о проекте | реклама на сайте

разместить рекламу


RSS Владимирский Электронный Дайджест
RSS Владимирский Электронный Дайджест

Как поступить - взять ипотеку или арендовать жилье?

19.02.2020 13:02 Рубрика: Обзоры


На рынке в России в 2020 году произойдут существенные изменения. Цены по ипотеке снизятся до 8%. Арендованное же жильё подорожает на 10%. Вот и возникают вопросы. Как выгоднее поступить? Снимать квартиру или же лучше купить?

Почему аренда становится дороже, а покупка дешевле?


Проблема приобретения жилья для любой семьи в России остаётся, как и прежде, актуальной. Одним проще снимать квартиру, чем выплачивать многие годы деньги за ипотеку. Другие же, наоборот, считают, лучше иметь своё жильё, пусть даже так.

В этом 2020 году ставки по ипотеке в Москве подходят к 8% (https://msk.etagi.com/ipoteka/). Покупка жилья становится более доступной. А с арендой происходит всё наоборот. Стоимость арендованных квартир может увеличиться на 5-10 %. Такое повышение стоимости на аренду объясняется специалистами как повышение спроса иногородних и иностранных арендаторов.

Что же выгоднее: снимать или покупать?


Какое же всё-таки решение принять выгоднее? Взять ипотеку, и выплачивать долгие годы ипотечный кредит? Или остановиться на аренде жилья? Однозначного ответа нет. Решение зависит от следующих моментов.
  • Категория жилья.
  • Цели покупателя.
  • Возможности покупателя.
Надо отметить, что некоторые покупатели желают воспользоваться понижением ставок на жильё, и быстрее его приобрести в собственность. Хотя прежде чем покупать квартиру, нужно произвести точный расчёт. Платёжеспособность населения находится на низком уровне. Даже на льготных условиях не всегда получается приобрести жильё в ипотеку тем, кто желает. В итоге потребители откладывают свои планы на покупку жилья, и возвращаются к аренде.

А вот обновление программы материнского капитала даёт возможность всё-таки осуществить свою мечту о покупке жилья. Сумма, которую выделит государство на первого ребёнка, покроет первый взнос по ипотеке. Так как ставка по ипотеке снижена, банки не желают одобрять кредиты, первый взнос по которым меньше 20%. Поэтому материнский капитал в сумму 466 тысяч рублей покроет первый взнос на жильё по ипотеке более чем на 20%.

Большое значение имеет категория жилья. Чтобы принять правильное решение при выборе между новостройками или вторичным жильём, стоит обратиться за консультацией к специалистам.

Если выбрать решение покупать квартиру в новостройке, надо всё чётко рассчитать. Где проживать, пока квартира достраивается. Будут ли деньги на отделочные работы в квартире.

При выборе вторичного жилья тоже возникают вопросы. Хотя важных социальных структур в этом случае не коснётся.

Произведя все расчёты, может оказаться так, что покупка жилья не очень-то и выгодна. В такой ситуации, возможно, лучшим решением будет на какое-то время снимать квартиру, чтобы накопить финансов на покупку вторичного жилья в дальнейшем. Итог таков, что лучше покупать квартиру уже готовую к проживанию. Чтобы сумма за ипотечную выплату была примерно равна сумме съёмного жилья. Но для этого очень важно произвести правильные чёткие расчёты.



www.vladimironline.ru




только в разделе Обзоры

Последние новости

Все новости