Суд прошел, а вопросы остались

Последним вынесено отрицательное решение в отношении требований, заявленных ОАО «Владимирглавснаб», на экспертном уровне поставившим под сомнение правильность расчетов кадастровой стоимости земель населенных пунктов Владимирской области, приведенных в отчете исполнителя работ - Федерального кадастрового центра «Земля».  
За процессами в областном суде пристально следили сотни, если не тысячи собственников и арендаторов, которые напрямую столкнулись с проблемой непомерно высоких платежей за землю, по сравнению со средними значениями по населенным пунктам. Теперь все их надежды связаны с рассмотрением апелляции заявителей в Верховном суде РФ. Представители ОАО «Владимирглавснаб» уже заявили, что намерены обжаловать решение областного суда в вышестоящей судебной инстанции. Не исключено, что дополнительно будут оспорены и результаты проверки отчета ФКЦ «Земля» в ныне реорганизованной «Роснедвижимости», на которых во многом основывается судебное решение. Тем более, что при этом суд не посчитал необходимым назначить независимую экспертизу расчетов кадастровой стоимости земель, приведенных  в отчете исполнителя работ.
Для многочисленных пострадавших от завышения кадастровой стоимости земель граждан и юридических лиц  важно признание того факта, что выявленные кадастровые аномалии были вызваны именно ошибками в расчетах. Ведь урегулировать ситуацию на уровне муниципалитетов применением льготных налоговых ставок и  понижающих коэффициентов аренды при существующих разбросах значений кадастровой стоимости земель  по одному  и тому же виду их разрешенного использования вряд ли возможно в принципе.
Об этом, в частности, речь шла и на недавнем  заседании Совета по местному самоуправлению, прошедшему в областном «белом доме». Представители бизнеса и сами главы местного самоуправления дополнительно привели немало примеров кадастровых «недоработок» при массовой оценке земель населенных пунктов Владимирской области. В частности, глава Вязниковского района Евгений Виноградов  в своем выступлении отметил, что земли поселка Нововязники оказались в результате кадастровой переоценки в 18 раз дороже, чем в районном центре.
На совещании также прозвучала информация о том, что в целом земли Владимирской области после переоценки  оказались  в 3-4 раза дороже, чем в Тульской области, в пять раз дороже, чем в Рязанской, и в 2,5 раза цена их выше, чем в Ивановской области.

Владимир ГАНЕНКО.