Подписывая бумаги, будьте бдительны

Подарки приятно не только получать, но и дарить. Однако если подарок - это дом или квартира, то владельцу надо быть очень осмотрительным, чтобы потом не пожалеть о своей щедрости.

80-летняя Т. обратилась во Фрунзенский районный суд г. Владимира с иском о признании договора дарения квартиры недействительным. История банальна: знакомая истицы помогала ей по хозяйству, и через некоторое время пожилая женщина решила составить с ней договор пожизненного содержания с иждивением. Истицу отвезли к нотариусу, где она подписала все документы. А вскоре помощница поставила Т. перед фактом: квартира теперь ей не принадлежит, поскольку она подписала вовсе не договор пожизненного содержания, а договор дарения. И предъявила соответствующие документы, в том числе свидетельство о государственной регистрации своего права на квартиру. Иными словами, престарелая женщина осталась и без квартиры, и без ухода, и ей ничего не оставалось, как искать защиты в суде.

Суд установил, что истица заблуждалась относительно природы сделки, полагая, что заключала договор пожизненного содержания с иждивением. При этом был учтен более чем почтенный возраст женщины, который, как решил суд, «способствовал заблуждению истца относительно природы сделки». В соответствии со статьей 178 ГК РФ, «сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения». Кстати, ответчица на судебное заседание не явилась, хотя ей было послано телеграфное уведомление о времени и месте судебного заседания. В итоге суд признал сделку недействительной и возвратил спорную квартиру в собственность ее хозяйки.Автор: Елена ЛЕВИЦКАЯ