Правило буравчика

Помните правило для «народных умельцев», сформулированное Аркадием Райкиным в те далекие времена, когда один киловатт/час стоил всего четыре копейки? Помудрил с электрическим счетчиком - «и уже не ты государству должен, а оно - тебе». Электроэнергия с тех пор подорожала почти в сто раз, платим за нее мы не государству, а частным компаниям, но «народные умельцы» отнюдь не перевелись. Только вот обманывают они уже не государство, а нас с вами.

В редакцию «Молвы» обратились жильцы дома № 8а по улице Суздальской из Владимира. Вот уже второй год они платят за электричество по новой схеме, с которой большинству владимирцев только предстоит познакомиться в этом году. В частности, тем, кто уже получил квитанции с малопонятной строчкой «электроэнергия ОДПУ».

Расшифруем: ОДПУ - это «общедомовой прибор учета». То есть это электросчетчик, который фиксирует всю электроэнергию, затраченную данным домом. Как мы понимаем (или, по крайней мере, догадываемся), эта электроэнергия расходуется не только в квартирах. Весьма солидный «кусок» идет на общедомовые нужды: освещение подъездов, лестниц, подвалов; на работу лифта, домофона, усилителя для антенны, насоса для подкачки воды и так далее. Наконец, существуют так называемые потери во внутридомовых сетях. Это уже чистая физика: когда электрический ток бежит по проводам, они нагреваются, на нагрев расходуется энергия, то есть часть электричества теряется просто так. И все это, включая физику, должны оплачивать жильцы данного дома.

Кстати, мы и раньше платили за освещение мест общего пользования и прочее, только эта сумма пряталась в строчке «плата за ремонт и содержание жилого дома» (техобслуживание). Но, начиная с 1 января этого года, такой порядок отменен (согласно «Правилам предоставления коммунальных услуг», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006). И первыми на себе это почувствовали жители многоквартирных домов, оборудованных общедомовыми счетчиками электроэнергии (ОДПУ).
Плата для них теперь рассчитывается по формуле, которая содержится в вышеупомянутых «Правилах». А именно: показания ОДПУ делятся на сумму показаний всех квартирных счетчиков, затем результат умножается на показания счетчика данной квартиры.

Допустим, на ОДПУ вашего дома «нагорело» за месяц 3600 кВт; сумма показаний всех квартирных счетчиков составила 2900 кВт. А ваш собственный квартирный счетчик показал 100 кВт. Вы думаете, что, как и раньше, заплатите за сотню потребленных вами киловатт? Ответ неверный. Считаем: 3600 разделить на 2900 и умножить на 100 - получается 124 кВт. Вот за них и будете платить. А если за этот месяц у вас получилось 150 кВт, то заплатите за 186. И так далее: чем больше вы израсходуете электроэнергии в своей квартире, тем больше заплатите за места общего пользования.

Кто-то скажет, что это нелогично и несправедливо. Но после того, как за вывоз мусора мы стали платить в зависимости от площади квартиры, нас вроде бы уже ничто не должно удивлять. Привыкли же к тому, что мусорят не люди, а... квадратные метры. И тут привыкнем к этой странной логике: чем больше лампочек и бытовой техники в квартире, тем больше заплатишь за освещение лестниц и подвалов. Хотя, возможно, власти таким образом пытаются нас подвигнуть на экономию электроэнергии.

Продолжим изучать вышеприведенную формулу. Есть в ней еще один нюанс: чем меньше делитель, то есть сумма показаний всех квартирных счетчиков, тем больше результат, то есть те денежки, которые вам предстоит выложить за электропотребление. А теперь представьте себе, что в вашем доме появились знатоки, умело применяющие «правило буравчика». Кто будет за них платить? Нет, не государство, как во времена Аркадия Райкина. Платить будете вы.

Вернемся к дому № 8а на улице Суздальской. Как я уже говорила, по новой схеме они платят «за свет» уже второй год. И вот что получается.

- У меня трехкомнатная квартира, - рассказала одна из квартировладелиц, - в январе этого года по квартирному счетчику я заплатила за 150 кВт, а за общее пользование - 52 кВт.

То есть плата за освещение мест общего пользования составляет более трети того, что «нагорело» в трехкомнатной квартире со всеми ее лампочками и бытовой техникой. На лестничной площадке каждого этажа светит одна скромная 60-, а то и 40-ваттная лампочка. Откуда же такие расходы?

Надо сказать, что в этом старом пятиэтажном доме счетчики электроэнергии находятся не на лестничной площадке, а в квартирах. И каждая семья ежемесячно сама указывает в квитанциях, сколько у них «нагорело».

- Вы можете поверить, - спросили мои собеседницы, - что в двухкомнатной квартире, где живут пять человек, в зимний месяц может нагореть всего 20 киловатт? Вот и мы не верим. Но если так, то получается, что за эту семью вполне трудоспособных людей платим мы, пенсионеры…

Эти вопросы я переадресовала управляющей компании, обслуживающей этот дом. Директор ООО «ЖКС» Александр Фомин и главный экономист Марина Цыплякова охотно согласились со мной побеседовать.
По их словам, жильцы дома № 8а неоднократно обращались с жалобами, поэтому 22 декабря прошлого года электрики отправились в этот дом с проверкой, чтобы снять показания квартирных счетчиков. Но именно в ту самую двухкомнатную квартиру их не пустили дальше порога. О чем был составлен соответствующий акт. Более того, проверяющие узнали о себе много нового и интересного, хотя и выраженного словами, выходящими за пределы нормативной лексики… Чему были свидетелями другие жильцы дома.

- Согласно действующему законодательству, - рассказала Марина Цыплякова, - мы имеем право выйти с проверкой только раз в полгода. Что же касается жильцов этой квартиры, то мы послали им письмо с просьбой назначить время, когда мы можем проверить показания их счетчика. Но ответа так и не получили.

Я попросила показать мне, какие данные сообщали жильцы этой двухкомнатной квартиры в самые темные месяцы года. Октябрь - 15 кВт, ноябрь - 30 кВт, декабрь - 40 кВт…

По словам руководства ООО «ЖКС», с января 2010 г. счета за электроэнергию этим гражданам будут выставляться не по счетчику, а по нормативу, то есть 235 кВт ежемесячно; с учетом общедомовых нужд - 270 кВт. То есть теперь вроде бы можно надеяться, что пенсионерки, которые не мудрят со счетчиками и честно указывают количество киловатт в своих квитанциях, будут платить поменьше.

…Если бы не одно «но». Картина в реальности еще более «интересная». Просматривая данные по дому № 8а, я обнаружила, что из 32-х квартир почти треть указывают в своих квитках очень странные для ноября-декабря данные по потреблению электроэнергии: 9 кВт, 10 кВт, 14 кВт, 20 кВт… И еще треть - от 40 до 55 кВт. Так что есть все основания полагать, что в этом доме и другие квартировладельцы хорошо знают «правило буравчика». И, как это обычно происходит, в убытке остаются честные люди.

- Да это еще цветочки, - заметила Марина Цыплякова.- Мы таких «народных умельцев» видели… Например, в Оргтруде, в доме № 5 на улице Строителей, одна семейная пара просто подключила свою новую стиральную машину к счетчику одинокой соседки-пенсионерки…

Так что дому № 8а можно посоветовать лишь одно: затребовать соответствующие сведения в своей управляющей компании и на общем собрании жильцов окончательно разобраться: кто и сколько платит.

Да и прочим надо держать ухо востро. Вот смотрю я на полученную от своей управляющей компании квитанцию за январь. Внизу - примечание: с 1 января 2010 года «освещение мест общего пользования исключено из состава платы за содержание и ремонт жилого помещения». Долго сравнивала январскую «плату за содержание…» с декабрьской: никакой разницы не обнаружила. Как говорил все тот же Аркадий Райкин, «дурят нашего брата»… Надо идти в нашу управляющую компанию, пусть объяснят этот феномен. Что и вам советую, если в ваших квитанциях вас что-то настораживает.
Елена Левицкая.