Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка (2 лота)

Организатор аукциона: Департамент имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области (далее-ДИЗО).

Уполномоченный орган: ДИЗО.

Реквизиты решения о проведении аукциона:

распоряжение ДИЗО от 26.07.2018 № 888 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 33:22:024203:121»;

распоряжение ДИЗО от 26.07.2018 № 889 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 33:22:024203:122».

Место проведения аукциона: ДИЗО (600000 г. Владимир, ул. Большая Московская, д.68).

Дата и время проведения аукциона: 18 октября 2018 года в 10.00 часов.

Порядок проведения аукциона: порядок проведения аукциона осуществляется в соответствии со статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Лот № 1

Предмет аукциона: ежегодная арендная плата за находящийся в государственной собственности Владимирской области земельный участок (далее-Участок) с кадастровым номером 33:22:024203:121, общей площадью 3 724 кв. м, адрес (описание местоположения): Владимирская область, МО г. Владимир (городской округ), г. Владимир, ул. Куйбышева, д. 28в, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – Склады-магазины оптовой торговли. Цель аренды: склады-магазины оптовой торговли.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости Участок имеет обременения предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 33.00.2.135, Свидетельство о государственной регистрации права № 139546 от 21.07.2006 / охранная зона газораспределительной сети Газопровод высокого и низкого давления № 1 от ГРС-1 до ул. Пригородная вдоль а/дороги Москва-Н. Новгород, г. Владимир.

Участок свободен от зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства.

Срок аренды Участка: 9 лет.

Начальная цена предмета аукциона: 811 446 (Восемьсот одиннадцать тысяч четыреста сорок шесть) рублей 00 копеек без учета НДС.

«Шаг аукциона»: 24 343 (Двадцать четыре тысячи триста сорок три) рубля 38 копеек.

Размер задатка: 162 289 (Сто шестьдесят две тысячи двести восемьдесят девять) рублей 20 копеек.

Лот № 2

Предмет аукциона: ежегодная арендная плата за находящийся в государственной собственности Владимирской области земельный участок (далее-Участок) с кадастровым номером 33:22:024203:122, общей площадью 2 011 кв. м, адрес (описание местоположения): Владимирская область, МО г. Владимир (городской округ), г. Владимир, ул. Куйбышева, д. 28в, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – Склады-магазины оптовой торговли. Цель аренды: склады-магазины оптовой торговли.

Ограничения и обременения Участка в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы.

Участок свободен от зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства.

Срок аренды Участка: 9 лет.

Начальная цена предмета аукциона: 479 382 (Четыреста семьдесят девять тысяч триста восемьдесят два) рубля 00 копеек без учета НДС.

«Шаг аукциона»: 14 381 (Четырнадцать тысяч триста восемьдесят один) рубль 46 копеек.

Размер задатка: 95 876 (Девяносто пять тысяч восемьсот семьдесят шесть) рублей 40 копеек.

Предельные параметры разрешенного строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 33:22:024203:121 и 33:22:024203:122:

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Владимир, утвержденными Решением Совета народных депутатов города Владимира от 31.10.2011 № 183 (далее – Правила), Участки находятся в зоне О-5 – Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности.

Зона предназначена для обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности. Разрешается размещение обслуживающих центров, коммунально-складских баз, коммунально-бытовых объектов, инженерных и транспортных объектов, обслуживающих зону и гражданские объекты.

Особенностью этой зоны является сочетание объектов, связанных с обеспечением производственной деятельности и обслуживающих коммерческо-деловых объектов местного и городского значения.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы - 5 м. В кварталах с существующей застройкой минимальный отступ от границ земельных участков и красных линий (линия застройки) допускается принимать по сложившимся зданиям с учетом требований санитарных норм и правил, технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования.

Предельное количество этажей - 3.

Предельная высота зданий, строений и сооружений - 15 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%.

Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта (ов) капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения на земельных участках с кадастровыми номерами 33:22:024203:121 и 33:22:024203:122:

1. Газоснабжение: техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения.

АО «Газпром газораспределение Владимир» письмом от 27.07.2018 исх. № 25-04/2588-7 сообщает, что техническая возможность подключения (технологического присоединения) земельных участков с кадастровыми номерами 33:22:024203:121 и 33:22:024203:122, расположенных по адресу: г. Владимир, ул. Куйбышева, д.28в, имеется от подземного газопровода высокого давления d 273мм в районе границы земельного участка 33:22024203:121.

Для определения стоимости подключения необходимо представить:

– расчет планируемого максимального часового расхода газа по каждому объекту капитального строительства;

– топографическую карту участка в масштабе 1:500 (со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями), согласованная с организациями, эксплуатирующими указанные коммуникации и сооружения (не прилагается, если заказчик - физическое лицо, осуществляющее создание (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства) для определения наличия газопровода в границах земельного участка.

Согласно п.29 постановления Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 № 1314 Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения срок действия технических условий, выдаваемых на основании запроса о предоставлении технических условий, составляет 70 рабочих дней.

1. Теплоснабжение: техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям теплоснабжения.

АО «Владимирские коммунальные системы» письмом от 26.07.2018 исх. № 50101-32-00728 сообщает, что техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения АО «Владимирские коммунальные системы» проектируемых объектов капитального строительства, расположенных по адресу-ориентиру: г. Владимир, ул. Куйбышева, 28в на земельных участках с кадастровыми номерами: 33:22:024203:121 и 33:22:024203:122 имеется. Планируемая точка присоединения - на участке тепловой сети Пром.Зоны от ТК-70ПЗ до ТК-75ПЗ.

Перечень мероприятий и стоимостная оценка будет определена в договоре на подключение к системе теплоснабжения после получения соответствующей заявки от застройщика объекта капитального строительства (форма заявки на подключение к системе теплоснабжения прилагается).

1. Электроснабжение: техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям электроснабжения.

АО «ВОЭК» письмом от 06.08.2018 исх. № 113-17-16-0467 сообщает, что подключение к сетям электроснабжения складов-магазинов оптовой торговли на земельных участках по адресу: г. Владимир, ул. Куйбышева, 28в (к.н. 33:22:024203:121, 33:22:024203:122) возможно при условии строительства объектов электросетевого хозяйства.

Разработка точного перечня мероприятий, необходимого для электроснабжения вышеуказанного объекта возможна при условии предоставления информации о категории надежности электроснабжения и количестве точек присоединения.

Технические условия в соответствии с "Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии.,,", утвержденными постановлением Правительства РФ от 27,12.2004 г. № 861, являются неотъемлемым приложением к договору технологического присоединения к электрическим сетям, который направляется заявителю в ответ на подачу заявки на технологическое присоединение с приложением соответствующих документов, перечень которых утвержден вышеуказанным постановлением.

В отдельных случаях может потребоваться согласование выделения дополнительной мощности с вышестоящей сетевой организацией.

Для подготовки технических условий заявителю необходимо направить заявку на технологическое присоединение к электросетям установленной формы по адресу: 600015, г. Владимир, ул. Чайковского, д. 38-Б.

Размер платы за технологическое присоединение будет определен в соответствии с постановлением Департамента цен и тарифов администрации Владимирской области от 28.12.2017 г. № 63/13, на основании мероприятий, определенных техническими условиями.

1. Водоснабжение и водоотведение: техническая возможность подключения (технологического присоединения) к сетям водоснабжения и водоотведения.

МУП «Владимирводоканал» города Владимира письмом от 25.07.2018 исх. № 8545 сообщает, что техническая возможность подключения Объектов застройки: Склады-магазины оптовой торговли на земельных участках с кадастровыми номерами 33:22:024203:121 и 33:22:024203:122, расположенными по адресу: г. Владимир, ул. Куйбышева, 28-в к муниципальным сетям инженерно-технического обеспечения имеется.

В соответствии с Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации № 83 от 13.02.2006, и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства № 644 от 29.07.2013, правообладателю вышеуказанного земельного участка необходимо предоставить следующие документы:

– наименование лица, направляющего запрос, его местонахождение и почтовый адрес;

– копии учредительных документов, а также документы, подтверждающие полномочия лица, подписывающего запрос (правообладатель земельного участка);

– нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на земельный участок (для правообладателя земельного участка), в том числе кадастровый паспорт земельного участка;

– информация о разрешенном использовании земельного участка;

– информация о предельных параметрах разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, соответствующих данному земельному участку;

– необходимые виды ресурсов, получаемых от сетей инженерно-технического обеспечения (водохозяйственный балансовый расчет, согласованный со специалистом МУП «Владимирводоканал»);

– планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства (при наличии информации);

– топографическую съемку участка в масштабе 1:500 (со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями), согласованную с эксплуатирующими организациями. Генеральный план застройки Объектов (архитектурное размещение Объектов на земельных участках правообладателя в масштабе 1:500).

Необходимую информацию о порядке получения технических условий можно поучить на сайте МУП «Владимирводоканал»: www.vodokanalvladimir.ru.

Победителю аукциона в установленном законом порядке необходимо получить в организациях, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, технические условия подключения объекта капитального строительства к инженерным сетям, которые являются неотъемлемым приложением к договорам о присоединении (технологическом присоединении), точки подключения и трассировки инженерных сетей уточняются на стадии проектирования.

Порядок ознакомления с документами на Участок, в том числе с техническими условиями на подключение объекта к сетям инженерных коммуникаций: в ДИЗО (600000 г. Владимир, ул. Большая Московская, д.68) ежедневно, кроме субботы и воскресенья с 09.00 часов до 17 часов 30 минут (перерыв с 12 часов 30 минут до 13.00 часов).

Форма заявки на участие в аукционе и проект договора аренды земельного участка размещены на официальном сайте ДИЗО www.dio.avo.ru и сайте www.torgi.gov.ru.

Начало приема заявок: 14 сентября 2018 г. в 09.00 часов.

Окончание приема заявок: 12 октября 2018 г. в 12.00 часов.

Порядок приема заявок: к участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, представившие в ДИЗО следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявки на участие в аукционе принимаются ежедневно, кроме субботы и воскресенья с 09.00 часов до 17 часов 30 минут (перерыв с 12 часов 30 минут до 13.00 часов).

Место приема заявок: ДИЗО (600000 г. Владимир, ул. Большая Московская, д.68).

Порядок внесения и возврата задатка: задаток вносится на расчетный счет по следующим реквизитам:

Получатель: УФК по Владимирской области (ДИЗО, л/с 05282000280), ИНН 3329013633, КПП 332901001, р/с № 40302810900082000001 в Отделении Владимир, БИК 041708001.

Назначение платежа:

Лот № 1 - задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 33:22:024203:121.

Лот № 2 - задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 33:22:024203:122.

Возврат задатков заявителям, не допущенным к участию в аукционе, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. Возврат задатков участникам аукциона, не ставшим победителями, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.