Зароют ли бизнес в землю?

А в это время в другом конференц-зале  другие столичные специалисты, приглашенные владимирскими бизнесменами, размышляли о том, как убедить государство перестать наживаться на предпринимателях. Головная боль последнего времени - подорожавшая земля и как следствие взлетевшие налоги на нее. Можно ли и государственную казну наполнить и бизнес при этом не задушить? Размышления экспертов и предпринимателей выслушала Алла Павлова.

Кусок земли на окраине Камешково по цене участка под гостиницей в центре Владимира, аренда за 500 кв.м. в Суздале 2 года назад - 6 тысяч рублей, в прошлом году - под миллион. И Владимирская область ещё в середнячках. В Вологодской области - чуть не в тысячи раз цену земли увеличили. В Омске для расчётов за аналог взяли аэропорты Америки. Как так считали?!

Наталья СЛЮСАРЕВА, генеральный директор ОАО "Земельные ресурсы", г. Москва: "У нас есть минус - у нас кадастровой оценкой занимаются не экономисты изначально. Вот это тяжело. Честно говоря, стоимость надо ощущать, и вот когда у тебя появляется какой-то мифический показатель, ну надо понимать, что он мифический. Но это дано только экономистам изначально. Что вам рассказывать, везде должны быть специалисты".

Был бы понятен сам механизм расчётов - а с этим проблема. И есть ведь такая специальная программа, куда вбиваешь исходные данные, и она выдаёт конкретную стоимость. Только какие данные вносит туда ФКЦ "Земля" и как эта программа всё считает - не знает никто. Так что оспорить кадастр в суде - практически нереально. Как минимум 5 бизнесменов Владимирской области уже попытались. Пока тщетно. 

Антон СТРУЖКОВ, ген. директор ООО "Юридический центр Глосса", г. Москва: "Что это за программа - никто не знает, представители "Росреестра" теперь в суде говорят, что она сертифицирована, но когда землепользвоатели пытаются истребовать через суд - у них ничего не получается. Потому что в наличие копии это программы ни у кого нет".

Понятно, что халявы не будет, и за землю хочешь-не хочешь, а нужно платить. Только пытаясь компенсировать выпадающие доходы из похудевших из-за кризиса бюджетов, муниципалам нужно отдавать себе отчёт, что...

Сергей БОРИСОВ, Президент Общероссийской организации малого и среднего предпринимательства "ОПОРА России": "...такой ситуации, когда предприниматели выкладывают все свои карты на стол и цена арендная, ставки выше чем его имущественный комплек,с и рентабельность минусовая, он закрывается. Нам это нужно?! Нам нужен шлейф безработных, нам нужны потери налоговой базы от хозяйственной деятельности?!".
 
Дина СМЕКАЛОВА, лидер регионального отделения организации предпринимателей "ОПОРА России": "Сегодня звучат даже, что вот давайте проведем черту и скажем - вот за этой чертой мы начинаем новую кадастровую оценку, с упрощёнными схемами оценки, абсолютно прозрачную, абсолютно доступную. И вот уже с этой кадастровой оценки мы уже будем платить земельные налоги".

Владимир НАУМОВ, руководитель регионального управления федеральной регистрационной службы: "Проще, наверное, работать вам с органами местного самоуправления, кстати, депутатами которых вы многие являететь, чтоб изменить ставку налога".

Непонятная программа ли всему виной, жадные ли чиновники - злого гения сегодня искать не стали. И сойдясь на том, что бодаться чиновникам и бизнесу, вставая на инновационные рельсы, в общем не стоит, что новый кадастр - по сути порочен, решили...

Сергей БОРИСОВ, Президент Общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства "ОПОРА России": "Без лишним эмоций постараемся сейчас всё сформулировать абсолютно чётким юридическим и человеческим языком, представим в правительство и будем ожидать корректировки и законодательства и правоприменительной практики".