Главного городского строителя кризис не пугает

Прошлогодний план по вводу жилья город выполнил - сдали 160 тысяч квадратных метров. Но что будет в году новом, кризисном? По оценкам экспертов, строительная отрасль и рынок жилья попадают под удар одними из первых. Но мэрия план по вводу жилья не сокращает. На чем основываются радужные надежды городских чиновников, и будут ли в конце концов квартиры дешеветь - выяснила Анастасия Рюмцева.

Это был лучший за 20 лет год - заявляет главный прораб города. Несмотря на 2 кризисных месяца план по вводу жилья выполнен. И хотя цифра в 160 тысяч квадратов на фоне соседей не так уж и впечатляет - даже Иваново отстало ненамного - в мэрии рапортуют: рынок жилья в нашем городе растет, пусть и без стремительных взлетов, зато без очевидных падений.
Владимир НЕМКОВ, начальник городского управления строительства и архитектуры: "Ни одна из строительных площадок на территории г. Владимира не остановлена. Сегодня на всех объектах продолжается работа".
 И все-таки стагнация на рынке недвижимости - факт. Застройщики не могут взять кредиты, народ - ипотеку, и даже те, у кого есть деньги, выжидают - вдруг заветные квадраты все таки подешевеют. Управленцы считают - такая ситуация губительна для мелких компаний, да и крупным застройщикам сегодня не сладко.
Владимир НЕМКОВ, начальник городского управления строительства и архитектуры: "Да, ситуация сегодня очень напряженная с финансовымы ресурсами. И если в это дело не вмешаться, ситуация может выйти из-под контроля. Те строительные компании, которые крупные, их тоже задевает это очень серьезно. Это много объектов, это выплаты заработной платы, реализации нет, сегодня людей надо содержать".
 Сокращения штатов - не только на заводах, но и в строительном комплексе. Уезжают на родину гастарбайтеры, компании расстаются с управленцами - сколько строителей попало под сокращение, не подсчитали, зато по городу уже ходят вольные каменщики.
Владимир НЕМКОВ, начальник городского управления строительства и архитектуры: "Сегодня по городу ходят бригады каменщиков. Если они получали 100 тысяч рублей каждый в месяц, то им сказали - слушайте, мы сегодня такую зарплату не можем платить, будем платить, условно говоря, 70 тысяч рублей. Они сказали - нет, нас это не устраивает. Мы пойдем на вольные хлеба. И пошли. Бежать некуда".
 Картину всеобщего апокалипсиса завершает неопределенность ценовая. Почем квадратный метр продавать, если его и так никто не берет. Судя по словам вице-мэра, в замешательстве не только покупатели.
Владимир НЕМКОВ, начальник городского управления строительства и архитектуры: "Многие застройщики сегодня ждут чего-то непонятно, может, надо снижать эту цену еще больше. Некоторые ждут - слушайте, через месяц-два изменится вся эта ситуация, и опять эта стоимость квартиры увеличится. Многие прекратили продажу квартир - вы знаете - где-то в июле-месяце. Почему прекратили? Там цена вот так пошла (показывает вверх - ред.), и мы в конце года будем продавать тысяч по 60-70. Заморозили специально и попались на этом деле. Поэтому все так сложно, и каждый день все так меняется. И как-то надо все это дело оценивать".
 А будет ли дешевле? В мэрии оценили - если и будет, то ненамного. При себестоимости в 30-34 тысячи за квадратный метр сегодня средняя цена городских новостроек - 35-40 тысяч. Поддержать строителей необходимо - уверены чиновники. Из Фонда содействия реформированию ЖКХ городу выделили 89 миллионов рублей на расселение из аварийного жилфонда. Хватит на 64 квартиры - это ли не помощь стройкомплексу? А еще мэр распорядился: тарифы на подключение новостроек к водопроводу и канализации не повышать. И планы по вводу жилья не менять - на этот год это уже 169 тысяч квадратов. Строители справятся, уверен Оранжевый Дом.
Анастасия Рюмцева, Ильгар Юсупов.