Поможет ли кризис решить небогатым владимирцам квартирный вопрос?

С одной стороны - эксперты прогнозируют спад цен на недвижимость, с другой - предрекают серьезные проблемы строительным компаниям. Как обстоят дела в нашей области и будет ли в этом году выполнен план по строительству жилья, - выяснила Алла Павлова.

Ещё недавно Белый Дом рапортовал - рост темпов строительства по сравнению с прошлым годом - аж 27%, по России этот показатель тогда был - всего 3%. Теперь и мы подравнялись - за последние два месяца темпы снизились в разы. Застройщики хватаются за головы, мол, уже и годовой план по вводу жилья на грани срыва. В областном департаменте архитектуры и строительства реакции более сдержанные - планировали построить 400 с лишним тысяч квадратных метров жилья - построим. А сложности - они всегда были, ведь планку по вводу с каждым годом только повышают.

Сергей БОКОВ, директор областного департамента архитектуры и строительства: "Я могу сказать так, с учётом всех условий, что у меня нет информации или я не располагаю данными, что мы этот план не выполним. По итогам года, я считаю, что всё-таки у нас в целом динамика будет положительная. Если же оценивать ситуацию последних месяцев, то ситуация для нас, конечно, тревожная".

Тревожная - это прежде всего потому, что покупательская способность людей стала ниже, продажи жилья резко упали - 1200 новеньких квартир до сих пор не могут найти своих хозяев - такого давно не припомнят. Плюс кредиты для строительных организаций вдруг перестали быть доступными. Тем не менее, на предложение продать застоявшиеся квартиры по 29 тысяч за кв. метр согласилась только одна владимирская компания. Остальные держат планку в 40, а то и в 50 тысяч рублей. Такая вялая динамика, скорее всего, сохранится. Другое дело, что кто-то уже сдался под напором кризиса - квартиру можно купить по бросовым ценам.

Сергей БОКОВ, директор областного департамента архитектуры и строительства: "Косвенно, исходя из бесед, разговоров, я знаю, что некоторые скидывают. Конечно, здесь есть и другая проблема - некоторые, которые вложили в жильё по дорогой цене - граждане - теперь нашли более подходящее дешёвое и ставят вопросы перед теми организациями, чтобы вернуть обратно деньги. Это тоже проблема".

Пока одни призывают снять "розовые очки", мол, в строительной отрасли паника, другие кивают на статистику: в области 1700 строительных организаций, и в лучшие-то годы с прибылью работали только 80% из них.

Сергей БОКОВ, директор областного департамента архитектуры и строительства: "Пока у нас информации о том, что кто-то из крупных организаций обанкротился или чувствует себя плохо - у нас её нет. И я думаю, что и не будет в ближайшее время. Всё-таки строительные организации работали с достаточным запасом прочности. У нас нет серьёзной катастрофы в этой части. Нет серьёзных проблем!".

Недостроев постараемся избежать, но что будет в следующем году? - прогнозов пока никто не даёт, поэтому каким будет план по строительству-2009 - даже не обсуждали. Сергей Боков заверяет - уж точно не ниже нынешнего. Поддержку строительству обещали и федералы, и областные власти - 400 миллионов рублей, причём, при любых обстоятельствах, если что, даже готовы посодействовать с кредитами. Скептики не верят - многие сходятся в том, что строительную отрасль ожидает застой.