Провинциальный домострой

Грозит ли Владимирской области провал в  жилищном строительстве? Объемы ввода жилья пока расти, а вот перспективы на будущее беспокоят и Белый дом и застройщиков. Власти готовы даже поручиться деньгами налогоплательщиков перед банками, только бы они давали кредиты на возведение нового жилья. Взбодрят ли такие меры строительный рынок или обернутся долгами перед бюджетом - мнения специалистов выслушала Оксана Любимова.

О 213 тысячах квадратных метров жилья, введенных в регионе в этом году, в Белом доме говорят с гордостью. Как никак 10- процентный рост, да и у соседей цифры намного меньше. Только вот одновременно чиновникам приходится признать - высокие показатели - заслуга докризисная. На этом движение вперед может затормозиться. Заказов на новые жилищные проекты немного - только в "Гражданпроекте" падение на четверть. 

Сергей БОКОВ, директор областного департамента строительства: "Это не очень хороший сигнал, но это было за первое полугодие. Вы прекрасно понимаете, первая половина. Кто-то был в ожидании. Банки были в ожидании. Неясно, куда у нас все это повернется. Начиная с цен на нефть и заканчивая кредитно-банковской политикой. Сейчас ситуация разворачивается в благоприятном направлении".

Однако, практики оптимизма чиновников не разделяют. Квартиры должен кто-то покупать, а желающих поучаствовать в долевом строительстве сейчас аж в шесть раз меньше, чем до кризиса.

Александр ШАМОВ, директор строительной компании: "Я не знаю, что получится в этом году, наверное, натянут. В следующем будет большой провал. Даже если посмотреть по количеству башенных кранов, которые на базе лежат - огромное количество. Такого никогда не было. Мы всегда в очереди стояли и ждали, чтобы получить его на объект. Мы максимум что начнем в этом году -  один объект, потому что не хватает оборотных средств, чтобы его тянуть". 

Если очень постараться, то найти деньги на строительство очередного дома конечно можно - говорят строители. Мы поможем госгарантиями перед банками - добавляют региональные власти. А вот оценки эффективности, и, главное, своевременности таких мер уже у каждого свои. Риски большие, а результат под вопросом. Кредиты в любом случае увеличат стоимость квадратного метра, и это при том, что жилье практически по себестоимости почти не покупают.      

Сергей БОКОВ, директор областного департамента строительства: "Ну, просто так гарантию давать никто не будет. Гарантируем - то деньгами не из своего личного кармана, а бюджетными деньгами. Ясно, что она будет оформляться в соответствии с требованиями бюджетного кодекса, и что в обеспечение этой гарантией будет оформляться соответствующее имущество".
 
Александр ШАМОВ, директор строительной компании: " - Так или иначе, для кого-то это выход. Просуществовать какое-то время. При тех ценах, которые существуют на жилье, кредитоваться под его строительство нельзя. Нужно строить только на деньги дольщиков. - То есть это очень большие риски? - Риски для бюджета очень большие. Я не знаю как они будут разделываться, когда пойдут невозвраты, а они они обязательно пойдут".
 

О падении спроса на жилье говорит и официальная статистика. Если в прошлом году в области выдали тысячу ипотечных кредитов, то в этом всего 330. И дело, по мнению специалистов, не только в высоких процентах по кредитам. Люди просто боятся занимать деньги в условиях сокращения зарплат и нестабильности на рынке труда, а эти беды пока решаются не так быстро, как хотелось бы.