о проекте | реклама на сайте

разместить рекламу


RSS Владимирский Электронный Дайджест
RSS Владимирский Электронный Дайджест

«Малый бизнес – не пьяная шашлычка, а созидающая часть общества», - владельцы кафе обвиняют мэрию Владимира в притеснениях

18.03.2021 14:15 Рубрика: Экономика


Владельцы заведения общепита обвиняют власти столицы Владимирской области в том, что они мешают работать и развиваться

«Малый бизнес – это не пьяная шашлычка, а созидающая часть общества» - такими словами начинается письмо коллектива кафе «Сима». Открытое письмо направлено в адрес мэрии города Владимира. Авторы послания обвиняют власти столицы Владимирской области в том, что они уже пять лет не дают провести реконструкцию заведения общественного питания и необоснованно завышают арендную плату за земельный участок.

Кафе «Аида» (в настоящее время «Сима») с летней площадкой, принадлежащее ООО «Экспресс-2000», было построена в Центральном городском парке Владимира в 1999-2000-х годах. Участок в 28 соток, на котором стоит заведение, является частью парка и взят в аренду в 2003 году. Срок окончания аренды - 2059 год.

Владелец здания Андрей Наумов рассказал Зебра ТВ, что 20 лет назад строили «из того, что было» - из подручных материалов. Сейчас, по его мнению, требуется все снести и построить заново из современных материалов, расширив отдельные помещения. Все это нужно, чтобы повысить качество приготовления пищи, улучшить обслуживания посетителей, и чтобы соответствовать эпидемиологическим и противопожарным требованиям:

«На сегодняшний день существуют новые строительные материалы. Мы в проекте предусмотрели оборудование в банкетном зале панорамного остекления, чтобы наши посетители могли как бы в парке находиться. Конструктивные элементы здания устарели за 20 лет, здание само по себе холодное. Мы хотим построить из материалов современных, чтобы экономить тепло. Кроме того, у нас нет возможности готовить более широкий ассортимент блюд только потому, что параметры кухни не соответствуют тем санитарным требованиям, которые есть. Нам нужно увеличить производственные площади.

Ну и вообще, для ведения бизнеса нужно идти в ногу со временем. Нужен не "бабушкин вариант". Молодежь приходит, смотрит, им всегда хочется обновлений. Им нужен комфорт. Объект будет более современный».

После получения от мэрии Владимира в 2016 году градостроительного плана земельного участка, был разработан проект реконструкции, выполненный ООО «АФБ-БАУПРОЕКТ». По этому проекту вместо нынешнего кафе предлагается построить новое здание в основном с теми же параметрами (площадь - 532 квадратных метра, ширина - 11,4 метра, длина - 26 метров, а высота увеличится с 7,2 до 7,4 метра). Новое здание будет двухэтажным, но нижний этаж будет цокольным. На цокольном этаже будут располагаться складские и подсобные помещения, на первом - малый и большой банкетные залы, гардероб, холл и кухня.

Проект получил положительное заключение различных экспертов. Но за 5 лет к реализации его так и не приступили. Эти годы, заявил Андрей Наумов, ушли на бесполезные хождения по этажам мэрии и суды. У бизнесмена складывается впечатление, что у властей города есть свои планы на это участок земли, поэтому мэрия Владимира сделал все возможное, чтобы заволокитить процесс реконструкции кафе:

«Мы получили задание на реконструкцию в 2016 году. Там прописаны пункты, которые необходимо выполнить: проект сделать, согласование получить и поменять разрешенный вид использования нашего земельного участка на условно разрешенный: "рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары".

Наш участок — часть участка "Сотки", у которого разрешенное использование — размещение скверов, парков, городских садов. Мы решили выделить свой участок, сделали проект границ. Администрация нам отказывает в его согласовании. Ну а если мы не можем идентифицировать свой объект — мы не можем поменять вид использования участка.

Тогда мы просто подали пакет документов на реконструкцию. Нам мэрия написала, что разрешенный вид использования участка не соответствует нашему виду деятельности и нужно привести документы в соответствие. После перехода градостроительных полномочий Белому дому мы попробовали туда закинуть документы — и тоже получили ответ, что нужно привести документы в соответствие. В 2019 году мы дважды обращались в мэрию с заявлением о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования. Нам было отказано на основании решения комиссии по подготовке проекта ПЗЗ города Владимира. Тогда мы подаем в суд, выигрываем, суд обязывает мэрию провести общественные публичные обсуждения по данному вопросу. Они прошли в марте 2020 года, и нам опять отказывают в изменении разрешенного вида использования участка.

Получив столько отказов, мы решили, что будем подавать еще раз документы на реконструкцию. В этот раз мэрия нам не указывала на несоответствие вида использования, написали, что у нас не соответствуют параметры застройки: крыльцо выходит за пределы пятна застройки, за красные линии.

Мы это все исправили. Подали еще один раз. В этот раз нам прописали, что у нас не соответствует этажность. В ноябре 2020 мы получили новый ГПЗУ, там уже не было вопроса о виде использования участка, а был вопрос об этажности. На данной территории разрешено строить одноэтажные здания. Два этажа - невозможно. Тогда мы пишем на комиссию, чтобы они внесли изменения в параметры застройки в части этажности. Публичные обсуждения по этому вопросу проходили с конца февраля по 11 марта. Решение мы пока не знаем и его не получили. Если они примут положительное решение, то мы получаем новое ГПЗУ и в 75-й раз подаем документы на получение разрешения на реконструкцию кафе. Если нам отказывают — мы подаем в суд».

Бизнесмен убежден, что никаких градостроительных параметров перестройка кафе не нарушит. По словам Наумова, предельная высота зданий для этой территории — 8 метров, а кафе будет всего 7,4 метра, предельная этажность — 1 этаж, но один этаж нового кафе планируется сделать цокольным, поэтому заведение визуально по-прежнему будет одноэтажным.

«Ограничений по углублению здания в землю — нет», - считает Наумов.

Но, судя по всему, власти столицы Владимирской области продолжат придерживаться особого мнения о проекте реконструкции кафе «Сима». Согласно заявлению официального представителя мэрии города Владимира Александра Карпиловича, новое здание не соответствует предельным параметрам. По словам Карпиловича, мэрия Владимира готова отстаивать свою позицию в судах. Из общения с официальным представителем складывается впечатление, что городские власти не испытывают особой любви к кафе «Сима» из-за того, что в зоне парка происходит продажа алкогольных напитков. При этом Карпилович подчеркивает, что мэрия Владимира не занимается притеснением малого бизнеса:

«Сказать, что мэрия притесняет малый бизнес, может человек, не знакомый с реальной ситуацией в городе Владимире, либо фантазер, либо человек, не отвечающий за свои слова.

Все, что касается взаимоотношений администрации Центрального парка и владельца этого заведения общественного питания, если так можно выразиться, с питейным уклоном, они хорошо известны. Администрация парка неоднократно обращалась в мэрию с настоятельной просьбой, учитывая семейный формат парка, все-таки принять согласованное решение, чтобы это кафе не торговало спиртными напитками. Все, что происходит в формате питейного заведения, плохо сообразуется с форматом парка культуры и отдыха.

Ни о каком притеснении малого бизнеса речи быть не может. А все, что касается планов владельца этого кафе расширить свой бизнес, сделать второй этаж и прочее, мы считаем, что это не соответствует предельным параметрам. Которые установлены, в частности, для парка.

Мы прекрасно понимаем, что у владельца этого бизнеса может быть свой взгляд на законодательство, на уместность или неуместность этого пункта питания. Пожалуйста, есть утвержденная законом процедура обсуждения с участием жителей. Мы объявили общественные обсуждения, чтобы еще раз посоветоваться с гражданами. Мы настаиваем на том, что законодательство не позволяет строительство этого кафе ввысь, что планы владельца не соответствуют предельным параметрам. Пожалуйста, если у него другое мнение, мы можем встретиться в суде».

Будут ли посетители кафе «Сима» отдыхать в новом здании и чем закончится противостояние бизнесменов и мэрии — неизвестно. По словам Андрея Наумова, ООО «Экспресс-2000» за прошедшие 5 лет на документы и судебные издержки уже потратило 1 миллион рублей. Всего компания планировала инвестировать в реконструкцию заведения около 12 миллионов.

В открытом письме коллектив кафе просит мэрию Владимира не мешать работать в интересах людей, указывая, что во время пандемии коронавируса им сохранили рабочие места.

Авторы письма указывают также на необоснованное повышение в 2018 году арендной платы за участок земли под кафе в три раза - с 30 тысяч в месяц до почти 100 тысяч. По этому вопросу владельцы кафе готовят отдельное обращение к премьер-министру России Михаилу Мишустину.


Источник публикации: зебра-тв: бизнес



www.vladimironline.ru




только в разделе Экономика

Последние новости

Все новости