Сами знаем, где теряем?

К сожалению, когда коллеги из пресс-центра «КП-Владимир» предложили обсудить эту тему в ходе так называемого ЖКХ-марафона, журналисты области не проявили должного интереса. Что и понятно: тема «нудная», в ней разобраться надо… Между тем, приглашенные эксперты дали несколько ценных советов. Итак, шаг первый: прежде, чем бороться за тепло родного дома или призвать к ответу соседа, который установил в подвале станок и за ваш счет тихушечно тачает детальки, нужно провести энергоаудит - вызвать специалиста, который все исследует, выяснит источники утечки тепловой и электрической энергии, отразит все это в отчете и выдаст паспорт энергоэффективности жилища. А если он из добросовестной компании, то еще и даст вам рецепт, как улучшить энергосбережение, то есть - начать экономить. Официальная статистика свидетельствует: через окна утекает 18% тепла, через подвал - 10%, через крышу - 18%, через систему вентиляции - 14%. По словам ведущего инженера отдела оценки соответствия надежности НПО «Техкранэнерго» Дмитрия Карева, он бы каждому из этих источников еще по 5 расходных пунктов накинул. Как видим, стены - далеко не самый злостный растратчик энергии.Сколько же стоит выяснить, где главный источник утечки в доме? Во Владимире энергоаудит одного многоквартирного дома оценивается от 20 тыс. рублей и выше. 200 рублей с квартиры в 100-квартирном доме - вроде, немного, особенно если учесть, что это может привести к более существенной экономии. А если это 8-квартирный дом в сельской местности, где живут пенсионеры да безработные? Да и мало ли найдется тех, кто считает, что всякие аудиты - это блажь и бессмысленная трата денег. Мол, сами знаем, где теряем. Можно ли их заставить все-таки провести аудит?По федеральному законодательству, в обязательном порядке должны провести энергоаудит своих зданий и сооружений бюджетные организации, предприятия с государственной долей собственности и организации, занимающиеся регулируемыми видами деятельности (ресурсоснабжающие компании). Теоретически, и в отношении многоквартирных домов федеральный закон об энергосбережении носит не рекомендательный, а обязательный характер. Во-первых, всем домам до конца года должен быть присвоен класс энергоэффективности - в дальнейшем он будет влиять на тарифы и нормативы потребления. Во-вторых, дом не сможет получить деньги из федерального Фонда реформирования ЖКХ на капремонт, если у него нет паспорта энергоэффективности. Но если собственники жилых помещений не понимают важности этих условий, то на практике заставить их проводить энергоаудит пока проблематично - механизм этого «нажима» еще не прописан.Сейчас многие жильцы столкнулись с такой ситуацией: управляющие компании заключают агентские договоры с ресурсоснабжающими организациями, и эти договоры скрывают от потребителей коммунальных услуг, поэтому жильцы пребывают в неведении - качественную ли они получают услугу и правильно ли начисляется плата за неё. Энергоаудит предполагает экспертизу всех договоров, так что это еще один серьезный аргумент за его проведение.Всякая ли компетентная организация имеет право провести энергоаудит? Нет, только члены СРО - саморегулируемых организаций. Кстати, если аудитор схалтурил, то вряд ли потребитель сможет применить к нему какие-то санкции - потребуются долгие месяцы судебных разбирательств. А вот в СРО халтурщика могут очень чувствительно наказать - оштрафовать или исключить.Представим, что энергоаудит в вашем доме все-таки проведен и надо сделать шаг второй - приступить к реализации рекомендаций. Тут тоже велик соблазн свести расходы к минимуму. Вот так и появляются ржавые залепухи на межпанельных стыках домов или бесформенные пятна на стенах. Ни один уважающий себя энергоаудитор не посоветует сегодня таких мер. В Москве уже давно поверх теплоизоляционных материалов наносится штукатурка, которая спасает их от вступления в реакцию с солнечными лучами.Есть и другие технологии - так называемые навесные фасады. Во Владимире по такой методе построены стены нового здания областного суда. По мнению специалистов, разумно проводить утепление конструкций зданий параллельно с установкой узлов регулирования теплоподачи, лучше всего - автоматических. Механические, конечно, дешевле, но «простые смертные» не будут иметь доступа к этим приборам, даже если среди них найдутся умельцы регулировать подачу тепла «вручную». Регулировать подачу тепла без чуткой автоматики можно только в присутствии представителей управляющих компаний и теплоэнергетиков, а им выгоден «перетоп»…- Жителям пора перестать надеяться на кого-то, кроме себя, - подчеркнул Д.Карев. - Пора принимать ответственные решения. Тем более, что они обязательно принесут дивиденды в будущем, если граждане прислушаются к советам специалистов.Фото: Владимир ФИЛИМОНОВ.Автор: Елена САТАРОВА.