Спорный «объект повышенной опасности»

В основе конфликта между председателем ТСЖ «Союз» и специалистами «Теплосервиса» лежит типичный для наших дней «спор двух хозяйствующих субъектов».

Осенью прошлого года ТСЖ обратилось в областной арбитражный суд с иском к администрации г. Владимира «о понуждении ответчика к передаче в управление товариществу собственников жилья газовой котельной, расположенной на крыше многоквартирного дома № 9-в по ул. Безыменского.., а также о понуждении к передаче программного обеспечения системы управления оборудованием котельной, разрешения на реконструкцию систем газообеспечения, отопления и горячего водоснабжения дома, технической документации на котельную и документации по реконструкции систем газообеспечения, отопления и горячего водоснабжения дома». Попросту говоря, речь идет о передаче городской собственности, каковой является упомянутая котельная, на баланс ТСЖ. В конце января арбитражный суд отказал в удовлетворении иска, поданная истцом апелляция еще не рассматривалась. Тем не менее, еще с осени председатель ТСЖ «Союз» Резо Хугашвили ведет себя по отношению к котельной, как настоящий хозяин. Хотя этот объект, напоминаем, является городской собственностью. Город же передал его в аренду открытому акционерному обществу «Владимирские коммунальные системы», которое, в свою очередь, поручило эксплуатацию котельной своему обособленному подразделению - предприятию «Теплосервис».

Так вот - специалисты «Теплосервиса» с самого начала испытывают серьезные затруднения при эксплуатации спорной котельной, поскольку председатель ТСЖ ограничил им доступ на объект. Как объясняют сотрудники, они долго не могли попасть в котельную, чтобы подготовить ее к запуску. Естественно, жильцы все это время сидели без горячей воды, а тепло в дома пришло, уже когда выпал снег и ударили морозы.

- Согласно действующему законодательству, мы обязаны обеспечить свободный доступ наших специалистов на объекты повышенной опасности, каковым является блочно-модульная газовая котельная, не имеющая постоянного персонала. Мало ли что может там случиться - вплоть до взрыва газа, - поясняет директор «Теплосервиса» Александр Пиголкин. - На деле же картина совсем иная. Наши работники должны предварительно созвониться с председателем ТСЖ, и если у него есть время, он приводит их на место и запирает на все время работы - как в тюрьме. А потом выпускает… А если времени нет - просит подождать. На все наши официальные письменные протесты господин Хугашвили не реагирует. И я вынужден был обратиться со служебной запиской к главному управляющему директору ОАО «ВКС» Валерию Телегину. Я объяснил ему, что мы не можем выполнить Закон о промышленной безопасности, и попросил либо обеспечить свободный доступ в котельную, либо снять с нас обязанности по ее эксплуатации.

Руководство ВКС обратилось с жалобой в прокуратуру, которая передала ее в Ростехнадзор. Контролирующая организация отреагировала так, как ей положено: инспектор объяснил, что его интересует не вопрос о собственности, а организация контроля на опасном производственном объекте. А поскольку при ограничении доступа на объект надлежащий контроль организовать трудно, то главный инженер «Теплосервиса» Владимир Семенов обязан в данной ситуации остановить котельную - самостоятельно либо по решению суда.

- Но я не могу в разгар зимы отключить котельную, оставив людей без тепла, и ждать, пока мне обеспечат туда свободный доступ, - сказал Владимир Васильевич. - Так что мне дали на размышление несколько часов, а потом оштрафовали на две тысячи рублей…

Кроме того, Ростехнадзор вынес предписание об обеспечении свободного доступа в котельную специалистам «Теплосервиса». А руководство ОАО «ВКС» вынуждено было подать в суд на председателя ТСЖ «Союз», который этому доступу препятствует. Иск будет рассматриваться 24 марта. Но пока, как говорится, «суд да дело» - мало ли что может случиться? Ведь работа котельной контролируется только аппаратурой, установленной внутри, а автоматика может увидеть далеко не все процессы, происходящие на объекте, - например, она не способна вовремя отреагировать на затопление помещения, здесь требуется постоянный контроль обслуживающего персонала. К счастью, в «Теплосервисе» работают прекрасные специалисты, и за все время их работы аварийных ситуаций не возникало. Но если на центральный диспетчерский пульт поступит сигнал о неполадках в работе котельной, начальник производственного района вместе с руководителем аварийно-производственной службы должен быть готов к выезду на объект даже глубокой ночью, чтобы отключить, переключить, локализовать все, что надо, и предотвратить аварию. И этим людям абсолютно все равно, в чьей собственности, на чьем балансе находится вверенный им объект повышенной опасности - лишь бы им предоставили возможность беспрепятственно исполнять свой профессиональный долг. А проще говоря - выдали ключи от входа в подъезд и технический этаж дома № 9-в по ул. Безыменского.
Елена Белая.
Фото: Петр Соколов.