовую территорию, инженерные сети и т.д. Кирпичный дом с поквартирным отоплением, например, не может стоить как панельный. На этапе ввода в эксплуатацию по такому объекту будет отрицательный экономический результат, что скажется как на стабильности всей компании, так и на других объектах.

Безразмерные скидки – это всегда дополнительный способ получения денежных средств на оперативную деятельность компании, чаще всего не относящуюся именно к объекту покупки. В последнем случае риски дольщиков в разы возрастают. Отмечу, что согласно федеральному законодательству запрещено использовать денежные средства дольщиков одного объекта на достройку/постройку других.

Стратегическое планирование бюджета строительной компании на краткосрочную и долгосрочную перспективы, учитывающее все макроэкономические риски, грамотное распределение финансовых потоков, эффективный график выполнения строительных работ – основа взаимовыгодного стабильного сотрудничества застройщика и клиента.

«Аскона Инвест» не использует ценовую конкуренцию как единственный инструмент продаж. Мы работаем в соответствии с утвержденным профицитным бюджетом, что сводит риски наших покупателей к нулю.

Решение о запуске новых проектов, о покупке земельных участков, принимается после тщательного анализа рыночного спроса и построения экономической модели по будущему объекту, без ущерба уже начатым».

Текущий проект «Аскона Инвест» в Коврове - микрорайон «Маршала Устинова», состоящий из 10 домов разного типа строительства и этажности

Признак второй: скорость строительства

Конечно, покупая квартиру в новостройке, вы планируете получить свое жилье в срок. Но обратить внимание нужно не только на то, насколько «пунктуальна» компания, но и на то, как организован сам процесс строительства, так как за простои и ошибки платит в конечном итоге дольщик.

директор по строительству Виталий Юрьевич Давидов

Комментирует директор по строительству Виталий Юрьевич Давидов:

«Сейчас строительство можно вести без потери качества очень быстро, благодаря современным технологиям, избегая ненужных простоев и промерзания в холодный период. Например, монолитный дом возводится в срок до полутора лет, а не два или два с половиной. Представляете, насколько вырастает стоимость строительства за дополнительные год или два за счет накладных расходов компании! А если застройщик при этом еще и снижает цены – значит, он просто не понимает конечной себестоимости проекта. Например, наш первый монолитный проект – дом 3 в жилом квартале «Танеево Парк» во Владимире. Дом с уникальными архитектурными решениями, утеплением фасада, панорамным остеклением, подземным паркингом, разрешение на строительство которого мы получили в апреле 2017 года – будет сдан в эксплуатацию уже в 4 квартале 2018 года.

Ну и конечно, огромную роль играет грамотное планирование. Если график выстроен правильно – строить можно непрерывно практически круглый год. Мы делаем таким образом: весной-летом выполняем «коробку» дома, закрываем контур для запуска отопления. Осенью проводим работы по устройству системы водоснабжения и отопления, и к первым морозам дом уже топится и можно начинать отделочные работы. Отделка при действующем отоплении дает штукатурке быстрее сохнуть, и результат выходит более качественным. Мы не допускаем простоев, когда недостроенные неостекленные дома стоят без признаков проведения каких-либо работ. Если мы сдаем жилой объект в эксплуатацию в конце года, в зимний период, то благоустройство территории обязательно будет выполнено в течение трех весенних месяцев».

Компания «Аскона Инвест» - застройщик современного квартала «Танеево Парк» в центре Владимира

Признак третий: юридическая «чистота» компании

Сейчас застройщики находятся в достаточно жестких правовых рамках. При выборе компании ознакомьтесь с ключевыми документами (их обязаны выкладывать в открытом доступе), договором долевого участия, а также проверьте в интернете, не состоит ли компания в черных списках, например, налоговой инспекции.

начальник юридического отдела компании Алексей Михирев

Комментирует начальник юридического отдела компании Алексей Михирев:

«Добросовестный застройщик обязан предоставлять покупателю для ознакомления не только договор долевого участия или купли-продажи, но также учредительные и разрешительные бумаги, согласованные проекты и т.д. Договор, в котором прописаны все условия, и есть полное описание приобретаемой квартиры, должен пройти обязательную регистрацию за уникальным номером в регистрационной палате. Это делает невозможным перепродажу одного жилья сразу нескольким владельцам. Все договора долевого участия застрахованы в соответствии с законами РФ.

Могу сказать, что мы ведем предельно открытую политику. Группа компаний «Аскона» (в которую входят «Аскона Инвест» и генеральный подрядчик «СУ ДСК») всегда работает в «чистую» и является одним из крупнейших налогоплательщиков региона».

Компания «Аскона Инвест»: г. Владимир, ул. Офицерская, 9А.

Тел. +7 (910) 777-777-1, +7 (4922) 45-10-10. Сайт: askonainvest.ru

Застройщик ООО «СУ ДСК». Проектная декларация и разрешения на строительство – на сайте askonainvest.ru. На правах рекламы.

В «Танеево Парк» акция «Черная Пятница»! Две недели огромных скидок!

Источник публикации: зебра-тв: бизнес

www.vladimironline.ru