Как получить право на землю

По поручению Президента Российской Федерации за 2 месяца был подготовлен и принят закон, который касается упрощения регистрации прав на земельные участки наследниками и регистрации без проведения межевания. С 8 декабря он вступил в силу. Теперь землю можно оформить в собственность и без межевания. Кроме того, право оформить земельный участок в собственность получают наследники, получившие в наследство дом на неоформленном участке. На вопросы отвечает Помощник руководителя Управления Федеральной регистрационной службы по Владимирской области Инга Беркут. - Всем известно, что препятствием к оформлению в собственность ранее являлось дорогостоящая процедура межевания. Позволяет ли новый закон подавать документы на регистрацию права собственности без проведения землеустроительных работ?- В новом законе закреплено положение, согласно которому не требуется определения координат границ, иначе проведение межевания, ранее поставленных на учет земельных участков. То есть если на ваш участок уже есть кадастровый план, другого делать не нужно. Не важно, когда был сделан этот план. Кадастровые планы с нечетко определенными границами регистраторы обязаны будут принять и зарегистрировать соответствующие права. Более того, с этим старым кадастровым планом можно землю продавать, дарить. - Всем ли удастся избежать процедуры межевания?- Не избежать межевания владельцам новых участков. Все, кто получал наделы после 2001 года, под «дачную амнистию» не попадают. Но само по себе сокращение спроса на услуги землеустроителей собьет цены на рынке, так что в выигрыше окажутся все. - Как быть, если дачник самостоятельно передвинул забор на территорию пустыря, соседнего участка или «ничьей» земли?- В таких случаях межу уточнять придется. Если дачники самовольно присоединяли к своему участку «лишние» метры. И если это делалось за счет соседского надела, то надо не только провести межевание, но и заручиться от соседей подтверждением, что они не имеют к вам претензий по границам участка. Если же забор был передвинут на территорию пустыря, леса или иной «ничьей» земли, то придется получить согласие местной администрации. - Как изменится оформление прав наследников?- Кроме отмены межевания, в законе содержится еще одна хорошая новость - шанс оформить землю в рамках «дачной амнистии» получат не только нынешние землевладельцы, но и их наследники. Причем такое право распространяется не только на наследников первой очереди, то есть супругов и детей, но и других лиц, которым могут быть завещаны земельные участки. - Как долго можно будет пользоваться упрощенным порядком регистрации?- Мы советуем землевладельцам не откладывать в «долгий ящик» оформление участков в собственность, хотя в действующем законе нет каких-либо ограничений по срокам на оформление прав собственности. Но продать или подарить «нелегализованную» землю вы не можете. Ждем заявителей в начале 2008 года, когда традиционно спадает заявительный ажиотаж.
Наталья Новак.