Уплата земельного налога под многоквартирными домами

Кто уплачивает земельный налог под многоквартирным домом?
- В соответствии с п. 1 ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, учтенный в кадастре до введения в действие Жилищного кодекса, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (ч.2 ст.16 Федерального закона № 189-ФЗ). Таким образом, предусматривается, что право общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома на земельный участок, расположенный под многоквартирным домом, возникает в силу закона без дополнительного оформления перехода права.

Как рассчитывается сумма земельного налога под многоквартирным домом?
- В соответствии с п.1 ст.392 НК РФ в отношении земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, налоговая база определяется для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного земельного участка, пропорционально его доле в общей долевой собственности. Обращаем внимание на то, что некоторые налогоплательщики имеют право на льготы по земельному налогу, установленные решением Совета народных депутатов города Владимира от 24.11.2005 № 19 «О новой редакции «Положения о земельном налоге на территории муниципального образования город Владимир, исчисляемом в соответствии с главой 31 «Земельный налог» Налогового кодекса Российской Федерации».

Кто имеет льготы по уплате земельного налога под многоквартирным домом в г. Владимире?
- Освобождаются от налогообложения за земли, предоставленные для индивидуального жилищного строительства и содержания жилого фонда на территории г.Владимира: а) участники Великой Отечественной войны, а также граждане, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны; б) инвалиды 1 и 2 групп; в) граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения; г) Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, Герои Социалистического Труда и полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы и «За службу Родине в Вооруженных силах СССР»; д) Почетные граждане Владимирской области и Почетные граждане города Владимира. Налогоплательщикам, имеющим право на налоговые льготы, необходимо представить копии документов, подтверждающих наличие налоговых льгот.

Размер налоговой ставки на земли под многоквартирным домом.
- Налоговые ставки (% от кадастровой стоимости) устанавливаются с 01.01.2009 в следующих размерах: 0,1 процента от налоговой базы в отношении земельных участков, предназначенных для размещения домов многоэтажной жилой застройки (за исключением земельных участков, занятых индивидуальными жилыми домами, и доли в праве на земельный участок, приходящийся на объект, не относящийся к жилищному фонду).

Сроки уплаты земельного налога физическими лицами за 2010 год.
- Срок уплаты земельного налога физическими лицами за 2010 год до 01.11.2011.Автор: