Молодая семья с грудным ребенком по решению суда может оказаться на улице

Правосудие на грани несправедливости. Став героями неприятной истории с покупкой недвижимости, молодая семья Дружининых из Владимира рискует теперь оказаться на улице. Квартира, которую супруги приобрели за миллионы рублей, по решению суда передана другому владельцу.

Просторная квартира в пригороде. Две комнаты, удобная планировка, большая лоджия. Объявление о продаже Ирина и Сергей нашли в Интернете. Связались с агентством, посмотрели и с покупкой решили не тянуть.

"Мы изначально смотрели только варианты с двухкомнатной квартирой, потому что у нас была однокомнатная. Нам понравилось по планировке. Два семьсот пятьдесят в строительной отделке. Была продана квартира отца. Продали машину. Взяли, соответственно, кредиты. У мамы жены взят кредит, у моих родителей - кредит",- рассказывает Сергей Дружинин.

Остатки сбережений отнял ремонт. Полгода пара разрывалась между отделкой и заботами о грудном ребенке. Знали бы, что все так повернется, и не начинали бы, говорит Ирина. Через месяц после скромного новоселья ребят поставили перед фактом. У квартиры обнаружился другой хозяин.

"Внутри, конечно, все оборвалось, потому что никто не ожидал такого расклада. Как потом нам пояснили, квартира оказалась спорной, т.е. несмотря на то, что мы ее абсолютно честным путем приобрели: у нас есть свидетельство на собственность, и справки мы все получили, что квартира "чистая", нет никаких обременений. Мы очень подходили к этому тщательно и проверяли всё, чтобы не наткнуться и не попасть в ситуацию, в которой оказались",- подчеркивает Ирина Дружинина.

Дом в микрорайоне Коммунар строился на деньги членов жилищно-строительного кооператива. В 2008 году одним из них стал некий гражданин М., перечисливший паевой взнос (почти 1,5 миллиона рублей). Его квартира в новостройке стоила существенно больше. Остаток суммы М. обязался перечислить в отведенный срок. Чего сделать в силу объективных причин не смог и лишился права на жилплощадь. Обращение в суд ни к чему не привело. Взнос пайщику вернули. А квартиру по весьма сомнительной схеме оформил на себя председатель кооператива – господин К. Таким образом, став хозяином жилплощади, К. продал квартиру сожительнице. Она – своему зятю, а тот в июле 2013-ого - молодой семье Дружининых. Все это время бывший пайщик кооператива – гражданин М. – отстаивал свое право на недвижимость в высшей инстанции. Верховный суд потребовал еще раз изучить материалы. И, повторно рассмотрев дело, коллегия областного суда встала на сторону пайщика. Квартиру, в которую к тому времени переехали и где прописались Ирина, Сергей и их малыш, семья обязана покинуть.

Одним судебным решением все сделки этой запутанной цепочки были аннулированы, а добросовестные покупатели неожиданно для себя стали незаконными владельцами. Причем, права собственности суд лишил в том числе восьмимесячного Егора, фактически оставив несовершеннолетнего ребенка без крыши над головой.

В областном суде эту историю называют одним из самых сложных и скандальных гражданских процессов прошлого года. Известно, что свой вердикт судебная коллегия вынесла, следуя рекомендациям Верховного суда.

"В соответствии со статьей 302 Гражданского Кодекса РФ, судебная коллегия областного суда истребовала имущество от добросовестного приобретателя, которым по настоящему делу являются Дружинины, и возвратила квартиру законному владельцу, гражданину М., поскольку квартира выбыла из его владения помимо его воли",- пояснила Татьяна Васильева, пресс-секретарь Владимирского областного суда.

Одержавший победу истец от официального интервью отказался. Определение суда явилось для него законным основанием для вступления в права собственника. Подробности дальнейших финансовых сделок и реальной оплаты стоимости квартиры остаются за пределами бумаги. От разговора ушел и председатель кооператива, хотя к нему вопросов, пожалуй, больше всего. Стоит оговориться, что фигура господина К. (который, кстати, фамилию давно изменил) фигурирует в нескольких уголовных делах. Определение суда Дружинины готовы обжаловать. Выезжать с ребенком некуда. Снимать жилье не на что. В квартире, где посчастливилось встретить Новый Год, семья надеется его и провести.