Сделать дом комфортнее совместными усилиями

Кто может дать независимую объективную оценку работы коммунальщиков? Конечно же, прежде всего жильцы домов. Старожил с ул. Растопчина Людмила Михайловна Железова уже 10 лет является старшей по дому № 53 и все это время, от имени общественности, выступает в защиту интересов своих соседей в жилконторе. Она практически еженедельно бывает в ООО «МУП ЖРЭП» на приеме у генерального директора Александра Ляпина и у его подчиненных.

Дом № 53 был в числе первых трех новостроек в районе Доброго - новоселье справили в 1972 году. Дома были построены качественно, вспоминает Людмила Михайловна, газовые румынские плиты «Карпаты» до сих пор стоят во многих квартирах. Но теперь дому уже 38 лет, а все требует ухода, да и времена изменились - у людей новые запросы. Жильцы сейчас сами несут бремя расходов за то, что раньше было бесплатным или оплачивалось чисто символически. «Хочется, чтобы дом был красивым и чтобы в нем комфортно жилось, - говорит Л.Железова. - Хотя в управляющей компании надо мной подшучивают за «большие аппетиты», но мы вместе садимся за расчеты и находим варианты, за счет какой экономии сделать то, что более необходимо».

В прошлом году в доме полностью заменены розливы холодной и горячей воды, система отопления, канализация. Трубы канализации, по просьбе жильцов, поставлены вдвое большего, чем были, диаметра. Теперь в подвале дома так сухо и чисто, что можно ходить в тапочках. Покрашен цокольный этаж, выполнена отмостка. Ежегодно ремонтируется и обновляется детская площадка. Теперь сверен план работ по содержанию дома на этот год. Первоначально были расчеты построить во дворе стоянку для автомобилей, но реалии изменились, и это обойдется слишком дорого. Потому на собрании жильцов было решено ограничиться расширением дороги на два метра, с ограждением детской площадки высоким бордюром.

Дом расположен непосредственно позади Дворца бракосочетаний, что обязывает к наведению во дворе красоты. Управляющая компания, по просьбе жильцов, окажет помощь в обустройстве красивых палисадничков возле каждого подъезда, а подъездные двери будут выкрашены в одинаковый цвет. ООО «МУП ЖРЭП», подчеркнула Людмила Железова, идет навстречу пожеланиям жильцов: предложила произвести косметический ремонт в подъездах, а на собрании все соседи прикинули, что состояние лестничных площадок и маршей и так хорошее. Хотелось бы решить более насущный вопрос - каждую весну, а также после дождей, возле подъездов образуются неприятные лужи, поскольку при строительстве дома не была предусмотрена дворовая ливневая канализация. Проложить ее - мечта жильцов. Еще одна затратная проблема - утепление стен дома, и этот вопрос может быть решен за счет средств из Федерального фонда содействия реформированию ЖКХ.

В ООО «МУП ЖРЭП» уже подготовлена вся проектная документация для производства работ на объекте. В настоящее время решается вопрос о выделении финансовых средств Владимирской области.
Если жильцам вплотную работать с управляющей компанией, можно значительно повысить комфортность проживания, равно убеждены старшая по дому Людмила Железова и генеральный директор ООО «МУП ЖРЭП» Александр Ляпин. Правда, соседей приходится в чем-то просвещать, в чем-то убеждать. Для того, чтобы на доме был установлен счетчик теплоэнергии, вопрос долго обсуждался на общем собрании. А теперь есть наглядные результаты нововведения - за год экономия тепла по дому составила 208 тыс. руб. Каждой квартире были возвращены в среднем 2 тысячи рублей. Л.Железова по образованию хозяйственник, и она вникает в баланс дома - сколько денег поступило, сколько и на что израсходовано, каковы дебет-кредит. Скоро предстоит вносить платежи за землю. Опять же проблема - как взыскать деньги с квартир-неплательщиков…

Старшая по дому - это лидер, в управляющей компании ее уважают, а соседи обращаются к ней, чтобы эффективнее решить все проблемы. Бывает, что жильцы дома звонят ей даже ночью, если случаются аварийные ситуации. В управляющей компании все ее просьбы выполняются с первой заявки. Когда авторитетный представитель дома, пользующийся доверием соседей, вникает во все проблемы общего хозяйства, управляющая компания может более эффективно и с наименьшими затратами содержать дом.

В заключение беседы Людмила Михайловна Железова от имени всех жильцов дома поздравила работников ООО «МУП ЖРЭП» с их профессиональным праздником и пожелала всем слесарям, сантехникам, дворникам, инженерам, мастерам, руководителям здоровья, благополучия, меньше аварий и больше терпения в их работе.
Мария МИРОНЕНКО.
Фото автора.