Когда над головой не каплет

К 2015 году во Владимирской области в благоустроенные квартиры переедут 3 377 человек из 179 аварийных жилых домов. Подготовка к «великому переселению» идет полным ходом. Во многих муниципалитетах новоселье справляют уже в этом году.

Большую часть жителей аварийного жилья наделяют новыми квартирами по программе федерального фонда содействия реформированию ЖКХ – она действует уже пять лет, причем в последнее время с целью развития малоэтажного строительства людей переселяют исключительно в 1-3 этажные дома. Программа будет действовать до 2015 года, в ней используются средства трех бюджетов – федерального, областного, муниципального. Строить предполагается только малоэтажные дома. В ряде территорий уже подготовлены земельные участки и на них возводится жилье.

Ужасы погорелого дома

В Коврове ситуация с аварийным жильем сложная, его довольно много. В программу же переселения пока попали всего два аварийных дома: на Октябрьской, 15 и на Володарского, 2. С виду дом на Октябрьской мало напоминает жилой. Окна повыбиты, зияют пустотой или забиты фанерой. Подъезды нараспашку. Возле дома – гора мусора. После двух пожаров, что произошли минувшей зимой, состояние дома еще больше ухудшилось. Нежилую его часть облюбовали бомжи и местные хулиганы. Тут то пьяный гвалт, то кострище прямо посреди комнат. Остающиеся еще в доме жильцы все время как на пороховой бочке, не знают, чего ждать – то ли нового пожара, то ли рухнувшего потолка из-за гнилых перекрытий.

Но есть и радужная надежда. На переселение. По программе новые квартиры из погорелого дома должны получить 412 человек (120 семей).

- Многие из этих людей в доме не проживают. Найти место их постоянного обитания трудно. Администрация же обязана заключить соглашение с ними на переселение и переезд в новое жилье по указанному адресу, – поясняет зам. начальника управления городского хозяйства города Коврова Валерий Чернеев.

Людей будут переселять в малоэтажные дома – четыре земельных участка (на улицах Белинского, Текстильной и Фабричном проезде) под их строительство уже выделены. Земля – в соседнем микрорайоне, в окраинной части города. Зато здесь спокойно, зелено и чисто. В любом случае лучше, чем на старом месте, где с самого утра портят вид нетрезвые физиономии.

Еще 130 семей из горемычного пятнадцатого дома начнут переселять в следующем году, земельные участки под строительство малоэтажных домов уже готовятся.

Во Владимире не торопятся

На фоне других городов в областном центре – тихо. Судя по тому, что последние два года Владимир не участвовал в программе переселения, особой заинтересованности властей в ней нет. Главная причина – федеральный фонд требует строительства малоэтажных домов, а местным застройщикам это не выгодно. На ценных земельных участках куда рентабельнее отгрохать высотку в 17 этажей.

Между тем, потенциальных переселенцев во Владимире много: 24 дома признаны аварийными, в них проживает 541 человек. А сколько еще ветхих и полуразрушенных построек, которым не дали официально этот статус по одной лишь причине – отсутствия денег на их снос – поди посчитай!

Темпы расселения «аварийцев» для такого относительно крупного города, как Владимир, довольно вялые. В прошлом году ключи от новых квартир получили 25 семей, в первом полугодии нынешнего года – 19. Для сравнения: в целом за все время действия федеральной программы во Владимире было расселено 13 аварийных многоквартирных домов, а, скажем, в Собинке – 27.

Мы не раз писали об этой проблеме областного центра. Называли конкретные адреса, фамилии, на протяжении нескольких лет отслеживали судьбы людей, живущих в ужасных условиях. К примеру, дом № 51 на улице Северной. Там жильцы ждут расселения несколько лет, некоторым семьям повезло попасть в число очередников в качестве малоимущих и переехать в социальный дом на Фатьянова. Остальные по-прежнему латают дыры в стенах и подставляют тазики под капели с потолка.

Великое переселение

Кстати, о Собинке. Там состоится грандиозное переселение – до 2015 года будут расселены еще 27 аварийных жилых домов: 15 домов – на улице Ленина, по 2 дома на Песчаной, Комсомольской, Парковой и 6 домов – на Песчаной (?). Все дома построены в 17-35-х годах прошлого века.

Новая стройка развернулась здесь же, на улице Ленина, где по соседству стоят еще не снесенные дома. Все новые постройки – трехэтажные, в них по 2-5 подъездов. Около каждого дома – парковка, детская площадка, газоны, лавочки. Не у каждой новостройки в областном центре есть подобная инфраструктура. Впрочем, и внутренняя отделка квартир собинских «аварийцев» лучше, нежели такая же во владимирских социальных новостройках. Казалось бы, тот же линолеум на полах, побелка на потолке и обои на стенах, но стоят эти материалы в домах райцентра дороже, чем во Владимире, и это заметно даже невооруженным глазом.

Обои в собинских квартирах – виниловые, во владимирских – бумажные, самые дешевые. Двери – у первых цельные, у вторых – фанерные. Планировка в трехкомнатных квартирах нового собинского дома тоже впечатляет. Все комнаты изолированы, просторный коридор, отдельный санузел, и что самое важное, в каждой квартире – индивидуальное отопление. К слову, такие «трешки» в областном центре в большой цене, стоимость выше 4 млн рублей.

- У нас теперь круглый год горячая вода. Раньше ее вообще не было, мало того, старую квартиру приходилось постоянно обогревать – ветер гулял. Здесь же – тепло. Мы очень довольны, – делится радостью семья Кадыровых.

Семья Кадыровых переехала в новую трехкомнатную квартиру в конце декабря прошлого года. Особенно рады новоселью дети – 8-летняя Соня и 10-летняя Олеся: до школы рукой подать, во дворе дома – детская площадка, о чем еще мечтать!

В целом в нынешнем году в Собинке расселят 243 человека из 10 аварийных домов. Кроме того, новоселье справят 45 семей из так называемых «коридоров» – бывших рабочих казарм.

Наверное, если бы во всех муниципальных образованиях переселение «аварийцев» шло бы такими же темпами, как в бывшем текстильном центре, проблема потеряла бы актуальность в обозримом будущем. Но пока это не так. Более того, в области насчитывается 1801 дом, износ которых превышает 60% – они не признаны аварийными, но по сути такими являются.

Сейчас в регионе идет мониторинг жилого фонда на предмет аварийного состояния. Непригодным для проживания и кандидатом для участия в программе будет признан каждый дом, износ которого превышает 70 %. Во Владимире хотят провести детальный мониторинг, на что потребуется около 10 млн рублей. Только в историческом центре города необходимо расселить 400 семей из 131 дома. Всего же во Владимире, по предварительным данным, около 200 домов, которые, вероятнее всего, будут признаны аварийными и потому подлежащими расселению.

КСТАТИ

За последние 5 лет во Владимирской области переселено свыше 3 тысяч человек из 224 аварийных жилых дома.

На фото №1: новостройка в Собинке,

На фото №2: Ковров, улица Октябрьская, 15. Здесь еще живут люди,

На фото №3: Семья Кадыровых рада новоселью.