ПЛАТИТЬ ЗА ВСЕ! - Чиновники и коммунальные начальники поставили перед населением задачи и указали пути их достижения

Прошло уже несколько месяцев с того времени, когда владимирцы впервые увидели в своих квитанциях на оплату коммунальных услуг строчку «электроэнергия по ОДПУ», то есть начали платить не только за электричество, потребленное в квартирах, но и за так называемые места общего пользования. Нововведение вызвало негодование у многих горожан; особенно недоумевали и возмущались те, у кого плата по ОДПУ оказалась в полтора-два раза больше, чем по квартирному счетчику (см. «М» № 23 от 26.02.2010).

На днях в «белом доме» собрались областные чиновники, представители органов местного самоуправления и ресурсоснабжающих организаций, чтобы еще раз обсудить эту проблему, а также поставить перед населением проблемы новые. Руководил работой «круглого стола» вице-губернатор Алексей Конышев.

Если вкратце изложить основные тезисы и главные выводы практически всех выступлений, то они свелись к следующему: собственники жилья обязаны оплачивать все потребленные каждым многоквартирным домом ресурсы (электроэнергию, тепло и т.д.); вышеназванные ресурсы надо учиться экономить; жильцы должны стать хозяевами своего дома и объединяться, чтобы, так сказать, соборно решать свои жилищно-коммунальные проблемы. В принципе, возражений эти тезисы не вызывают, особенно последний. Объединяться и совместно хозяйствовать гражданам действительно придется - хотя бы для того, чтобы ограничивать попытки властей возложить на нас слишком много обязанностей и материальных затрат.

Но - по порядку. Гендиректор ООО УК «МРГ-Инвест» Александр Филиппов предложил некий ориентир, позволяющий жильцам определить правильность оплаты электроэнергии по ОДПУ. В домах без лифтов потребленная электроэнергия по ОДПУ не должна превышать 15-20% от потребления в квартире; в домах с лифтами - 15-25%. Если процент «зашкаливает», то это сигнал к тому, чтобы задуматься, а всё ли в доме в порядке, и обратиться за разъяснениями, например, в свою управляющую организацию.

Как уменьшить размер платы по ОДПУ? Ничего нового здесь предложить нельзя: экономия плюс выявление безучетного потребления электроэнергии. Например, вице-губернатор предложил жильцам присмотреться к лампочкам в подъездах: не слишком ли они мощные? А еще лучше, по мнению Алексея Конышева, активно пользоваться экономичными светильниками, устанавливать в подъездах датчики движения (чтобы свет включался только тогда, когда в подъезд кто-то заходит) и прочие достижения ресурсосберегающих технологий. Наверняка у читателей сразу возникает вопрос: а за чей счет это будет делаться? Разумеется, за счет собственников жилья. В г. Костерево, например, жителей на общем собрании при утверждении тарифа на техобслуживание настойчиво убеждают включать в него дополнительные затраты на внедрение энергосберегающих технологий. Иными словами, плата за жилье существенно вырастет, зато ресурсы будут экономиться…

Много говорилось о безучетном потреблении электроэнергии. Это, например, банальное воровство. Но здесь мнения участников несколько разошлись. Зам. директора ОАО «ВКС» по сбыту Николай Голенкевич, например, считает, что размеры воровства сильно преувеличены, а главные источники роста платы по ОДПУ - это старая электропроводка в доме и индивидуальные (квартирные) счетчики невысокого класса точности. С ним не согласился глава г. Костерево Александр Гончаров, который рассказал, что при инвентаризации жилых домов они обнаружили факты хищения почти в 10% квартир, поскольку умельцы «знают тридцать способов подправить показания счетчиков с крутящимся диском». А есть и вообще суперумельцы: одна семья умудрилась протянуть себе отдельный электрокабель из подвала аж на пятый этаж!

- Простой способ установить, есть ли в доме хищение электричества, - поделился опытом костеревский глава, - если батареи в квартире бьют током - точно где-то воруют…

Зато в отношении электропроводки и индивидуальных счетчиков выступавшие были практически единодушны. Николай Голенкевич и Александр Филиппов призвали проводить среди граждан разъяснительную работу, чтобы они активнее меняли старые счетчики на новые, более высокого класса точности. Тогда плата по ОДПУ уменьшится (правда, возрастет плата за электроэнергию, потребленную в квартире).

- Мы проверяем какой-либо дом, выносим предписания, что должны быть заменены счетчики в 70% квартир, - посетовал Николай Голенкевич, - через месяц приходим - заменили только половину…

Журналисты поинтересовались, кто должен оплатить покупку и установку нового счетчика (учитывая, что самый дешевый счетчик стоит около 500 рублей). «Собственники квартир! - ответствовали им ответственные лица. - Ведь счетчик расход электроэнергии именно для вашей квартиры считает? Значит, это ваша собственность. Так предписывают нормативные акты». Но какие именно «нормативные акты» - не уточнили.

А вице-губернатор даже сослался на опыт Татарстана. Здесь с теми, кто не желает менять старый счетчик на новый, поступают сурово: начисляют плату по нормативу. Причем норматив такой, что вразумленные граждане сразу осознают, что были не правы…

- Конечно, - заметил Алексей Владимирович, - теоретически можно было бы менять счетчики за счет ресурсоснабжающей организации, но ведь они включат эти затраты в тариф. Будет ли это справедливо, если замену счетчика нескольким жильцам станут оплачивать все потребители?

О том, что эти далеко не бедные организации могли бы не увеличивать тариф, а, например, пустить на это хорошее дело некоторую часть своей прибыли, - речи, разумеется, даже идти не может…

То же самое - со старой электропроводкой (именно ветхая проводка - главная, по мнению специалистов, виновница потерь электроэнергии): ее замена во всем доме осуществляется исключительно за счет собственников. За жильцов попытался заступиться лишь глава г. Судогды Алексей Смирнов.

- Электрической проводке в наших домах порой по 50-60 лет, - сказал он. - Закон о приватизации, который дал возможность гражданам получить жилье в собственность, не освобождает нас (власть - авт.) от ответственности: мы должны были передать это жилье людям после капремонта… Сегодня затраты на замену ветхой проводки так велики, что собственникам жилья их не «потянуть». Власть должна помочь гражданам.

Однако тема помощи властей гражданам развития не получила, а главный жилищный инспектор во Владимирской области В. Козырев заметил, что «на самом деле это далеко не так затратно по сравнению, например, с ремонтом кровли».

Гражданам предстоят и другие затраты на обустройство «своего» многоквартирного дома. Согласно федеральному законодательству, к 2012 году во всех многоквартирных домах должны быть установлены общедомовые приборы учета не только электроэнергии, но и воды, тепла, газа. Эти приборы учета установят ресурсоснабжающие организации за свой счет, но… В течение последующих пяти лет жильцы должны будут их выкупить. Так что пора готовить денежки, господа собственники!
Елена Левицкая.
Фото: Владимир Филимонов.