Пигановские выселки

«Так получается, что по плану сдача этих 6 домов была в 2017 году. Мы сдвинули сроки строительства: один дом сдаем в этом году, 4 дома в первом квартале 2018 года, еще один дом - во втором квартале 2018 года.

По программе хотелось бы напомнить про обязательства государства. Если говорить про взаимоотношения застройщика и госпрограммы, то по условиям застройщик снижает стоимость квадратного метра на 4 тысячи рублей от рыночной стоимости, а взамен получает компенсацию затрат на сети.

Все мы знаем, что данная компенсация не получена. И по той информации, которая есть у нас, об этом можно забыть. По-моему, ни один застройщик России не получил эту поддержку. Во всяком случае, именно такая ситуация в нашем регионе. Мы создали сети газа, водопровода и хотели бы получить за них компенсацию.

По условиям этой программы мы как застройщик свои условия по сниженной цене за квадратный метр для населения выполнили, но компенсацию не получили. На сегодняшний день экономическая ситуация складывается так, что та стоимость квадратного метра, которая установлена за жилье экономкласса (на 20% ниже рыночной и не выше 33 тысяч за «квадрат», - ред.) не позволяет застройщикам развивать социальную инфраструктуру при комплексном освоении земельного участка.

Если мы говорим про Пиганово - микрорайон строится в чистом поле. Понятно, что ни инженерных сетей, ни газа нет. Мы проложили порядка 3 километров газовой трубы, 5 километров у нас закольцованный водопровод. Затрат вышло более 100 миллионов рублей. Застройщику на одном проекте сложно нести такую финансовую нагрузку.

То повышение себестоимости, которое мы сегодня имеем, которое объективно складывается в экономике, не позволяет нам как застройщику развивать подводящую инфраструктуру и социальную инфраструктуру во вновь создаваемых в чистом поле объектах недвижимости».