«Пирамиды» не падают с неба

В Басманном суде г. Москвы начался судебный процесс по делу руководителей компании «Социальная инициатива» («СИ»), от деятельности которой пострадали более 50 тысяч человек, в том числе жители Владимирской области.

На скамье подсудимых - глава компании Николай Карасев, его жена Наталья Карасева (вице-президент), дочь Карасева от первого брака Лариса Мошкина (начальник правовой службы компании) и главный бухгалтер Сергей Литовченко. Их обвиняют в обмане вкладчиков долевого строительства жилья на общую сумму 1,2 млрд рублей.

Ассоциация «Социальная инициатива» была учреждена в 1991 г., а в 1999 г. путем объединения девятнадцати юридических лиц было создано коммандитное товарищество «Социальная инициатива и КО». Штаб-квартира товарищества располагалась в центре Москвы, а на официальном интернет-сайте потенциальным клиентам сообщалась греющая душу информация: чистые активы компании превышают 500 млн долларов, ее собственный капитал - 400 млн долларов и так далее. В 2004 г. компания была объявлена Национальной компанией года «За социальную ответственность в бизнесе». Все достижения «СИ» широко освещались в прессе, а в центральном офисе посетители имели возможность любоваться на многочисленные грамоты, «удостоверения качества» и на большую фотографию мэра Москвы Лужкова, пожимающего руку Николаю Карасеву.

Столь же желанным гостем «Социальная инициатива» стала и для властей других регионов: более шестидесяти ее филиалов были разбросаны по всей стране. Только в Центральном федеральном округе их насчитывалось 15. Тогда еще никто не называл эту компанию «самой крупной строительной пирамидой в России». Лишь в ходе следствия выяснилось, что средства новых вкладчиков направлялись на строительство квартир тех, кто вложил деньги раньше. Разумеется, рано или поздно «пирамида» должна была рухнуть.

Уголовное дело в отношении руководителей «СИ» было возбуждено в сентябре 2005 г. в Москве по заявлениям нескольких обманутых дольщиков. Об этом сообщили СМИ, и заявления от соинвесторов стали поступать в правоохранительные органы десятками. Когда их количество достигло нескольких сотен, дело было передано в Генпрокуратуру РФ. В январе 2006 г. Николай Карасев был задержан, а в ноябре к нему в СИЗО присоединились жена и дочь.

Им предъявлены обвинения в мошенничестве и легализации денежных средств, полученных преступным путем. По версии следствия, в 2000 г. Карасев создал преступную группу, в которую входили члены его семьи (жена и дочь), а также ряд подчиненных. Через заключенные с нарушением норм Гражданского кодекса договоры инвестиционного вклада и долевого участия в строительстве жилья они собрали более 1,2 млрд руб., из которых непосредственно на строительство жилья было потрачено всего 63 млн рублей. Остальные деньги пошли на нужды верхушки компании. В частности, 15 млн было израсходовано на постройку коттеджа для президента «Социальной инициативы». По данным следствия, сам Николай Карасев ежемесячно получал зарплату 1,3 млн рублей; его подельники - более 300 тыс. рублей в месяц.

Остается лишь гадать, почему все эти годы сомнительная деятельность гигантской строительной пирамиды не вызывала никаких тревог у властей. Более того, в ходе следствия выяснилось, что основатель этой пирамиды Карасев имеет благодарности «за строительство доступного жилья для населения» от главы Счетной палаты РФ и от правительства Москвы, а в 2004 г. он был награжден орденом Минина и Пожарского «Возвеличим Россию»… Возможно, «Социальная инициатива» существовала бы и до сих пор, если бы летом прошлого года разъяренные дольщики не устроили многочисленные акции протеста. Люди объявляли голодовки, устраивали митинги… Самая известная акция - организация в мае прошлого года палаточного лагеря возле «белого дома» в Москве. Правда, сидели протестанты здесь недолго: ближе к ночи их не слишком вежливо разогнал московский ОМОН. Но все же власти вынуждены были обратить внимание на проблемы обманутых дольщиков, а борьбу с недобросовестными застройщиками объявили государственной задачей.

«Социальная инициатива» не обошла своим вниманием и Владимирскую область. Региональное представительство «СИ» располагалось во Владимире на ул. Спасской. Структурные подразделения товарищества действовали также в Покрове, Александрове, Муроме. На рекламу не скупились, а сравнительно низкая стоимость предлагаемого жилья (7-9 тыс. рублей за кв. метр!) привлекала потенциальных соинвесторов еще больше. В частности, в микрорайоне Юрьевец г. Владимира компания обещала возвести комплекс многоэтажных домов общей площадью 120 тыс. кв. метров. Даже завезли бетонные плиты и возвели из них ограду вокруг предполагаемой строительной площадки. Но на этом бурная деятельность прекратилась: у компании «возникли финансовые трудности», а затем она и вовсе испарилась с Владимирской земли, прихватив с собой железобетонную ограду.

В конце 2005 г. - начале 2006 г. в правоохранительные органы поступило 14 заявлений владимирцев, заключивших договоры с «Социнициативой». Как показала прокурорская проверка, граждане инвестировали в строительство от 60 тыс. до100 тыс. рублей, а всего с апреля 2004 г. по декабрь 2005 г. через владимирский офис компании прошло около 10 млн рублей, принадлежащих вкладчикам. В январе 2006 г. прокуратурой г. Владимира было возбуждено уголовное дело по ст. 159 УК РФ - мошенничество в особо крупных размерах. В прошлом году это дело было соединено с уголовными делами, находящимися в производстве Генеральной прокуратуры РФ, на которую и должны уповать теперь все владимирские вкладчики «Социальной инициативы».

Как нам сообщили в департаменте строительства и архитектуры администрации Владимирской области, в июне 2007 г. вышло постановление губернатора Николая Виноградова «О мерах по защите прав граждан (соинвесторов) - участников долевого строительства жилья, пострадавших в результате действий недобросовестных застройщиков», согласно которому в области создан реестр обманутых дольщиков. Граждан включают в этот реестр по их заявлению. На сегодняшний день по области зарегистрировано 90 дольщиков, пострадавших от действий «Социальной инициативы», в частности, во Владимире - 64 человека, в Покрове -22, в Муроме - 4.

В августе прошлого года администрация г. Владимира провела аукцион на земельный участок в микрорайоне Юрьевец. В сентябре между горадминистрацией и ООО «Владимирское территориальное управление строительства» заключен договор аренды земельного участка под комплексную застройку многоэтажными домами и объектами соцкультбыта. Один из пунктов этого договора обязывает арендатора в срок до 1 октября 2010 года обеспечить жилплощадью 38 обманутых дольщиков. В Покрове городской администрации предложено в срок до 15 марта с.г. сформировать условия аукциона, обязав победителя конкурса обеспечить жилплощадью обманутых дольщиков, вошедших в вышеупомянутый реестр. В Муроме и Муромском районе реестр граждан, вложивших свои деньги в различные паи «Социальной инициативы», находится в стадии уточнения.

…Конечно, можно в очередной раз посетовать на доверчивость российских граждан, с завидным постоянством наступающих все на те же грабли и затем взывающих к властям с требованием «обеспечить жильем» и «вернуть деньги» обманутым дольщикам и обманутым вкладчикам. Причем свои деньги они отдавали частным компаниям-пирамидам, а возвращать их должны почему-то городские бюджеты (за счет всех налогоплательщиков) или ни в чем не виноватые строительные компании, которых обязали «обеспечить жильем обманутых дольщиков» (за чей, интересно, счет?). Но еще больший интерес вызывает другой вопрос. Почему компании-пирамиды - финансовые, строительные и прочие - плодятся в нашей стране, как сорняки на непрополотом огороде? Часто ссылаются на «прорехи в федеральном законодательстве», из-за которых государство якобы не в силах контролировать деятельность частных строительных компаний. Но почему-то законодатели вовсе не спешат эти прорехи заделывать. Видимо, какие-то очень удачные прорехи образовались, и немало через них сыплется, чего надо и кому следует…

На интернет-сайте Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам список таких «пирамид» перевалил за пять сотен! Что самое интересное - это вовсе не фирмы-однодневки, а солидные на вид компании, занимающиеся своим явно мошенническим бизнесом долгие годы. И ни у федеральных, ни тем более у местных властей их весьма сомнительная деятельность ни разу не вызвала пристального интереса: дескать, а не намерены ли вы, уважаемые бизнесмены, облапошить наших избирателей-налогоплательщиков? А ну как мы проверим, насколько результативна была ваша деятельность в других регионах? Мы ведь и соответствующие органы можем подключить за-ради выяснения вашей подноготной… Да мало ли возможностей у власть имущих проверить истинные намерения заезжих коммерсантов - было бы желание! Вот именно: было бы…

Остается предположить, что власти радостно верят обещаниям всевозможных «социальных инициатив» и разрешают им беспрепятственно действовать на территориях регионов и городов, например, просто потому, что так же доверчивы, как и все россияне. Менталитет у нас, знаете ли, такой - доверчивый, открытый, душа нараспашку, деньги на бочку…
Елена Левицкая.
Коллаж: Александра ГАПОНЕНКО.