Управляющая компания на всякий случай

24 февраля члены комитетов Владимирского городского Совета народных депутатов - по жизнеобеспечению города и по градостроительству, архитектуре, земельным отношениям и имущественному комплексу - на совместном заседании приняли решение рекомендовать горсовету согласиться с предложением администрации города о создании нового муниципального унитарного предприятия (МУП) «Городская управляющая компания» («ГУК»). Эта структура будет работать на рынке обслуживания мест общего пользования в многоквартирных домах.

Депутатам о необходимости создания МУП «ГУК» рассказал заместитель главы администрации города Владимира Виктор Комиссаров.

Виктор Комиссаров

Вот полный текст решения горсовета о создании МУПа:

 

А вот это полный текст пояснительной записки к предложенном решению

 

 МУП учреждается с несколькими целями. Одна из них - извлечение прибыли.

Комиссаров пояснил депутатам, что с 1 мая на рынке по управлению многоквартирными домами смогут работать только те компании, которые получат лицензию. В связи с этим в мэрии Владимира есть опасения, что некоторые дома могут остаться «безхозными», поэтому и решено создать муниципальное унитарное предприятие, которое взяло бы на себя функции социальной защиты населения до того момента, пока собственники не выберут себе управляющую компанию, либо за них этого не сделает муниципалитет.

Бюджету создание МУП «ГУК» обойдётся в 100 тысяч рублей - это взносы в уставной фонд предприятия.

Виктор Комиссаров подчеркнул, что МУП создаётся временно, но если собственники захотят продолжить сотрудничество с «Городской управляющей компанией», власти будут только рады. Чиновник пояснил, что если одного МУП не хватит, чтобы навести в данной сфере порядок и защитить интересы жителей, то будет создано ещё одного предприятие. Он сослался на московский опыт, где государственные управляющие компании контролируют 68% рынка, и это позволяет властям регулировать тарифы.

Во Владимире уже существуют две муниципальные управляющие компании - муниципальное казённое предприятие (МКП) «ЖКХ» (оно «заведует» городскими общежитиями и «тянет» жилой фонд, оставшийся без управления после скандальной истории с ЖКС) и МУП «ЖКХ «Юрьевец» (оно находится в стадии банкротства). Комиссаров заявил, что МУП «ГУК» не будет претендовать на их объекты.

Заместитель главы администрации города заявил, что во главе «Городской управляющей компании» будет поставлен человек, которого город сможет контролировать, и стало быть, держать руку на финансовом пульсе.

Дольше всех каверзные вопросы Виктору Комиссарову задавал председатель комитета по жизнеобеспечению Сергей Мартынов. Он поинтересовался, а откуда в мэрии Владимира такие опасения, что некоторые управляющие компании не пройдут процедуру лицензирования?

Чиновник ответил так: «Это реальные опасения при любом процессе, который происходит». А ещё член региональной лицензионной комиссии Виктор Комиссаров сказал, что «у нас есть ряд наработок, которые будут в условиях лицензирования приняты во внимание лицензионной комиссией». То есть, можно понимать это так, что отсев управляющих компаний будет очень жёстким.

Мартынов поинтересовался, зачем создавать новое муниципальное предприятие, когда уже есть другие городские конторы - МКП «ЖКП», МУП «Спецавтохозяйство»? И вообще на какие деньги это всё будет работать? Ведь надо уже сейчас создать штат, выделить помещение, а первый дом в управлении у МУПа появится еще нескоро?

Относительно денег Комиссаров ответил так: «Как только управляющая компания примет дом, сразу же сделает начисления». И вообще, МУП «ГУК» создаётся сейчас, а применяться она будет завтра, если будет такая необходимость, то есть, если появятся дома, «выпавшие из обоймы управления». То есть, пока она будет существовать только «на бумаге». А раз у нового предприятия временный статус, то и вешать «бесхозные дома» на существующие МУПы — нецелесообразно.

И ещё немаловажный аспект: муниципальные казённые предприятия (тот же МКП «ЖКХ») не имеют права заниматься коммерческой деятельностью, а муниципальные унитарные предприятия - имеют право извлекать прибыль. То есть, город сможет зарабатывать дополнительные деньги. Сергей Мартынов попросил не обольщаться - во Владимире куча МУПов, которые только и делают, что требуют дополнительных вливаний из бюджета, а не приносят в него деньги.

И вдруг глава города Сергей Сахаров сказал, что не надо ждать доходов от «Городской управляющей компании». По его мнению, учреждать МУП «ГУК» нужно, но не с целью извлечения прибыли, а с целью того, чтобы на рынке появилась компания, которая могла бы показать, что можно рентабельно работать при низких ценах на услуги одновременно с их высоким качеством. Более того, муниципальное предприятие в этой сфере нужно для того, чтобы решать проблемы жителей, страдающих от нерадивых управляющих компаний. Мэр напомнил скандальную историю с конторой ЖКС. Люди не страдали только благодаря тому, что весь жилой фонд взяло под управление МКП «ЖКХ».

ПОДХВАТИТЬ ДОМА, КОТОРЫЕ ВЫПАЛИ ИЗ УПРАВЛЕНИЯ

Источник публикации: зебра-тв: власть

www.vladimironline.ru