Денег на капремонт жилого фонда выделено больше, чем в прошлые годы

На сегодняшний день в капитальном ремонте во Владимире нуждается более 60% жилого фонда. В этом году будут отремонтированы порядка 300 объектов, половина из которых крыши. Также будут проводиться сантехнические и электротехнические работы, ремонт лифтов, фасадов и балконов. На капитальный ремонт жилого фонда в этом году выделена беспрецедентно большая сумма – 119 миллионов рублей.

Заместитель начальника управления ЖКХ Сергей Панкратов:  "В 2004-ом году - 33,6 млн. руб., в 2005 году - 38 млн. руб., в 2006 - 30,5 млн. руб. Первоначально на капитальный ремонт в 2007 году была запланирована сумма 38 млн. руб. Подготовлена программа, в которую были включены 113 объектов. При этом областной бюджет представил субсидии на капитальный ремонт муниципального жилищного фонда. И обязательным условием получения субсидий было софинансирование. 26% от общей стоимости программы давал областной бюджет, поэтому после того, как вопрос был дополнительно рассмотрен на городском совете. Первоначальная сумма в городском бюджете на капитальный ремонт жилищного фонда составляла 6 миллионов рублей, ее решено было увеличить до 88 млн. руб. Поэтому программа капитального ремонта жилищного фонда на 2007 год составляет 119 млн руб".

В городе существует программа модернизации жилого фонда, расчитанная до 2015 года. В администрации подсчитали, что для того, чтобы привести в порядок все дома необходимо более миллиарда рублей. В список, которым будут руководствоваться строители в этом году, попали 300 домов, состояние которых оценено, как самое неудовлетворительное.

Сергей Панкратов: "У нас существовала программа до 2007 года на основании этой программы, которая была разработана уже 5 лет назад. Кроме этого объекты могут добавляться в связи с их техническим состоянием. В жилищный фонд приходит взнос, требуется ремонт, поэтому по представлениям районных администраций, по работе с общественностью, на основании актов осмотра составлялась эта программа".

Средства на ремонт выделяются из бюджетов, но немаловажную роль играет участие в этом процессе собственников жилья. Дело в том, что средства на ремонт дома выделяются из казны на условиях софинансирования, то есть сами хозяева квартир должны собирать деньги и вкладывать их в общее дело. Решение принимается на собрании собственников жилья, но сумма, которая будет собираться с жильцов, нигде не оговорена. То есть, можно собирать как по 20 копеек с квадратного метра, так и по 2 рубля. Главное, чтобы собственники могли договориться, что именно в доме нужно ремонтировать. И тут иногда возникают вопросы:

Сергей Панкратов: «К сожалению, это парадокс той системы, которая на сегодняшний день существует. Если в доме протекает кровля, то жители 9-ых этажей заинтересованы в том, чтобы выполнили ремонт кровли, а остальные нет. То же самое с лифтами. Жителям первых этажей – ремонт лифта просто не нужен. Но по законодательству это все в рамках решения собрания. Как собрание решит, так и будет».

Тем не менее, большинство собственников хоть и приняли на собраниях решение о необходимости проведения капитального ремонта, деньги собирать не начали. Но даже таким домам отказывать в бюджетных деньгах не будут. Городские власти не идут на принцип и не ставят софинансирование во главу угла.

Сергей Панкратов: «Период переходный. Если следовать только нормативным актам, где прописано только софинасирование - если жители сами собрали деньги, только в этом случае начинать капремонт, то так мы его никогда не начнем. Нет сейчас у населения тех средств, которые они бы могли вложить в капитальный ремонт, ну не может у нас население собрать деньги, разное у всех финансовое состояние... Поэтому, естественно, бюджет должен оказывать помощь»

Сроки окончания работ не определены. 300 объектов будут ремонтировать постепенно. До начала отопительного сезона должен быть завершен ремонт всех отопительных систем и системы водоснабжения, мягкие кровли будут отремонтированы до сентября, а капитальный ремонт шиферных крыш завершится в октябре-ноябре. Ремонт лифтов тоже могут делать и с наступлением холодов.