Коммунальный тяни-толкай

В микрорайоне Энергетик города Владимира на рынке ЖКХ появилась новая организация «Новая управляющая компания», готовая составить конкуренцию монополисту «Коммунальщик Проф». Но часть жителей не верит, что новая компания будет качественно выполнять свои обязанности, и предполагает, что собственников жилья в многоквартирных домах опять обманут.

С 1 мая 2016 года новичок «Новая управляющая компания» взяла на обслуживание в микрорайоне Энергетик 4 дома. Но жители одного из домов взбунтовались и заявляют, что их незаконно перевели из прежней управляющей компании «Коммунальщик Проф» в «Новую управляющую компанию».

Жители многоквартирного дома №11а по улице Северная микрорайона Энергетик города Владимира провели неофициальный опрос и выяснили, что больше половины жителей против перехода 5-этажки под крыло «Новой управляющей компании».

При этом к прежней управляющей компании «Коммунальщик Проф» у многих накопились серьезные претензии, признает житель дома № 11а по улице Северная Надежда Жукова:

Основная претензия к старой управляющей компании - появление долга в размере 909 тысяч рублей за 2015 год. Исполнительный директор ВРОО «ЖКХ-Контроль» Антон Кириллов, приехавший в Энергетик разбираться в конфликте, считает, что управляющая компания, скорее всего, просто перевыполнила план работ:

Тем не менее, по протоколу общего собраний больше 60% жильцов выступили за переход дома № 11а под крыло «Новой управляющей компании». Такой же выбор сделали жители домов №13 по улице Садовая, № 23 и 4а по улице Энергетиков, № 2 и 13 по улице Северная. Четыре дома Жилищная инспекция Владимирской области уже вписала в лицензию «Новой управляющей компании».

Но жители дома № 11а по улице Северная не понимают, как могла «Новая управляющая компания» набрать 60% голосов, если на первой встрече с представителем новой управляющей компании большинство высказались против перехода дома под крыло новой управляющей компании.

Директор ООО «Новая управляющая компания» Андрей Харин считает, что на встречу пришли именно те жители, которые проигнорировали или пропустили общее собрание с официальным голосованием.

Выступающий в качестве арбитра исполнительный директор ВРОО «ЖКХ-Контроль» Антон Кириллов уверен, что голосование собственников помещений в доме № 11а по улице Северная состоялось в рамках закона:

На встрече с жителями дома № 11а по улице Северная директор ООО «Новая управляющая компания» Андрей Харин показал протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 11а по улице Северная, согласно которому, в собрании приняли участие 60,87% жителей дома, в том числе и старший по дому За выбор новой управляющей организации ООО «Новая управляющая компания» с 1 мая 2016 года проголосовали 77,48% жильцов, участвовавших в голосовании.

Андрей Харин пообещал жителям при сохранении прежнего тарифа на обслуживание в 17,6 рубля за квадратный метр добавить в обязанности управляющей компании уборку территории. Директор ООО «Новая управляющая компания» также пообещал жильцам осушить подвал 5-этажки и ремонт дорожного полотна во дворе дома.

Появление новых управляющих компаний позволит создать конкурентную среду в сфере управления многоквартирными домами в микрорайоне Энергетик и заставит монополиста «Коммунальщик Проф» повысить качество работы, считает исполнительный директор ВРОО «ЖКХ-Контроль» Антон Кириллов:

Сегодня в микрорайоне Энергетик города Владимира работают 4 управляющие компании: ООО «Коммунальщик Проф», ООО «Наш дом-3», обслуживающая всего один дом в микрорайоне, ООО «Новая управляющая компания» и ООО «ЖЭУ».