Центр классической музыки выгоняют из здания Капеллы мальчиков

На днях Центр классической музыки получил от Управления муниципальным имуществом Владимира письмо, в котором отрицались законные основания для занятия Центром здания Владимирской капеллы мальчиков. Вследствие этого Центру предлагалось освободить здание до 20 декабря. Кроме того, в письме требовалось за 4-й квартал уходящего года заплатить сумму вчетверо больше той, что была установлена в начале года в уведомлении об арендной плате.

Договор аренды нежилых помещений между Управлением муниципальным имуществом Владимира (УМИ) и «Центром хоровой музыки Владимиро-Суздальской Руси» был заключен в 2007 году. В мае 2008 года срок его действия истек, однако УМИ продолжало присылать уведомления о поквартальной арендной плате, а Центр хоровой музыки - ее оплачивать. Согласно Гражданскому кодексу РФ, указанный Договор стал договором на неопределенный срок.

В мае 2010 года, в связи со сменой названия учреждения, Центр классической музыки обратился в УМИ с заявлением о пролонгации договора аренды. В ответ на это обращение УМИ подготовило проект нового договора – с возросшей в 4,5 раза (почти до миллиона рублей) суммой арендной платы.

Такое изменение условий договора специалисты УМИ в устной беседе с сотрудниками Центра классической музыки объяснили тем, что прежде расчет осуществлялся ошибочно, с использованием несуществующего коэффициента территориальной ценности, равного единице. Проект пролонгированного договора предполагал использование другого коэффициента, равного 4,5, утвержденного решением Совета народных депутатов города Владимира от 20 мая 2009 года № 100.

Сотрудники Центра классической музыки убеждены, что в полученном от УМИ письме изложены требования, нарушающие Гражданский кодекс РФ. Во-первых, сумма арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год по соглашению сторон, которого в данном случае не было. Во-вторых, уведомление о необходимости освободить здание должно быть прислано арендатору не менее чем за три месяца до предполагаемой даты освобождения, а в данном случае это было сделано менее чем за месяц.

Сегодня по этому поводу Центр классической музыки собирает пресс-конференцию. Корреспонденты «Pro Города» будут следить за развитием событий.