Как правильно гасить ипотечный кредит с помощью материнского капитала

Как уже сообщалось, премьер-министр РФ Владимир Путин подписал постановление, которое вносит изменения в правила направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий. Теперь направить средства материнского (семейного) капитала на погашение ипотечных кредитов стало возможно и в том случае, если стороной договора займа, в том числе ипотечного, является супруг женщины, получившей сертификат на материнский (семейный) капитал.

Как нам сообщили во Владимирском отделении Пенсионного фонда РФ, закон предписывает, что жилье, приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала, должно быть оформлено в общую собственность. Для соблюдения этой нормы достаточно предоставить письменное обязательство в дальнейшем оформить это жилье в собственность родителей, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи.

Принятие новых Правил внесло изменения в набор документов, которые необходимо предоставить в отделения ПФР для направления средств материнского (семейного) капитала на погашение ипотечных кредитов. Теперь заявитель должен предъявить:

1. Документы, удостоверяющие личность, место жительства и гражданство лица, получившего сертификат на материнский капитал.
2. Сертификат на материнский капитал.
3. Кредитный договор.
4. Справку из кредитного учреждения, в которой указана сумма остатка долга по кредиту.
5. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием заемных средств.
6. Засвидетельствованное в установленном законом порядке письменное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, оформить это жилье в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:
- в случае приобретения или строительства жилья с использованием ипотечного кредита - после снятия обременения с жилого помещения;
- в случае индивидуального жилищного строительства - после ввода объекта в эксплуатацию (при отсутствии обременения);
- в остальных случаях - после перечисления ПФР средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию). Если стороной договора займа является супруг, необходимо также предоставлять:
7. Копию основного документа, удостоверяющего личность супруга и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания.
8. Копию свидетельства о браке.

Напомним, что по Федеральному закону от 25 декабря 2008 № 288-ФЗ, который вступил в силу с 1 января 2009 года, предусмотрена возможность распоряжения материнским (семейным) капиталом на погашение кредита и займа, в т.ч. ипотечного, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. Право на получение материнского капитала имеют семьи, в которых с 1 января 2007 года появился второй ребенок (либо третий ребенок или последующие дети, если при рождении второго ребёнка право на получение этих средств не оформлялось). С 1 января 2009 года размер материнского капитала составляет 299731,25 руб.
Подготовил Глеб БАУЭР.