о проекте | реклама на сайте

разместить рекламу


RSS Владимирский Электронный Дайджест
RSS Владимирский Электронный Дайджест

Владимирцы клюнули на «ипотечные каникулы»

15.05.2019 12:30 Рубрика: Общество


В январе-марте 2019 года во Владимирской области выдано 2 633 ипотечных жилищных кредита — и это чуть больше, чем было в 1 квартале 2018 года (2 575 кредитов), сообщает владимирское отделение Банка России.

При этом растет сумма денежных средств, которую владимирцы берут у банков на покупку жилья: объем выданной ипотеки составил более 4,7 миллиарда рублей, что превышает сумму выдачи за аналогичный период прошлого года на 13% (4,2 миллиарда рублей).

Пошли в рост и проценты, которые жители Владимирской области будут отдавать банкам за ипотеку: средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в регионе по состоянию на 1 апреля сложилась в размере 10,38% что на 0,69% выше аналогичного периода прошлого года. Также растет и средний срок ипотечного кредита — в 1 квартале текущего года он увеличился больше, чем на год, и составил 18 лет.

Региональное отделение Центробанка информирует, что общий объем ипотечного долга жителей Владимирской области к концу первого квартала 2019 года достиг 46,8 миллиарда рублей. Жители региона-33 пока отличаются хорошей платежной дисциплиной - доля просроченных ипотечных кредитов остается незначительной - 0,9% от имеющейся задолженности.

Банк России склонен связывать растущую на фоне кризиса востребованность ипотеки с грядущими «ипотечными каникулами». Возможность взять «передышку» в случае возникновения сложных жизненных обстоятельств, по мнению Центробанка, позволяет заемщикам чувствовать себя более уверенно при оформлении «жилищной кабалы».

«1 мая президент России подписал федеральный закон об "ипотечных каникулах" для заемщиков, оказавшихся в трудной жизненной ситуации. Закон вступает в силу 31 июля этого года. Нормы закона будут распространяться как на новые, так и на действующие кредитные договоры. Документ даст возможность заемщику при наступлении сложных жизненных обстоятельств - потеря работы, снижение дохода - взять паузу в обслуживании ипотечного кредита. Каникулы предполагают шестимесячный льготный период, в течение которого заемщикам будет предоставлена возможность приостановить выплаты по ипотеке либо уменьшить их размер. В период действия этих каникул вводится запрет на изъятие переданного в залог единственного жилья заемщика», - объясняет управляющий отделением Владимир ГУ Банка России по Центральному федеральному округу Надежда Калашникова.

Регулятор поясняет, что закон четко определил условия, при которых заемщик может воспользоваться правом на «ипотечные каникулы». К трудным жизненным ситуациям отнесены, в частности, потеря работы, признание заемщика инвалидом I или II группы, временная нетрудоспособность заемщика более 2 месяцев подряд, снижение его среднемесячного дохода более чем на 30%, при котором размер среднемесячных выплат по кредиту превышает 50% от среднемесячного дохода и некоторые другие. При этом предмет ипотеки должен являться единственным жильем заемщика. Воспользоваться «ипотечными каникулами» по одному договору человек может только один раз.

Нормы закона распространяются на любые ипотечные кредиты - и в рублях, и в валюте. "Ипотечные каникулы" будут предоставляться по кредитам, размер которых не превышает 15 миллионов рублей, до тех пор, пока максимальный размер кредита, по которому можно будет их получить, не установит правительство России.

Информация об отсутствии платежей по кредиту в течение "ипотечных каникул" не будет включаться в информационную часть кредитной истории заемщика, за исключением нарушения срока уплаты платежей, которые по требованию заемщика были уменьшены в этот период. Также в период действия каникул вводится запрет на изъятие переданного в залог единственного жилья заемщика.

Однако «передышка» от платежей по ипотеке для граждан не будет «бесплатной»: в течение «ипотечных каникул» будет продолжено начисление процентов на остаток задолженности на первоначальных условиях. Задолженность при этом фиксируется и не подлежит увеличению. По окончании льготного периода заемщик должен будет возобновить платежи на тех условиях, которые изначально прописаны в договоре. Срок возврата кредита при этом увеличивается на срок ипотечных каникул, а все отложенные на время каникул платежи переносятся на конец выплат.


Источник публикации: зебра-тв: жизнь



www.vladimironline.ru




только в разделе Общество

Последние новости

Все новости