Отопительный сезон оплачиваем по-новому

В четверг, 23 августа в актовом зале здания администрации состоялась встреча актива ветеранских организаций Радужного с сотрудниками ГКМХ и руководителями управляющих организаций. На встрече присутствовали также старшие по домам и старшие по подъездам. Основной вопрос встречи —  изменения в оплате коммунальных услуг с 1 сентября 2012 года. На встрече присутствовали заместитель главы администрации В.А. Романов и начальник отдела социальной защиты М.В. Сергеева.

Перед собравшимися выступили начальник планово-экономического отдела МКУ «ГКМХ» И.В. Лушникова и начальник планово-экономического отдела МУП «ЖКХ» М.Ю. Родионова. Они подробно осветили содержание изменений в оплате  коммунальных услуг в связи с вступлением в силу 354-го Постановления Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Основной принцип, заложенный новыми правилами   – сколько потребил в этом месяце, столько и оплати. Так, больше не будет предварительной разбивки на весь год оплаты за отопление с перерасчётом по итогам отопительного сезона. Все дома в нашем городе оборудованы  счётчиками учёта потреблённой теплоэнергии, показания счётчиков будут сниматься в последний день месяца, и по каждому дому произведут отдельный расчёт — соответственно, и по каждой квартире. В весенне-летний период, с отключением подачи в дома отопления, плата за него взиматься не будет. Ежемесячно будет рассчитываться плата за отопление мест общего пользования  (подъездов), эта цифра  будет вводиться в квитанцию по оплате отдельной строкой – «общедомовые нужды».

Аналогично будет производиться расчёт платы за потреблённую холодную и горячую воду, электроэнергию, водоотведение. Для тех, кто до сих пор не установил в своих квартирах счётчики воды, сохранится норматив потребления — пока ещё величина его не утверждена Министерством  регионального развития, но, по предварительно информации, норматив останется в пределах сегодняшнего.

Все тарифы с 1 сентября будут увеличены, какими они будут — пока ещё неизвестно.

Новым, и, на первый взгляд, не очень справедливым  является принцип расчёта оплаты потребления энергоресурсов на общедомовые нужды. За основу расчёта берётся площадь жилого помещения. Это касается и отопления, и воды, и электричества, и вывоза мусора и т.д. То есть, один человек, проживающий в трёхкомнатной квартире, будет платить за всё это  больше, чем пятеро, проживающие в двухкомнатной. Если жилец уезжает на длительное время и в его квартире никто не проживает, оплату за потребление на общедомовые нужды за этот период он всё равно обязан произвести.

Предусматривается возможность оплаты потреблённой услуги в рассрочку. Если размер платы за какую-то услугу превысит плату за данную услугу в аналогичном месяце минувшего года на 25%, можно обратиться в управляющую организацию с заявлением о предоставлении рассрочки для платежа. Но за это придётся платить проценты (примерно 8% управляющей организации и 3% банку).

Ужесточается ответственность за задержку платежей. Если в настоящее время управляющая организация имеет право отключить потребителя за неуплату в течение 6-ти  месяцев, то с 1 сентября  этот период сокращается до 3-х месяцев.

По-новому будет выглядеть и квитанция по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг. Примерная форма квитанции разработана в Минрегионразвития. Управляющие организации нашего города берут её за основу и адаптируют применительно к нашим условиям. Это лист формата А4, на первой стороне в верхней части будут приведены расчёты по всем видам коммунальных услуг, в нижней части — сведения о плательщике и исполнителе услуг и суммы оплаты. Нижняя часть отрывная, её будет оставлять у себя банк. На обратной стороне квитанции сверху размещается таблица для расчёта оплаты в рассрочку (эта таблица будет заполняться в управляющей организации на основании личного заявления плательщика).

Естественно, самый главный вопрос для жильцов — насколько изменится размер оплаты жилищно-коммунальных услуг с первого октября? Точная цифра пока не известна, поскольку нормативы и тарифы ещё не утверждены. Но то обстоятельство, что если раньше мы оплачивали отопление ежемесячно из расчёта 1/12 общегодового потребления, то теперь будем оплачивать примерно 1/7 годового потребления. А это уже значительное увеличение суммы ежемесячной оплаты в отопительный период. Соответственно, летом оплата за отопление будет отсутствовать.

В связи с введением новых правил управляющая организация МУП «ЖКХ» сделала перерасчёт по итогам предыдущего отопительного периода. Его результаты опубликованы в газете «Радуга-информ» №53 от 24 августа. С учётом фактического потребления теплоэнергии жильцам большинства домов будут возвращены переплаченные деньги. Только по двум домам (№6 и №35 третьего квартала) жители должны произвести доплату.

По оценке специалистов МКУ «ГКМХ», от введения новых правил радужане пострадают меньше жителей других территорий, поскольку все наши дома  оборудованы приборами учёта и в последние два года большинство расчётов по оплате за потреблённые услуги уже ведётся на основании показаний этих приборов.

В процессе обсуждения представленной информации у собравшихся возник ряд вопросов. На некоторые из них чётких ответов пока нет. Так, ещё не разработаны нормативные документы на предоставление в соответствии с новыми правилами мер социальной поддержки и жилищных субсидий, и пока неизвестно, будет ли при этом учитываться оплата  расходов на общедомовые нужды.

До сих пор не разработан чёткий механизм борьбы с теми, кто проживает в съёмных квартирах временно, без регистрации, перекладывая на плечи постоянных жителей дома оплату большей части потреблённых услуг.

Что же касается получения  информации о показаниях общедомовых приборов учёта, данные по каждому дому будут размещаться в интернете на сайте МУП «ЖКХ» по адресу: http//mupraduga.ru/, так что старшие по дому и подъездам смогут сами осуществлять контроль за правильностью начисления платы за услуги, потреблённые на общедомовые нужды.

Елена Козлова.