Новое управление устранит волокиту и коррупцию

Недавно назначенный на должность начальника управления строительства, архитектуры
и земельных ресурсов администрации г. Владимира Алексей Антонов рассказал журналистам о главных задачах возглавляемой им структуры.

Алексей Антонов сообщил, что ему 38 лет, по специальности он кадастровый инженер, последние 12 лет перед настоящим назначением работал заместителем руководителя управления Роснедвижимости по Владимирской области. Состоит членом Международной ассоциации юристов, в 2006 году выступил инициатором создания некоммерческого партнерства «Кадастровые инженеры Владимирской области». Начальник управления сразу же подчеркнул, что он является не главным архитектором города (эта должность пока еще вакантна), а менеджером по управлению недвижимостью.

Управление строительства, архитектуры и земельных ресурсов создано на базе двух структур. Объединение управления строительства и архитектуры и управления земельных ресурсов позволит ускорить оформление документации гражданам. Будет реально действовать одно окно по всем проблемам оборота земельных участков и выдачи разрешений на строительство, что особенно актуально в рамках создания электронного правительства. Второй причиной реорганизации стало воссоединение процессов планирования, пользования и распоряжения земельными ресурсами после разрушения этой вертикали в 90-х годах. Наконец, объединение двух управлений в одно позволит сократить штатную численность аппарата на 9 человек.

Главные задачи нового управления - корректировка генплана, утверждение новых правил землепользования и застройки и неожиданно возникшая на повестке дня проблема по зонам охраны достопримечательных мест. Согласно постановлению губернатора, в г. Владимире под охранные зоны попали территории, по которым запланировано строительство Лыбедской магистрали, бензозаправки и транспортной стоянки возле строящегося здания онкодиспансера. В связи с этим городским властям предстоит обратиться к губернатору о внесении корректировок в зоны охраны.

Управлению необходимо подготовить новые муниципальные регламенты оказания услуг гражданам, поскольку в ныне действующих отмечены несоответствия с федеральными нормами и стандартами. В планах ближайших шагов Алексея Антонова - ревизия существующих комиссий по градостроительным вопросам. Чтобы сократить сроки прохождения разрешительной документации, будут оставлены лишь комиссии, предусмотренные законодательством.

В сфере строительства главное для города - ввод нового жилья. На 2011 год запланировано построить 218 тыс. кв. м жилплощади. В связи с этим перед управлением стоит задача способствовать сокращению сроков строительства с 18 до 15 месяцев. На повестке дня и вопросы по качеству подготовки проектной документации и строительства. В этой сфере существуют регуляторы в лице Союза строителей и Объединения проектировщиков, с которыми горадминистрация готовится тесно сотрудничать.

В сфере городского землепользования предстоит максимально снизить число посещений гражданами чиновничьих кабинетов. Сроки договоров аренды под зданиями и сооружениями будут продлены с одного года до 5-10 лет. Работы по кадастровой оценке земель г. Владимира пока невозможно выполнить из-за того, что отсутствует федеральная методика оценки и критериев. Но в ожидании федеральных нормативов нужно собирать достоверную исходную информацию. Кадастр позволит установить правомерный налог на недвижимость. В целях противодействия коррупции и посредничества в здании ЦНТИ будет создан многофункциональный центр по предоставлению кадастровых услуг на базе данных Центра управления строительства, архитектуры и земельных ресурсов.

Алексей Антонов ответил на вопросы журналистов. Сносом самовольно установленных объектов город заниматься будет. Планируется создать постоянно действующую комиссию по сносу таких объектов. Строящийся многоэтажный дом на ул.Семашко начальник управления назвал «диссонирующим объектом», хотя, по результатам проверки, разрешение на его строительство было выдано компании «Игротэк» на законных основаниях - в 2006 году еще не было зонирования. Тем не менее, сейчас в отношении дома проводится расследование, и, скорее всего, разрешение будет отменено.

Что касается строительства в уже обжитых кварталах города, то нужно различать точечную застройку (уплотняющую сложившуюся архитектуру) и компенсационную, на месте сносимого жилья. Темпы компенсационной застройки зависят от экономического согласования проекта с инвесторами - городу такие работы не потянуть. Компенсационная застройка, пояснил Алексей Антонов, - главный резерв для строительства. Прилегающие к городу свободные территории требуют прокладки инженерных сетей, и застройка площадки рядом с «Глобусом» не привлекает инвесторов, поскольку стоимость квадратного метра получится сверхвысокой. Фото автора.Автор: Римма АНДРЕЕВА