Гость студии – Инга Беркут

Вступил в силу новый закон, по которому упрощается регистрация прав наследников на земельные участки. В чем суть этих изменений? - в нашей студии помощник руководителя областного управления федеральной регистрационной службы Инга Беркут.

- В чем смысл нового закона? Чем продиктовано его принятие?

ИНГА БЕРКУТ, ПОМОЩНИК РУКОВОДИТЕЛЯ УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ ПО ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ: "По поручению Президента РФ за два месяца был подготовлен и принят закон, по которому упрощается регистрация прав на земельные участки наследникам и регистрация без проведения межевания. С 8 декабря он вступил в силу. Теперь землю можно оформить в собственность и без межевания. Кроме этого право оформить земельный участок в собственность получаю наследники, которые получили в наследство дом на неоформленном участке".

- Всем известно, что препятствием к оформлению в собственность ранее являлась дорогостоящая процедура межевания. Всем ли удается ее избежать?

ИНГА БЕРКУТ: "В новом законе закреплено положение, согласно которому не требуется определение координат границ, иначе проведение межевание ранее поставленных на учёт земельных участков. То есть если на ваш участок уже есть кадастровый план, то другой делать нет необходимости. Не важно когда был сделан это план, главное принести его на регистрацию. Кадастровые планы с нечётко определёнными границами регистраторы будут обязаны принять и зарегистрировать соответствующие права. Более того, с такими кадастровыми планами можно будет земельный участок как подарить, так и продать".

- Как изменится оформление прав наследников?

ИНГА БЕРКУТ: "Кроме межевания в законе в данный момент существует ещё одна хорошая новость. Шанс оформить землю в рамках дачной амнистии получают не только нынешние землевладельцы, но и их наследники. Причём такое право распространяется не только на наследников первой очереди, то есть супругов и детей, но и на других лиц, которые могут получить наследство на участки".

- Если дачник самостоятельно передвинул забор на соседний участок, как быть тут?

ИНГА БЕРКУТ: "В таких случаях межевание нужно уточнять. Помимо этого, если дачники присоединили соседние метры, если это удалось это сделать за счёт соседнего надела, либо как таковой ничейной земли или земли лесов, то будет необходимо как межевание, так и подтверждение соседей, что они не против. Если это пустырь или так называемая ничейная земля, то придётся получить согласие местной администрации".

- Как долго можно будет пользоваться упрощенным порядком регистрации?

ИНГА БЕРКУТ: "Мы советуем землевладельцам не откладывать в долгий ящик оформление участков в собственность. В действующем законе нет каких то ограничений по срокам, но продать или подарить нелегализованную землю вы не сможете. Ждём заявителей в следующем году".