Депутаты договорились о цене на землю

В Законодательном собрании прошло заседание комитета по земельной и аграрной политике под руководством Николая Чукина.

В центре внимания депутатов была подготовка ко второму чтению закона «Об установлении цены земли при продаже земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках на территории Владимирской области». Хотя никаких замечаний и предложений к этому документу в комитет не поступило, на заседании не обошлось без дискуссии. Депутат Валерий Куприянов предложил рассмотреть возможность изменения закона по «ивановскому варианту»: там установили минимальные ставки выкупа земельных участков - в интересах предприятий легкой промышленности, которые, как правило, занимают самые большие площади. Однако, как отметили сами депутаты, они должны думать и о наполнении бюджета. Счетная палата в своем заключении указала, что данной цели законопроект отвечает полностью, а потому может и должен быть принят. При этом депутат Александр Леонтьев счел даже максимальные ставки выкупа «вполне вменяемыми»: цена 1 га земли сравнима со стоимостью 300 граммов копченой колбасы. Если же для кого-то затруднительно выкупить всю землю сразу (например - для физических лиц из числа сельской интеллигенции), то для них предусматривается рассрочка выкупных платежей. С другой стороны, заместитель директора департамента земельных и имущественных отношений Жанна Горяинова указала на возможность льготной аренды для тех же текстильных предприятий.

Николай Чукин поднял еще один проблемный вопрос: по какой цене должны выкупать землю те собственники зданий и сооружений, которые приобрели недвижимость не у государства, а у других собственников, которые не потрудились выкупить землю? По логике закона, они должны выкупать землю по максимальной ставке. Это будет десятикратная ставка земельного налога за единицу площади земельного участка, а льготная предусмотрена на уровне 2,5% от кадастровой стоимости. Ж. Горяинова пояснила, что возможны изменения в трактовке норм федерального закона, так что нужно дождаться официальных разъяснений министерства или итогов судебной практики по данному вопросу, которая пока не наработана. Время на это есть, т.к. срок действия закона установлен до 2010 года. Члены комитета также обсудили информацию Счетной палаты о результатах аудита в сфере действия областного закона о земельном кадастре. Результаты в целом удовлетворительные, но некоторые цифры депутатов смутили. Например - собираемость земельных платежей всего с 27% земель. Комитет решил провести по данной тематике семинар с привлечением коллег из сельских поселений.
Елена Сатарова.