Стройки нового века

Грандиозные вложения в масштабные планы. 10 с половиной миллиардов рублей планируется потратить на возведение новых домов в рамках региональной программы "Жилище". Строить планируют как многоэтажки, так и коттеджные микрорайоны. Где Владимир прирастет новостройками и сколько будут стоить новые стены - узнала Любовь Русинова.

Строительство жилья - это нацпроект.  Поэтому внимание у властьпредержащих к этой сфере особое. С этого  года вообще новую региональную программу запустили, чтобы еще больше семей смогло отметить новоселье. В общем, строить и строиться область по-прежнему будут помогать.  Правда с условием: если  муниципалы будут проявлять инициативу.

Сергей Боков, директор департамента строительства и архитектуры Владимирской области: «Если органы местного самоуправления созрели, отыскали на это финансовые ресурсы, мы им помогаем и выделяем свою долю, только на условиях софинансирования».

Индивидуальное строительство  очень  приветствуется  - утверждают  чиновники. Для того, чтобы осуществить мечту о собственном доме, места в области, оказывается, хоть отбавляй. Другое дело, что в большинстве случаев  - эти земельные участки, что называется,  в  "чистом поле": нет ни дорог, ни электричества. Кроме того, любую такую постройку еще и согласовать нужно. Региональные власти  комплексное малоэтажное строительство хоть и считают обременительным для бюджета (приходится на инженерные сети тратиться), но все же готовы  в него вкладывать средства. Один из таких комплексов,  например, сейчас активно строится недалеко от Боголюбова. Здесь работают московские застройщики, говорят, Владимир для них - просто строительный рай. Здесь будет 50 домов. Газ, свет, электричество уже  подведены. И, цены, как утверждает застройщик, вполне приемлемые - около 28 тысяч за квадратный метр. Для сравнения: цена в городской многоэтажке - доходит до 35 тысяч.

Александр Волчанин, руководитель проекта: «То есть ценовая политика позволяет  продав квартиру трехкомнатную во Владимире, взять ипотеку и освоить этот дом в течение 5-6 лет. Это должен быть достаток, зарплата у семьи от 40 до 170 тысяч рублей».

Петр Медков, заместитель главы Суздальского района: «Доля малоэтажного строительства составляет более 50 процентов это говорит о том, что потенциальные покупатели. застройщики,  они предпочитают иметь индивидуальный дом, нежели квартиру в многоэтажном доме».

И все же многоэтажное строительство по-прежнему востребовано. Особенно,  в областном центре. Самая активная, и по большому счету, единственная, комплексная стройка во Владимире - это так называемый 8-мой микрорайон. В этом году здесь сдают целых 6 многоэтажек. Всего будет около 20-ти. Здесь и социальное жилье, и жилье для военных, и коммерческие квартиры для тех, кто достаточно ограничен в средствах.

Николай Красносельских, зам. генерального директора компании-инвестора: «Порядка 30-32 тыс. за кв. м. Жилье все идет с полной отделкой. То есть люди просто заезжают и живут. Потолки  побелены, стены оклеены, тройной стеклопакет собственного производства  в дереве, лоджия, ванна».

Ирина Солоухина, начальник инспекции архитектурно-строительного надзора  и муниципального земельного контроля г. Владимира: «Будет 2 садика, будет школа, 1 садик строится на 140 мест, вводится  на следующий год, второй садик заложен, площадка уже организована. Будет планировка, дорога сделана, и вторая дорога сделана, будет транспорт пущен. В общем, люди уже живут».

Кстати сказать, чиновники утверждают: в уходящем году, хоть темпы развития жилищного   строительства  немного упали, в целом на положительную динамику это не повлияет.