Сергей Сахаров: УК должны услышать рядового собственника!

Управлению ЖКХ администрации города Владимира стоит более детально изучать отчеты управляющих компаний. С таким предложением вышли сегодня члены Общественного Совета по вопросам жилищно-коммунального хозяйства при главе города Владимира. По традиции, обсуждение каждого вопроса шло в деловом ключе, но при этом эмоционально и предельно откровенно.

Отметим, что Общественный Совет, действительно, в полной мере оправдывает свое и название, и предназначение. На повестку дня его заседаний выносятся самые актуальные для владимирцев вопросы. Вот и сегодня рассматривались порядок и условия проведения капитального ремонта многоквартирных домов во Владимире и заслушивались итоги по отчету управляющих организаций перед собственниками многоквартирных домов за 2012 год.

О ситуации по обоим вопросам рассказал Сергей Панкратов, заместитель начальника управления ЖКХ администрации города. Он напомнил, что город работает с Фондом содействия реформирования ЖКХ с 2008 года. За это время отремонтировано за счет бюджетов трех уровней 1770 объектов, освоено 1,2 млрд рублей. В этом году, обратил внимание докладчик, поменялись условия финансирования. Фонд снизил долю своего участия в капитальных работах с 76 процентов до 46. Соответственно, выросла с 9 процентов до 19 доля вложений области и муниципалитета. Кроме того, в три раза возросла и доля вложений собственников – с пяти процентов до пятнадцати.

Глава города Сергей Сахаров обратил внимание еще на один факт. Пока трудно рассматривать более детально данную программу на этот год, поскольку есть надежда на увеличение первоначального лимита для города. «Мы готовы вложить эти деньги, готовы быстро и оперативно участвовать в этой федеральной программе. Сегодня после того, как стало известно, что область может получить дополнительно 1,5 млрд рублей в течение 3 лет, мы предполагаем, что финансирование капитальных работ в сфере городского ЖКХ может вырасти до 150 млн рублей. Это серьезная сумма вливаний в город. Ее необходимо оперативно использовать, а это означает, что, во-первых, жители должны провести общее собрание вместе с управляющей компанией, подготовить все сметы, чтобы успеть провести работы в течение нынешнего года», - отметил глава города.

Члены Совета обратили внимание на выполнение одного из условий выделения средств для муниципалитета. Необходимо, чтобы общегородской показатель оснащения приборами учета приближался к 75 процентам. Областной центр пока не дотягивает до контрольной цифры. Средний процент по городу – 65, при этом приборов учета тепловой энергии поставлено на 72 процентах домов, электросчетчиков – до 90 процентов фонда оснащено, и около 50 процентов поставлено на домах приборов учета воды.

Общественники обратили внимание на важный аспект – целесообразность постановки приборов учета без аппаратуры, которая дает возможность регулировать объемы потребления ресурсов. Эта проблема, согласились и представители города, и Совета народных депутатов имеет место быть. Она прорабатывается, но пока однозначного решения нет.

Сергей Сахаров выделил еще один «узкий вопрос» - проблема установки ОДПУ для малоквартирных домов. Он также остается в сфере депутатского контроля, поскольку пока однозначного решения нет. Очевиден дисбаланс, и ищутся варианты решения, отметил глава города.

Членов Общественного Совета интересовали конкретные дома, в частности, из так называемой категории пониженной капитальности, и их вероятность включения в список «счастливчиков», которые получат средства на капитальный ремонт. Сергей Панкратов заверил, что необходимо всем иметь грамотно подготовленную документацию, сметы, решение собрания собственников. При этом Фонд требует предусмотреть не менее трех видов работ.

Сергей Сахаров напомнил, что рассматриваются все заявки. Одно из основных условий – их качественная проработка . «Неприятное правило для нас введено в этом году – Фонд поднял долю финансирования и собственников, и муниципалитета, но мы найдем средства, поскольку мы заинтересованы, чтобы наша составляющая муниципального жилищного фонда приобрела надлежащий вид», - отметил он.

При обсуждении итогов предоставления отчетов управляющих компаний присутствующие обратили внимание только на своевременность предоставления отчетов. Но необходимо еще уметь их читать. Общественники принесли реальные образцы отчетов, при прочтении которых возникла масса вопросов. Например, главу города заинтересовала цифра, которая обозначала расходы одной из УК на вывоз мусора – 1,8 млн рублей. «Это – запредельные суммы, что требует возможно даже прокурорского разбирательства, если, конечно, это не ошибка, которая чудесным образом закралась в отчет УК», - отметил Сергей Сахаров. В тоже время, он согласился с мнением общественников о том, что Управлению ЖКХ администрации города стоит не только собирать отчеты, но и анализировать обоснованность подобного рода затрат.

Однако и самим собственникам стоит быть более внимательными, и даже любопытными, убеждены члены Общественного Совета.

«Сегодня жителям надо быть инициаторами проведения полноценных собраний по итогам работы управляющей компании за год, - отметил Сергей Сахаров. - Если жильцы не захотят лично участвовать в определении тарифа на техническое обслуживание дома, то за них это сделает УК. Поэтому большая просьба - провести собрания по итогам года. Я лично, как и депутаты городского Совета народных депутатов, готовы участвовать в этих процессах. Ведь именно на таких собрания раскрывается правда, и УК слышат жителей, вынуждены принимать решения в интересах собственников».

Члены Общественного Совета внесли конкретные предложения по возможному изменению формы отчета компании и формы платежной квитанции, чтобы она была более понятна гражданам. А глава города напомнил, что в городе стартует программа обучения управдомов, которая, несомненно, позволит повысить уровень грамотности старших по дому, председателей ТСЖ.

Подводя итог сегодняшнего заседания, Сергей Сахаров еще раз обратил внимание на эффективность подобных встреч. «Самое главное, что из этих эмоционально-содержательных выступлений и корректировок определяются правила игры в жилищно-коммунальном секторе города Владимира. После последнего заседания Общественного Совета мы посмотрели по иному на возможное повышение муниципального тарифа и его оставили без изменений. И сегодня хочу еще раз напомнить жителям: каждая управляющая компания вправе подойти к собственникам многоквартирного дома и просить свой индивидуальный тариф, что собственно не запрещает закон и очень логично в создавшейся современной ситуации», - заметил глава города.