Депутаты заслушивают управляющие компании

Сегодня в горсовете состоялось заседание комитета по жизнеобеспечению города. В повестке были три вопроса, два из которых носили скорее технический характер, а потому были рассмотрены оперативно (о внесении изменений в решение горсовета от 17.07.2003 № 187 «Положение об охране объектов благоустройства при проведении строительных и земляных работ в городе Владимире» и о внесении изменений в решение горсовета от 24.12.2010 № 254 «О бюджете города на 2011 год и плановый период 2012 и 2013 годов»).

Предметом же более пристального внимания депутатов стал третий вопрос — о работе управляющих компаний по обслуживанию многоквартирных домов во Владимире. На заседание были приглашены и заслушаны с отчётами о проделанной работе за 2010-й и с начала текущего года руководители трёх компаний — ООО «КЭЧ». ООО «ТЭК», ООО «ЖРЭП-2».

Специфика их деятельности не подразумевает каких-то кардинальных различий в работе, между тем свои особенности есть у каждой компании. В ООО «ЖРЭП-2», например, серьезный акцент сделан на капитальный ремонт многоквартирных домов по программе федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ. С 2007 года здесь активно ведут разъяснительную работу с жильцами, в результате чего был сформирован собственный накопительный фонд, из которого шло софинансирование работ (5% от общей суммы). В итоге за это время были отремонтированы различные объекты (кровли, сантехника, фасады и другое) в ста домах на сумму 111 млн. рублей.

В обслуживании ООО «ТЭК» более половины домов имеют форму управления ТСЖ и ЖСК. Большинство домов оборудовано общедомовыми приборами учёта. Руководитель компании Сергей Бибин на вопрос председателя комитета Владимира Мартынова, есть ли действительная выгода от установки общедомовых приборов, ответил, что выгода очевидна, поэтому выиграют те жители, которые не будут «тянуть» с этим делом до последнего.

А вот жители домов, обслуживаемых ООО «КЭЧ», судя по информации руководителя компании Сергея Чернова, с этим как раз «тянут», на общих собраниях «с кворумом проблемы».

С учётом последних изменений федерального законодательства, требующих от управляющих компаний большей открытости и прозрачности своей деятельности, депутаты задали много вопросов. Например, какая доля от общих расходов идёт на содержание самой компании? (По ответам — не более 15%). Все ли направления деятельности отражены в форме отчёта перед жителями? Если по итогам года компания получает прибыль, на что она используется? А депутат Андрей Кузьмин выступил с предложением: для полноты информации приглашать на последующие заседания комитета по вопросам работы управляющих компаний не только их руководителей, но и самих жителей