Депутаты рассмотрели принципы экспертной оценки городского имущества

Кто и как оценивает городские землю и недвижимость, на что могут рассчитывать претенденты на социальное жилье и какие новые объекты появятся на карте Владимира, - об этом шла речь на заседании комитета по градостроительству, архитектуре, земельным отношениям и имущественному комплексу.

Депутаты не первый раз анализируют эффективность распоряжения муниципальной землей и имуществом со стороны администрации города. В частности, возникали сомнения по правильности оценки некоторых участков в центре города — Манежный тупик, 2 и ул. Мостостроевская, 15. Чтобы снять вопросы, депутаты инициировали привлечение независимых экспертов. Перед ними была поставлена цель дать характеристику уже сделанным заключениям. Проверялись отчеты ООО «Центр делового развития и консалтинга ТРАСТ» и ООО «ВладИнком-Групп». Выводы в отношении обоих были однозначными: отчеты соответствуют требованиям законодательства, выполненные расчеты признаны обоснованными.

Депутат Дмитрий Павлов озвучил свою позицию, ссылаясь на перспективные планы, например, использования участка в Манежном тупике. Здесь будет размещен элитный жилищный комплекс. Собственник намерен возвести его на территории бывшей производственной базы одного из старейших дорожных предприятий города. Д.Павлов предположил, что бюджет мог бы выиграть на данной сделке, если бы было решение о переводе земли под иное назначение. «По закону всё правильно, а по сути — издевательство», - напомнил он один из лейтмотивом обсуждения данного вопроса на предыдущих заседаниях комитета. Он вновь обратил внимание на большую разницу для пополнения бюджета, которая возникает при сдаче имущества в аренду с последующим приоритетным правом выкупа без торгов и при выставлении участков и объектов на аукцион. На его взгляд, последняя процедура более ощутимо пополняет бюджет.

Депутат Альберт Русанен усомнился в пользе подобной новации. На его взгляд, земельные участки в центре города доставляют инвесторам дополнительную головную боль из-за комплекса необходимых обременении — от проведения раскопок до соблюдения норм по этажности.

Депутаты приняли к сведению данную информацию.

Также на комитете была рассмотрена информация о ходе выполнения двух муниципальных программ: «Социальное жилье на 2010-2015 годы» и «Комплексное освоение и развитие территории МО город Владимир в целях жилищного строительства на 2012 — 2016 годы». Докладчик - Олег Маханько, начальник управления капительного строительства администрации города, напомнил об уже сданных объектах и поделился планами на ближайшее будущее. Депутаты обращали внимание на основные проблемы. В частности, в городе «буксует» программа покупки жилья на первичном и вторичном рынке для участников программы. Ни один из заявленных в этом году аукционов не состоялся. Собственникам жилья по-прежнему неинтересно предложение продавать квартиры, исходя из нормативно установленной стоимости 32 тыс. 820 рублей за один квадратный метр. Депутаты предложили ориентировать застройщиков, в том числе, и на возведение строений из современных энергосберегающих материалов, себестоимость которых ниже, чем у домов из кирпича и монолита.