Владимирскую капеллу мальчиков выселяют?

Центру классической музыки предложили в срок до 20 декабря освободитьздание Владимирской капеллы мальчиков, в которой сейчас обучается 60 детей.

Инициатива исходит от городского Управления муниципального имущества (УМИ). Как заявил директор Центра классической музыки Артем Маркин, 9 декабря им было получено письмо из УМИ, в котором отрицались законные основания для занятия Центром здания Владимирской капеллы мальчиков.

Вкратце предыстория сложившейся ситуации такова.

Здание, в котором занимаются дети, расположено рядом с Залом классической музыки, но в отличие от него находится не в областной, а в муниципальной собственности и используется Центром классической музыки с 1992 года. По сути, этот небольшой домик - часть единого творческого и хозяйственного комплекса Центра, тем более что здание обслуживается, ремонтируется и технически поддерживается его персоналом на областные средства, выделяемые по смете и областным программам.

В 2007 году Управлением муниципальным имуществом Владимира и «Центром хоровой музыки Владимиро-Суздальской Руси» был заключен договор аренды. В мае 2008 года срок действия данного договора истек, однако, ни одна из сторон не предприняла никаких действий в связи с истечением его срока: УМИ продолжало присылать уведомления о поквартальной арендной плате, а Центр хоровой музыки ее исправно уплачивал. По мнению юристов Центра, согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации, указанный Договор стал договором на неопределенный срок.

Возможно, так бы и продолжалось, но этой весной учреждение сменило вывеску (из хорового Центр превратился в классический).

- Вдруг, при просьбе пролонгировать договор, чтобы он был с Центром классической музыки, нам объявляют, что в прежнем договоре кто-то допустил ошибку и на самом деле мы должны платить в 4 раза больше, - говорит Артем Маркин.

УМИ подготовило проект нового договора – с возросшей в 4,5 раза (почти до миллиона рублей) суммой арендной платы.

Реакция руководителя Центра вполне понятна:

- Договор этот мы подписывать не стали. У нас в начале года в смете уже заложена определенная сумма. Мы, как бюджетное учреждение, не можем вот так из кармана выложить что-то, как коммерсанты за аренду.

9 декабря Центром классической музыки было получено письмо УМИ, в котором отрицались законные основания для занятия Центром здания Владимирской капеллы мальчиков. Кроме того, несмотря на полученное в начале года уведомление об арендной плате, с учреждения потребовали за 4-й квартал уходящего года заплатить сумму, вчетверо превышающую установленную в уведомлении. Также в указанном письме Центру классической музыки предлагается освободить здание Владимирской капеллы мальчиков в срок до 20 декабря этого года, то есть менее чем за месяц с момента отправки письма.

Все это идет вразрез со статьями Гражданского Кодекса Российской Федерации, - убеждены руководитель и юрист Центра. Согласно закону, сумма арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год по соглашению сторон. В данной ситуации никакое «соглашение сторон» места не имело. А уведомление о необходимости освободить здание должно быть прислано арендатору не менее чем за три месяца до предполагаемой даты освобождения.

- Должно быть верховенство закона и точка, - говорит Артем Маркин. – Можно отдать это здание кому-то другому под культурные нужды, можно там открыть ресторан, но все это должно быть сделано в рамках закона. Короче говоря, выселяться мы не будем. Думаю, не ошибусь, если скажу, что выселение возможно только по решению суда.

В Центре надеются на удачное разрешение сложившейся ситуации и при этом уповают не только на Гражданский кодекс. Еще один повод для оптимизма – предложение городским властям со стороны руководства региона передать здание Владимирской капеллы мальчиков в областную собственность.

Владимир МИХАЙЛОВ