В Радужном появится новый современный квартал

Во вторник, 11 декабря в актовом зале здания администрации состоялись публичные слушания по проекту планировки территории квартала 7/3 г. Радужного, внесения в генеральный план и правила землепользования и застройки ЗАТО г. Радужный изменений, связанных с планировкой квартала 7/3 г. Радужного.

Проект планировки нового городского квартала собравшимся представил главный архитектор проекта  начальник мастерской градостроительства института «Владгражданпроект» Юрий Николаевич Кровиков.

Новый квартал 7/3 площадью около 23-х гектаров расположится в северной части города, в районе недостроенного онкоцентра. Недостроенное здание уже разобрано и территория освобождена для застройки. В новом квартале предполагается смешанный тип застройки. По периметру расположится усадебная жилая зона на 27 домов, внутри квартала — дома средней этажности (от 3-х до 5 этажей), это примерно 1400 квартир. В общей сложности здесь будут проживать более 4 000 человек. В центре квартала запланирована территория общего пользования: бульвары и скверы, здесь не предполагается движение транспорта. В восточной части размещается торговая зона, с торговым центром и навесом для сезонной торговли. Также проектом предусмотрено строительство детского сада на 235 мест, молодёжного  центра с набором спортивных плоскостных сооружений, автомобильной стоянки для постоянного хранения  на 250 мест. Для временной парковки запланированы небольшие автостоянки возле домов. У каждого дома предусмотрена дворовая территория с детской площадкой.

На вопрос, где будут находиться гаражи для хранения личных автомобилей, Ю.Н. Кровиков ответил, что, если возникнет в этом необходимость, их можно расположить на примыкающих к кварталу территориях. Как показывает практика последних лет, в городах у автовладельцев угасает потребность в личных гаражах, поскольку страхование КАСКО обеспечивает возмещение ущерба в достаточно широком аспекте.

В процессе обсуждения планировки вопросы у присутствующих возникали не столько к автору проекта, сколько к администрации нашего города, и отвечать приходилось главе администрации А.В. Колукову, заместителю главы администрации по городскому хозяйству А.П. Шарову и главному архитектору А.А. Лифанову.

Вопрос: почему нумерация кварталов непоследовательна: справа — квартал 7/1, слева — квартал 7/2, и между ними — квартал 7/3 и нельзя ли как-то изменить нумерацию?»

Ответ: так сложилось исторически, и в изменении нет необходимости, для жителей это не принципиально.

Вопрос: когда начнётся застройка нового квартала?

Ответ: с возведением последнего жилого дома в третьем квартале  (дом №1), закладка которого намечена на март-апрель будущего года, завершается застройка этого квартала и строительство будет перенесено в квартал 7/3. То есть, ориентировочно, в 2014 году.

Вопрос: кто будет строить дома в новом квартале и будет ли возможно долевое строительство?

Ответ: часть домов возьмёт на себя муниципалитет, часть — инвесторы, в том числе и с привлечением дольщиков.

Вопрос: в случае строительства дома в зоне усадебной застройки можно ли будет приобрести землю в собственность?

Ответ: на территории  закрытых муниципальных образований приобретение земли в собственность запрещено законом. Землю можно только арендовать.

Вопрос: можно ли назвать этот квартал микрорайоном?

Ответ: в архитектуре микрорайоном принято называть застройку с территорией свыше 25 гектаров. В данном случае это всё-таки квартал.

За всю историю строительства города впервые радужанам была представлена полностью завершённая планировка нового жилого квартала, сбалансированная и детально проработанная, и, наверное, каждому из присутствующих захотелось в будущем переехать в один из его домов, получить возможность прогуляться по его бульварам, отдохнуть в одном из сквериков, полюбоваться красивыми современными домами. По окончании обсуждения все единогласно проголосовали за утверждение данной планировки и введение её в   генеральный план и правила землепользования и застройки ЗАТО г. Радужный. По всему, новый квартал, строительство которого начнётся  через год-другой, станет замечательным украшением нашего города.

На фото: выступает Ю.Н. Коровиков.

Елена Козлова.