Во Владимире дан старт реализации проекта застройки микрорайона «Пиганово»

В микрорайоне Пиганово областного центра сегодня была проведена торжественная церемония закладки капсулы с посланием потомкам, дающая старт реализации проекта строительства нового жилого комплекса малоэтажной застройки.

В мероприятии, организованном по инициативе основного заказчика проекта — компании «Игротэк» при поддержке департамента строительства и архитектуры администрации области и  Некоммерческого объединения «Объединение строителей Владимирской области»,  приняли участие руководители города и области, представители организаций  строительного комплекса и общественности.      

Как отмечалось в ходе выступлений на церемонии закладки капсулы, проект реализуется в рамках государственно-частного партнерства в рамках уже действующих в области программ по обеспечению граждан доступным и качественным жильем. Кроме застройка Пиганово рассматривается в качестве пилотного проекта, реализуемого во Владимирской области в расчете на выделение средств по федеральной программе «Жилье для российской семьи». Во всяком случае, Владимирская область числится среди 36 российских регионов, заявивших о своем участии в данной программе.

Об этом в своем выступлении на строительной площадке в Пиганово, в частности, говорила губернатор Владимирской области Светлана Орлова, которая накануне принимала участие в презентации программы на заседании президиума Совета при президенте России по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике.

Как отмечала губернатор по итогам совещания в Москве, программа «Жилье для российской семьи» направлена на улучшение жилищных условий граждан со средним достатком: «В рамках этой программы до конца 2017 года планируется дополнительно строить жильё эконом-класса со всей социальной и инженерно-технической инфраструктурой. Таким образом, это жильё смогут приобрести те семьи, которые сегодня не в состоянии позволить купить квартиру на рыночных условиях. Цена такого жилья в расчете на один квадратный метр общей площади не должна превышать 30 тысяч рублей».

Перечень категорий граждан, которые имеют право приобретения жилья в рамках программы, включает многодетные и молодые семьи, бюджетников, ветеранов боевых действий, граждан, которые проживают в аварийном жилищном фонде. При этом обязательным является требование, чтобы совокупный доход таких граждан и членов их семей позволял им приобрести жильё экономического класса, в том числе с помощью ипотечного кредита, средств материнского капитала и иных форм государственной и муниципальной поддержки.

Жилищные условия за счет жилья, которое планируется построить в Пиганово, смогут улучшить более четырех тысяч семей. Общая площадь жилых площадей по итогам реализации проекта оценивается в 125 тысяч квадратных метров.

В микрорайоне также планируется строительство детского сада на 95 мест, начальной школы на 117 мест, поликлиники и торгово-сервисного центра. Разработчик проекта планировки – ГУП «Владимиргражданпроект», генеральный проектировщик – MIR-Architects. Проектом  планировки микрорайона предусмотрены удобные автостоянки, рекреационные зоны с детскими площадками, сквером, бульваром и велосипедными дорожками.

Застройку микрорайона осуществляет ООО «Инвестиционно-строительная компания «Строй-капитал», структурно входящая  в компанию «Игротэк» во главе с заслуженным строителем России Алексеем Андреевым.

Некоторые подробности, касающиеся реализации проекта «Пиганово», от генерального директора ИСК «Строй-Капитал» Станислава Булахова:

«Проект жилого комплекса реализуется на площади 30 гектаров. Сейчас мы приступили к первому этапу строительства. В этом году построим три дома. Уже получено разрешение на строительство одного дома. В процессе оформления разрешительная документация на строительство еще двух домов.

Дома будут кирпичные, небольшой этажности, что немного удешевляет и стоимость строительства и эксплуатационные расходы будущих жителей, поскольку в таких домах не предусмотрена установка лифтов. Квартиры будут в основном эконом-класса — одно- и двухкомнатные. Площадь однокомнатных квартир — 30-35 кв. м. Двухкомнатных – 40-48 кв. м. Предполагается индивидуальное поквартирное отопление, с возможностью регулирования температуры в помещениях, что также снизит эксплуатационные затраты в будущем.

Рассчитываем, что дома будут привлекательны для молодежи, поэтому проектом предусмотрено строительство квартир-студий площадью порядка 26-30 кв. м — с жилой зоной, совмещенной с кухней и с отдельным санузлом. Стоимость такой квартиры небольшая, в расчете на то, что молодым людям, в том числе приехавшим из области, будет проще купить такую маленькую квартиру и выплачивать ипотеку, а не платить за аренду жилья.

Что касается инфраструктуры. По электричеству проблем нет. Самый большой вопрос  — по воде. Муниципальное предприятие «Владимирводоканал» запрашивает достаточно большие суммы за технологическое присоединение всего жилого комплекса. При этом протяженность сетей достаточно велика, их надо прокладывать из микрорайона Юрьевец, находящегося в нескольких километрах от Пиганово.

К решению этой проблемы сегодня подключились департамент строительства и архитектуры области, администрация города Владимира. Все обещают оказать содействие. Пока  окончательного решения не принято. Наряду с проектом "Владимирводоканала" рассматривается вариант строительства локальных сетей, в частности, локальных очистных сооружений.

Что касается уже заявленных к строительству первых трех домов, то сейчас имеется возможность их технологического присоединения  к имеющимся поселковым сетям. Сдача других домов будет зависеть от темпов создания новой инфраструктуры».    

Владимир ГАНЕНКО