Застройщику запретили возводить дома-башни в Добром на время суда

В микрорайоне Доброе города Владимира компании «Стройкомплекс» на время разбирательства в Арбитражном суде Владимирской области запретили производить какие-либо строительно-монтажные работы по возведению трех домов-башен.

Арбитражный суд рассматривает иск мэрии города Владимира о признании незаконным разрешения на строительство многоквартирного жилого дома (корпуса 1, 2, 3) с подземным паркингом, встроенными нежилыми помещениями и встроенно-пристроенным детским садом, которое в ноябре 2018 года выдал департамент строительства и архитектуры администрации Владимирской области. Городские власти намерены добиваться отмены разрешения на строительство домов-башен на улице Комиссарова во дворе пятиэтажек и на месте бывшего детского сада.

Напомним, в конце января 2019 года жители пятиэтажек на перекрестке улицы Комиссарова и Суздальского проспекта (микрорайон №8В города Владимира), начали протест против точечной застройки в их дворе - компания «Стройкомплекс» собралась возвести на месте бывшего химзаводского садика 3 многоэтажки - два 16-этажных и один 18-этажный дом.

Горожане узнали, что разрешение на строительство уже получено - его выдали во владимирском Белом доме в момент смены власти во Владимирской области. А потом Законодательное Собрание Владимирской области вернуло градостроительные полномочия из ведения областного строительного департамента обратно властям города Владимира. В условиях такой чехарды, по данным жителей, и было принято ущемляющее интересы горожан решение.

Мэрия Владимира встала на сторону горожан: власти города попробовали через прокуратуру решать вопрос с точечной застройкой микрорайона Доброе.

10 апреля исковое заявление о признании незаконным разрешения на строительство многоквартирного жилого дома (корпуса 1, 2, 3) с подземным паркингом, встроенными нежилыми помещениями и встроенно-пристроенным детским садом от 29 ноября 2018 года было подано в Арбитражный суд. Но 11 апреля суд постановил оставить заявление мэрии города Владимира без движения: оказалось, представители Оранжевого дома подали иск с «техническими» нарушениями.

Обновленное исковое заявление, составленное юристами мэрии города Владимира, приняли к производству 17 апреля. Тогда же в качестве третьего лица по делу привлекли компанию «Специализированный застройщик «Стройкомплекс».

Изначально суд отказал мэрии Владимира в принятии обеспечительных мер в виде запрета на строительно-монтажные работы, но мэрия обратилась с ходатайством повторно.

Городские власти указывали, что обеспечительные меры необходимы для предотвращения нарушения публичных интересов и интересов третьих лиц. А непринятие обеспечительных мер может привести к невозможности исполнения итогового судебного акта (в случае отчуждения земельного участка физическому лицу может измениться подведомственность рассмотрения спора).

На заседании 22 апреля судья Светлана Кузьмина согласилась с позицией властей города Владимира, и теперь на время судебного разбирательства строительство домов-башен на Комиссарова будет являться незаконным, а указанный объект в силу закона будет признан самовольной постройкой. Юристы Оранжевого дома также просили запретить управлению Росреестра Владимирской области осуществлять какие-либо регистрационные действия в отношении земельного участка в микрорайоне Доброе, но суд посчитал, что это находится за пределами рассматриваемого имущественного спора.