о проекте | реклама на сайте

разместить рекламу


RSS Владимирский Электронный Дайджест
RSS Владимирский Электронный Дайджест

Как военнослужащему переехать жить в Петербург

26.03.2019 12:03 Рубрика: Обзоры


Многие участники накопительно-ипотечной системы (НИС) приобретают квартиры не в том регионе, где располагается их часть. Это дает им право сохранить за собой служебное жилье на весь период пребывания в рядах армии. Свою квартиру можно сдавать, а после выхода на пенсию заселиться в нее с семьей.

По данным издания «Деловой Петербург», Северная столица занимает четвертое место в рейтинге популярных среди участников НИС регионов, а Ленинградская область — седьмое. Причины, по которым военные выбирают Петербург, очевидны:

  • хорошие вузы (многие уходят на пенсию как раз к моменту, когда дети заканчивают школу);
  • качественное здравоохранение;
  • насыщенная культурная жизнь;
  • недвижимость дешевле, чем в Москве.

На какую квартиру в городе на Неве и его окрестностях может претендовать счастливый обладатель военной ипотеки?

Рассчитываем бюджет на покупку квартиры

Первое, что нужно сделать, — определиться с суммой, которой располагает участник НИС. Чаще всего военнослужащие берут ипотеку после 10 лет службы, когда получают возможность уволиться по уважительной причине и не возвращать государству накопительный взнос. Если военный вступил в программу в 2009 году, то сейчас у него на счете 3,374 млн рублей. Дополнить эту сумму можно банковским кредитом — до 2,5 млн рублей. Итого на покупку недвижимости Петербурге у нас есть не более 5,87 млн рублей.

Выбираем район Петербурга

Теперь можно выбирать локацию, дом и квартиру. Центральные районы отпадают сразу — обозначенной суммы не хватит даже для приобретения студии. В благоустроенных районах (Московском, Калининском, Выборгском и т. д.) получится купить разве что «однушку», но это неподходящий вариант: большинство военных после 10 лет службы успевают обзавестись семьей.

Пригороды с большими перспективами и низкими ценами

Поиски подходящей по площади и цене квартиры неизбежно приводят военнослужащих за КАД, в пригороды Петербурга: Мурино, Бугры, Сертолово, Янино. Всего за семь лет из скромных деревушек они превратились в современные районы, по уровню инфраструктуры не уступающие городам. В этих локациях возводятся не просто новостройки — целые кварталы, где есть свои школы, детсады и поликлиники, магазины и кафе, спортивные объекты.

Один из таких кварталов — ЖК «Энфилд», спроектированный по примеру лондонских районов: 17 домов комфорт-класса, школа с углубленным изучением английского и несколько детских садов, площадки для йоги, стадион, торговые галереи. Но главное — квартиры: купить «двушку» площадью 57 кв. м с кладовой и палисадником здесь можно за 5,4 млн рублей.

А если добавить материнский капитал, то и трехкомнатную квартиру с кухней-гостиной получится приобрести.

Варианты в пределах КАД

Если в заКАДье вы жить не хотите — обратите внимание на Кудрово. Это единственный город Ленобласти, который находится внутри Кольцевой автодороги. Всего за 20 минут оттуда можно добраться до ближайшей станции метро. В Кудрово полно жилых комплексов, аккредитованных ФГКУ «Росвоенипотека». Один из них — ЖК «ПаркЛэнд», граничащий с парком Оккервиль. Рядом есть школы и детсады, торговые комплексы «МЕГА» и IKEA, и двухкомнатную квартиру с кухней-гостиной и балконом здесь можно купить за 5,4 млн рублей.

Квартиры в благоустроенных районах

Тем, кто представляет свое будущее только в обжитом районе Петербурга, придется потрудиться, чтобы найти новостройку, участвующую в программе «Военная ипотека» и подходящую по цене. На сегодняшний день едва ли не единственный приемлемый вариант — не на окраине, рядом со всем необходимым, возле метро — ЖК «Цивилизация» в Невском районе. Это целый микрорайон, который возводится на месте бывшей промзоны на берегу Невы. Кроме домов здесь появятся школы, детсады, магазины и многое другое. Классическую двухкомнатную квартиру-«распашонку» площадью 57 кв. м с раздельным санузлом и балконом в этой новостройке можно приобрести за 5,8 млн рублей.

Чтобы в Питере жить, нужно долго служить

Купить квартиру по военной ипотеке в Петербурге участникам НИС с минимальным сроком службы будет непросто. Чем больше стаж — тем богаче выбор районов и квартир. Однако даже ветеранам накопительно-ипотечной системы придется доплачивать из своего кармана, чтобы поселиться поближе к центру.




www.vladimironline.ru




только в разделе Обзоры

Последние новости

Все новости