Куда бежать от шумного соседства?

Долгие годы жильцы дома № 40 по проспекту Строителей (г. Владимир) пытаются отстоять свое право жить цивилизованно, то есть в относительной тишине.

Многие владимирцы наверняка помнят первые в городе 9-этажки, построенные на проспекте Строителей напротив Пединститута. На нижних этажах этих домов были предусмотрены помещения для магазинов. Там и сейчас располагаются торговые точки, в частности, супермаркет «Гроссмарт». Но строители 60-х годов прошлого века не предполагали, что в XXI веке появится такое мощное холодильное и вентиляционное оборудование. Как не могли предположить и появление круглосуточно работающих торговых точек.

- Наши проблемы начались, когда в 2002 г. нежилые помещения на первом этаже выкупили московские хозяева, - рассказывает старшая по дому № 40 на проспекте Строителей Фаина Дмитриева. - Они устроили здесь аптеку, промтоварный и продуктовый магазины, игровой клуб. Часть этих заведений работала круглосуточно, и в результате наш подъезд превратился в туалет, а детская площадка - в вечерне-ночную распивочную.

В 2006 г. у помещений появились новые хозяева (и тоже из Москвы), которые открыли на первом этаже круглосуточный супермаркет «Гроссмарт». И к прежним бедам жильцов-страдальцев прибавились новые.

В феврале 2007 г. во владимирское управление Роспотребнадзора поступила жалоба от жильцов дома № 40 по проспекту Строителей на шум и вибрацию, производимые компрессорами холодильников «Гроссмарта». Замеры, проведенные экспертами ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области» выявили превышение допустимого уровня шума в нескольких квартирах в полтора раза. Протокол об административном правонарушении по данному факту был направлен в Октябрьский районный суд г. Владимира.

На судебном заседании представитель владимирского Роспотребнадзора просила вынести решение о приостановлении деятельности «Гроссмарта» сроком на 90 суток, поскольку «деятельность магазина представляет непосредственную угрозу здоровью жителей».

Представитель ответчика сообщил, что владельцы магазина уже принимают все меры к тому, чтобы снизить уровень шума. В частности, перевесили блок кондиционеров, который располагался под окнами одной из квартир. Что касается компрессоров, то в помещении, где они находятся, «проведены шумоизоляционные работы».

Судья Мищенко предоставил слово старшей по дому № 40 Фаине Дмитриевой.

- Действительно, владельцы магазина сделали дополнительный фундамент для компрессора и звукоизоляцию в комнате, где находится это оборудование, - подтвердила представительница жильцов дома. - Но должных результатов это не дало. Раньше компрессорная располагалась в подвале, а новые владельцы перенесли ее в маленькую пристройку, которая совершенно не приспособлена для расположения такого мощного оборудования. Более того, когда в этой комнатушке становится жарко, сотрудники магазина просто открывают дверь в коридор - и весь шум, вся вибрация снова распространяется на наши квартиры.

Фаина Дмитриевна предъявила и другие претензии магазину: уничтожена часть зеленых насаждений вокруг дома, тротуар и газоны используются как проезжая дорога, автомобили подъезжают к магазину днем и ночью, людям на нижних этажах спать невозможно. К тому же рекламное освещение сделано столь мощным, что фонари мешают нормальному отдыху всех жильцов нижних этажей. Людям впору просто заколачивать свои окна намертво.

- Более того, - возмущалась Фаина Дмитриевна, - ночью покупателей немного, продавцам скучно, так они включают у себя музыку на полную мощность! В одной из квартир над магазином живет пожилая женщина, так она уходит ночевать к родственникам…

Кроме того, поведала Фаина Дмитриева, новые владельцы, прикупив помещения, начали их активную перепланировку, о чем «забыли» уведомить ЖРЭУ-8 и жильцов. Те заволновались и разослали по инстанциям в конце ноября 2006-го жалобы: «… второй месяц ведется перепланировка. Рушатся стены, машинами вывозится битый кирпич. А наш дом эксплуатируется 36 лет без капремонта… На 9-м этаже в квартирах № 44, 46, 47 имеются трещины… Мы опасаемся, что без соответствующего контроля дом рухнет».

Как значится в ответе Государственной жилищной инспекции администрации Владимирской области за подписью В.И.Козырева, «факт неисправности конструктивных элементов стен дома подтвердился». Однако «осмотреть нежилые помещения, расположенные на первом этаже дома, с целью установления факта самовольной перепланировки не представилось возможным ввиду отсутствия их собственника, который до настоящего времени не установлен».

А вот ответ из управления архитектуры и строительства администрации г. Владимира (от 12.12.2006): «Администрация города рассмотрела ваше обращение по вопросу проведения перепланировки встроенно-пристроенных помещений 1-го этажа жилого дома… Комиссией установлено, что в части помещений ведутся ремонтные работы… Разрешения на реконструкцию объекта управлением не выдавалось».

Не пора ли владимирским депутатам серьезно задуматься о том, что первые этажи многоквартирных домов мало приспособлены для круглосуточно работающих магазинов, и что спрос с их владельцев возрастает многократно. Тем более что с января 2007 г., согласно новому Градостроительному кодексу, специалисты Роспотребнадзора (а именно они контролируют соблюдение всех санитарно-гигиенических норм) не имеют права участвовать в комиссиях, принимающих тот или иной торговый объект в эксплуатацию. То есть предполагается, что владельцы магазинов сами проводят необходимые замеры шумов, вибраций, освещения и т.п. и заранее принимают все меры к тому, чтобы деятельность их предприятия никоим образом не нарушала покой жителей дома. Что из этого получается - судите сами.

Что же касается «Гроссмарта», то решением судьи его деятельность приостановлена на 30 суток. Видимо, за месяц владельцы супермаркета ликвидируют все недоработки и обеспечат жильцам многострадального дома тишину и покой. Что же, поживем - увидим.
Елена ЛЕВИЦКАЯ.
Фото: Владимир ФИЛИМОНОВ.