Нарушаются права квартиросъемщиков

Ковровская городская прокуратура провела проверку соблюдения требований жилищного законодательства. В результате установлено, что две жилищные компании брали плату с квартиросъемщиков за содержание и ремонт жилья в сумме, превышающей установленную органом местного самоуправления. В интересах жильцов прокурор обратился в суд с требованием о признании этих действий незаконными. Ковровский городской суд исковые требования не удовлетворил. В основе этого решения — договор социального найма. Сумму платы за содержание и ремонт жилья для квартиросъемщиков устанавливает общее собрание владельцев дома. С этими доводами согласилась и Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда. Верховный же суд РФ эти решения отменил. Он указал, что и при договоре социального найма размер платы за содержание и ремонт жилья устанавливают органы местного самоуправления. Владельцы дома таких решений принимать не могут. Правило носит общий характер и исключений Жилищный Кодекс РФ не предусматривает. Дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.