«Тринадцатые квитанции» отправили… в управляющие компании

В редакцию «М» обратился владимирец Роман Михайлович Акчурин из дома № 24 по ул.Сурикова: он сообщил, что жителям некоторых домов, входящих в зону обслуживания управляющей компании ЖРЭП № 8, пришли так называемые «13-е квитанции» с огромными счетами. На месте выяснилось, что инициатива встречи принадлежала все-таки управляющей компании. Заместитель директора УК «ЖРЭП № 8» Иван Борисов пояснил: «Мы обязаны проинформировать собственников». Озвученная им «информация к размышлению» сводилась к следующему: ОАО «ВКС» выставило управляющим компаниям крупные счета за тепловую энергию - на основе той разницы, которая образуется между показателями расхода теплоэнергии по квартирным приборам учета и по нормативам. «Вилка» касается домов, где есть квартирные счетчики горячей воды, но не установлены общедомовые приборы учета. Из-за пробелов в законодательстве, пояснил И.Борисов, домам без ОДПУ начисляются платежи за горячую воду по нормативам для всех проживающих. Если прежде ОАО «ВКС» пыталось собрать эти суммы с самих жильцов в виде «13-х квитанций», то в этом году Верховный суд постановил взимать «недобор» с управляющих компаний.Управляющая компания обязана выставить собственникам счета только по приборам учета, если таковые установлены, а ВКС выставляет УК счета по нормативам, и эта разница выливается в очень значительные суммы. Для ЖРЭП № 8 эта разница составила 8 млн. 250 тыс. руб. за 2010-й год. Эти деньги будут сниматься с домов». То есть, на погашение долгов прежних, прожитых без ОДПУ, лет будут перенаправлены платежи за техобслуживание и ремонт домов. ЖРЭП № 8 уже перечислил 2 млн. руб. на счета ВКС, будут сняты и оставшиеся от долга за 2010 год 6,25 млн. Между тем за 2011-й год сумма тепловых долгов грозит составить уже 23 миллиона, эта цифра сейчас оспаривается в суде. У ряда управляющих компаний уже заблокированы счета, например, в УК «МКП ЖКХ», которой выставлены 20 млн. руб. долгов за 2010-й год. В бухгалтерию УК «ЖРЭП № 2» пришел счет на 7 млн., УК «Жилищник» - на 20 млн. И такая ситуация, заверил И.Борисов, сейчас наблюдается не только в г.Владимире, но и в других территориях.«А вы не можете заплатить эти деньги из собственных доходов?» - спросила одна из председателей домкомов. В ответ заместитель директора УК «ЖРЭП № 8» предложил три относительно легитимных варианта не отдавать деньги жильцов ВКС. Первый - дружно уйти всем домам в другую управляющую компанию, и тогда нынешняя УК просто обанкротится. Второй вариант - всем домам создать товарищества собственников жилья, третий - перейти на прямое управление домом. В двух последних случаях ЖРЭП № 8 опять-таки будет ликвидирована. «Вы предлагаете нам обмануть государство?» - уточнила активная женщина-управдом. «О чем Вы говорите!» - невесело хохотнул И.Борисов. По его информации, ОАО «ВКС» начисляет платежи по нормативам даже на жильцов в пустующих квартирах, где некому пользоваться горячей водой: «Квартирные счетчики показывают нулевые результаты, а по базе управляющей компании «Коммунальные системы» выставляют счета на пустые квартиры по нормативам…».В сторону руководства УК прозвучали упреки. Почему, зная о последствиях, оно не поторопилось с установкой общедомовых приборов учета на всех подопечных домах. «Мы не вправе этого делать без решения общедомового собрания, и плату за счетчики должны вносить собственники. Впрочем, ОДПУ быстро окупается», - пояснил И.Борисов. Сейчас из 160 домов, находящихся на обслуживании у ЖРЭП № 8, ОДПУ оснащены 127. До конца года общедомовые счетчики тепла будут установлены на всех домах. Но перерасчеты за годы без счетчиков, по решению Верховного Суда, остаются в силе.По просьбе корр. «М», ситуацию с «тринадцатыми квитанциями» для управляющих компаний прокомментировал глава администрации Андрей Шохин, охарактеризовавший ее как «очень плохую». Сейчас руководство города пытается договориться с ОАО «ВКС» об отсрочках начисленных управляющим компаниям платежей.Фото автора.Автор: Мария МИРОНЕНКО